E.城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例
57.征收集体土地实行国务院和省级人民政府两级审批制度。在以下情形中，应由国务院批准的情形有( )。
A.征收基本农田5亩
B.征收基本农田以外的耕地45公顷 C.征收园地600亩
D.征收集体建设用地45公顷 E.征收未利用土地50公顷
58.国家规定的土地利用年度计划中包括的主要计划指标包括( )。 A.新增建设用地计划指标 B.土地开发整理计划指标 C.征收土地计划指标 D.耕地保有量计划指标 E.收购储备计划指标
59.非法占用耕地造成耕地大量毁坏，以非法占用耕地罪定罪处罚，处五每以下有期徒刑或者拘役。按照司法解释，以下情况中，属于耕地大量毁坏范畴削有( )。 A.毁坏基本农田5.5亩 B.毁坏基本农田以外的耕地1公顷 C.毁坏基本农田4.5亩 D.毁坏一般农田5亩 E.毁坏菜地4亩
60.我国当前国有土地使用权出让的主要方式有( )。 A.协议 B.招标 C.拍卖 D.挂牌 E.授权经营
61.依据国土资源听证规定，下列情形中，主管部门应当依职权组织听证的有( )。 A.修改基准地价
B.编制或修改土地利用总体规划 C.制定征地区片综合地价
D.拟定拟征地项目的补偿标准和安置方案 E.拟定非农业建设占用基本农田方案
62.建设项目用地预审意见是有关部门审批( )的必备文件。 A.项目可行性研究报告 B.核准项目申请报告 C.征地手续 D.供地手续 E.出让土地
63.土地登记原始资料包括( )。 A.地籍图 B.宗地平面布局图 C.地籍调查表 D.土地登记申请书 E.土地权属来源文件
64.城市基准地价常见的表现形式有( )。 A.级别基准地价 B.区片基准地价 C.路线价 D.区片综合地价 E.市场监测地价
65.现行的工业用地出让最低价标准，对下面所列的( )具有直接限制乍用。 A.工业用地拍卖出让底价 B.工业用地抵押价格
C.收回划拨工业用地的补偿价格 D.工业用地租赁价格 E.工业用地的监测点评估价格
四、情景分析题(3题，内含10小题，题号66—75，共20分。每小题有k、B、C、D四个备选项，其中至少有一个符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。评分
说明：每小题2分，多选、有错误选项的不得分，不倒扣分;少选但均为正确选项的每项得0.5分)
(一)甲企业因拓展业务需要，向政府租赁一块开发成熟的国有建设用地建广房，租期20年。支付土地租金后，由于经营困难，并没完成合同约定的开发亳设，仅在其上建造了一栋办公楼。2年后，甲企业将办公楼抵押给银行，并将土地转租给乙企业。 请就上述内容，回答66 - 70小题的问题。
66.甲企业取得土地支付的租金标准应该按照( )确定。 A.全额地价折算
B.扣除相关费用后的地价余额折算 C.征地成本价折算
D.工业用地最低价标准
67.乙企业根据与甲企业签署的租地合同，到国土资源行政主管部门登记，行政主管部门可以( )。
A.直接给予登记，承租土地使用权转给乙企业 B.不予登记，并应收回甲企业的承租土地使用权 C.将与甲企业签署的租地合同直接更名后给予登记
D.收回甲企业的承租土地使用权后，重新与乙企业签署租地合同
68.甲企业在进行抵押时，随之抵押的承租土地使用权租金应按( )估价。 A.合同租金 B.市场租金
C.合同租金与市场租金的差值 D.剩余租期预期租金
69.如果承租土地使用权被国土资源行政主管部门收回，抵押物的处置应由( )进行。 A.银行 B.甲企业
C.国土资源行政主管部门 D.乙企业
70.如果甲企业按照合同规定完成开发，将土地转租给乙企业，乙企业将取得( )。 A.承租土地使用权 B.土地优先受让权 C.承租土地处置权 D.土地他项权利
(二)按照国家有关部门的统一部署，F市税务机关曾在前两年开展过土地增值税征收清算，其中涉及房地产开发企业甲开发的高档住宅小区x×花园。该项目分为一期和二期。其中，一期于开展清算的上年3月建成，并于同年年底完成销售;二期当时刚刚完成地基建设。经核实，一期完成房屋建设10000平方米，其中不可售的公共设施用房占5%，建成后容积率2.0，平均住房售价18000元/平方米(建筑面积);土地使用权取得费用3000元/平方米(土地面积)，开发建设及税费成本4000元/建筑平方米，可销售面积的精装成本2000元/平方米(建筑面积);二期建设完成后，房屋面积8000平方米，其中不可售的公共设施用房占5%，建成后容积率1.6，预期售价20000元/平方米(建筑面积)，其他各项成本与一期相同(以上各成本、收入水平均为甲企业提供数据)。
请就上述内容，回答71 - 73小题的问题。
71.根据有关规定，如果企业甲提供的成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，则应当按照( )方式核定征收土地增值税。
A.参照与其开发规模和收入水平相近的当地企业土地增值税税负情况，按不低于预征率的征收率核定征收土地增值税
B.参照与其开发时间和性质相近的当地企业的土地增值税税负情况，按不低于预征率的征收率核定征收土地增值税
C.参照与其开发规模和收入水平相近的当地企业的土地增值税税负情况，按最低征收率核定征收土地增值税
D.参照与其开发时间和性质相近的当地企业的土地增值税税负情况，按平均征收率核定征收土地增值税
72.如果以一期项目为清算单位，企业开发收入核算数值为( )万元。 A. 17100 B.18000 C.32300 D.34000
73.如果以一期项目为清算单位，则根据甲企业提供的材料，应扣除的成本项目包括( )。 A.5000平方米土地购置费、9500平方米建筑成本及相关税费、9500平方米精装费用 B.10000平方米土地购置费、10000平方米建筑成本及相关税费、10000平方米精装费用
C.10000平方米土地购置费、10000平方米建筑成本及相关税费
D.5000平方米土地购置费、10000平方米建筑成本及相关税费、9500平方米精装费用 (三)某县2008年新增建设用地占用耕地面积400公顷，其中65公顷属于违法占地。在审批的用地项目中，既涉及建造一处高尔夫球场，也有以租代征建设以石油为原料的化肥厂一座。同时，由于对土地补偿问题和污染问题没有得到很好的解决，导致集体上访。 请就上述内容，回答74 - 75小题的问题。
74.根据该县违法占地情况，可对县级政府主要领导和其他负有责任的领导最高给予( )处分。
A.警告或者记过 B.记大过或者降级 C.撤职 D.批评
75.依据审批的两宗地已经违反了土地管理的有关规定，对有关责任人给予了记大过处分。其主要原因是由于( )o
A.对国务院明确禁止供地的项目提供建设用地
B.批准以“以租代征”方式擅自占用农用地进行非农业建设 C.在土地供应过程中严重违法，致使国家利益遭受损失 D.对违反土地管理规定行为隐瞒不报、压案不查