绿城西溪诚园价值梳理(初稿2)(4)

2019-08-03 12:20

收纳空间,为私家餐厅氛围的营造提供了展示空间。

4.15尺度微调的艺术——舒适型淋浴房

绿城·西溪诚园设计师考虑到淋浴房使用频率较高,适度增加淋浴房尺度,提升使用舒适度。

4.16隐形的家庭机电——独立洗衣机位(部分)

绿城·西溪诚园大部分户型设置独立的洗衣机位,并涵盖了洗衣用品的收纳空间,有效降低噪音干扰,使得洗衣机不再占用阳台、卫生间、厨房等功能空间,同时也利于整体室内空间的美观。

4.17盥洗空间的细节关怀——主卫配置除雾镜

绿城·西溪诚园户内主卫配置洗澡镜面除雾功能,避免沐浴后镜面模糊,整理不便等缺憾。

4.18无干扰夜间便利功能——主卧设置微光指引

绿城·西溪诚园主卧套房区设置了微光指引,夜间实现不开灯出入睡眠区,避免了夜间活动的相互干扰。

4.19内涵之上的奢华体验——荟萃世界名品

绿城·西溪诚园以国际豪宅装修标准,荟萃众多世界奢华品牌,并与个性化的装饰要素以及浓厚的生活底蕴深度融合。

5.量身定制尊贵属性的安定要素(5大配套价值)

5.1 与身份匹配的尊荣氛围——4个酒店服务式大堂

绿城·西溪诚园4个组团主入口均设置酒店式服务大堂,每个大堂内均设置服务区,如接待前台、休息区、休闲茶吧或咖啡吧,引入部分精品商业配套设施,兼具了高级酒店化的会所功能,创造主人与宾客休憩会谈的“第二客厅”功能。

5.2业主的第二社交客厅——4个户外游泳池

绿城·西溪诚园结合中轴式布局的中心花园,4大组团中分别布置独立泳池,以大水面为主景,景观中穿插多样的小型硬质水景,并延展硬质铺装、景观小品、景墙,以及多层次植被造景,营造泳池区丰富的视觉体验和多样的实用功能,为客户提供一个多功能的中心社交场所。(室内泳池)

5.3步行距离中的城市剪影——商业中心

绿城·西溪诚园拥有商业中心,设置娱乐、休闲、银行、商场、餐饮等商业设施,为园区生活提供较为全面的综合性服务。

5.4国际理念的儿童成长环境——幼儿园(代建)

绿城·西溪诚园在知敬苑(一期)西南区块代建一所16班高标准幼儿园,按

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照绿城教育集团幼儿园营造标准打造。

5.5软生态与运动主题的契合——城市绿地(代建)

紧邻绿城·西溪诚园将规划建设大面积城市公园,在城市公园地下拟建体育运动设施,引入如篮球、羽毛球、乒乓球、泳池等丰富功能项目,为业主提供休闲、健身的高品质场所。×××

6.以人为本的可持续科技提纯(26大科技价值)

户内科技价值:

6.1改善室内微环境气候——户式全热交换新风系统

绿城·西溪诚园引入更高级别的户式全热交换新风系统,提升室内空气品质,提供源源不断的、舒适的新鲜空气不仅创造良好的室内小气候环境,而且节省基础能源。

6.2健康水生态处理——户式全屋净水系统

绿城·西溪诚园户式全屋净水系统通过三道严格过滤,全面保证水质健康;每户厨房提供直饮水设备。

6.3自然愉悦的室内体温——户式地板采暖系统

绿城·西溪诚园每户室内均利用水循环系统,实现地热采暖,足部保持源源温暖,更有益于促进全身血液循环,保持身体健康。考虑四季过度的舒适性,卫生间独立采用电地暖系统,营造轻松愉悦的生活氛围。

6.4更惬意的沐浴时光——户式中央热水系统

绿城·西溪诚园采用热循环原理,利用耗电极少的泵(或电伴热)驱动热水循环,大大减少了打开水龙头需要等待热水的时间,即开即热,温暖流动。

6.5和谐融于建筑的温度调谐——户式中央空调系统

绿城·西溪诚园户式中央空调系统与传统的分散式家用空调器相比,具有舒适、容量调节方便、噪音低、振动小、不破坏建筑外观和空调系统按户集中等特点,因此具有安装方便、使用灵活等优点,实现功能性与装饰性的完美统一。

6.6家庭智能化的远见——家庭智能控制系统

绿城·西溪诚园设置多项现代家庭科技系统,如水 电 煤燃气远程抄表、挑高客厅户型设置电动窗帘控制系统。

6.7节能型材的舒适体验——中空low-E门窗系统

绿城·西溪诚园门窗采用LOW—E玻璃,即低辐射镀膜玻璃,对可见光有较高的透射率,对红外线(尤其是中远红外)有很高的反射率,具有良好的隔热性能,在任何气候环境下使用,均能达到控制阳光、节约能源、热量控制调节及改善环境的作用。

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6.8高贵建筑的节能内涵——外墙保温系统

绿城·西溪诚园外墙大面采用干挂石材,石材背面采用聚氨酯保温技术,配合断桥铝合金、中空LOW—E玻璃,有效降低了能源的损耗。

6.9家庭私密性的细节关注——墙体隔音

绿城·西溪诚园的分户墙采用300mm厚的砂加气砌块,与传统200—240mm厚的分户墙相比,大大提高了隔音效果,有效避免了户与户之间的干扰。

楼板+地暖+地板24CM,隔音降噪

6.10隐秘式环绕家庭影院——音响接口预留

绿城·西溪诚园客厅为业主预留了家庭影院设备5.1环绕音箱接线管,避免今后因音响设备铺设明线的不便。

6.11便捷省心——室内一键灯光总关

绿城·西溪诚园设置室内灯光一键总关控制设备,离家出行可一键关闭室内的所有的灯光、空调等家电电源,不必担心遗漏未关。

安防科技价值

6.12园区安全居住环境——周界报警系统

绿城·西溪诚园在园区围墙屏障均设置的无声报警闪烁灯与周界报警联动,有效保障园区安全。

6.13公共场所的安全电子眼——闭路电视监视系统

绿城·西溪诚园社区重要公共场所如出行主入口、次入口、地下车库、单元门出入口、电梯桥箱等处均设置电视摄像监控系统,全方位辐射探头的电子眼,有效提升园区安全性。

6.14全天候安全巡视——电子巡更管理系统

绿城·西溪诚园设置广泛的电子巡更系统监控,技防与人防有效联动,使得每个角落都有不定时和定时的巡更管理。

6.15由外而内的身份确认——多级门禁及可视对讲系统

绿城·西溪诚园从主入口大堂到地下单元入口、地面单元入口均设置了门禁系统,与室内大屏幕品牌可视对讲机相连接,当访客进入园区,须有多级身份可视确认才可以进入主人家里,保障业主安全。

6.16自动识别身份和楼层——电梯智能控制系统

绿城·西溪诚园采用电梯直达专属楼层的智能识别控制系统,通过刷卡控制不会激活其他楼层按钮,访客必须通过业主进行身份确认后给出电梯激活信号,才可送达业主所在楼层。(业务手册)

6.17车辆也具有身份识别——车辆远距离感应系统

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绿城·西溪诚园在地下车库入口设置了远距离自动感应的车道道闸系统,无需开窗刷卡,无需专设保安,即能安全而便利地进入地下车库。

6.18双重保障入户安全——入户电子门锁系统

绿城·西溪诚园入户门采用感应卡加密码的双重防护系统,高级型材的定制入户门加之电子钥匙功能,有效保障业主安全。

6.19周到的主人安全保护——室内安防报警系统

绿城·西溪诚园室内设有燃气泄漏报警××装置,以防可燃气体泄漏引起的事故问题,同时在主卧及卫生间设置紧急报警求助装置,直接联网物业中心,充分保障主人的人身安全。

园区科技价值

6.20关联生活点滴的集成卡片——园区一卡通系统

绿城·西溪诚园设置园区一卡通系统,作为门禁控制、电梯控制、信报箱智能控制的安防集成卡,给业主生活点滴提供便利自如的享受。

6.21信件小管家——智能信报箱系统

绿城·西溪诚园在单元入户门厅设置外观统一美观的业主信报箱,采用感应卡与私属密码双重保护设施,并有信号灯闪烁提示的智能提醒功能,方便业主及时收取个人信件和家庭报刊。

6.22接轨信息时代——信息网络系统

绿城·西溪诚园除了数字有线电视系统、固定电话通讯、计算机宽带接入外,对地下车库、电梯轿厢等区域设置无线移动通讯信号增益系统,确保通讯畅通。

6.23公共设备的自动化管理——设备监控与管理系统

绿城·西溪诚园引入园区公共设备和设施管理系统,实时监控各类设备设施运行情况,以便及时对设备设施维修和保养。

6.24提升公共节能意识——灯光节能控制系统

绿城·西溪诚园在各单元电梯前室、单元楼道、入口玄关等公共区域设置了灯光自动控制开关系统,为业主提供便利照明的同时,也为园区节约用电提供示范。

6.25自由放松的悠扬音乐艺术——背景音乐系统

绿城·西溪诚园在园区公共界面局部设置了背景音乐系统,为节假日和休憩时间定时提供优雅休闲的氛围,也可作为园区的紧急广播,同时在电梯轿厢内也设置了背景音乐系统,出行和回家都有优雅的归属感。

6.26每一个部品都尽显优质光环——国际名品优选系统

绿城·西溪诚园大至电梯设备、空调设备、给排水设备、智能化设备,小至除雾镜(主卫)、开关插座、灯具五金,均参照国际顶端住宅标准严格甄选国际高端品牌的优质产品系列。

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(精装修品牌待补充)

车库或坡道是否环氧地坪 干挂预埋件及钢架特点 室内卫浴及厨柜五金件

给排水系统(进排水、冷热水、雨水管道材质)

7.共同社区价值观的高贵礼遇(11大园区服务价值)

7.1高端物业标准定制——舒适级园区生活服务

绿城·西溪诚园全面导入舒适级园区生活服务体系,同时,兼容并延展社区居家和高端定制双重服务标准,力求以全面周到、细心细致的园区生活服务满足业主的身体健康、心理健康、社会适应健康、道德健康的需求。

7.2人文烙印的全过程服务——三大服务系统

绿城·西溪诚园由具备15年专业高端物业管理经验的绿城物管全程呵护,在坚持人本主义和人文理想的光环下,通过为更多的业主创造美好生活的大量工作实践,在健康服务系统、教育服务系统和生活服务系统三大服务体系上进行深度提升,营造尊贵闲适的品质生活。

7.3多界面的软性服务配套——全方位服务设施

绿城·西溪诚园将在建成后的园区内实现高标准的服务设施与配套,包括涵盖老、中、青、幼等年龄层次的各级活动设施,配设多功能的商业中心、多元化的运动中心、泳池及配套用房、服务式大堂、便利店、棋牌室等全方位服务设施。

7.4运动就在家门口——青少年活动中心

绿城·西溪诚园在明礼苑(东南组团)设置了静态的青少年活动中心,拟规划设置阅览室、创意吧、视听室等少儿活动设施。

7.5最美夕阳红——老年活动中心

绿城·西溪诚园设有高标准老年活动中心,配置老年阅览室、棋牌室等功能,并开设老年大学班。

7.6私属健康档案——健康服务中心

绿城·西溪诚园将为园区每一位业主都建立健康档案,同时设有健康服务中心,包括体能检测、健康咨询、档案管理等服务功能。

7.7社区医疗中心

绿城·西溪诚园设有社区医疗点,为业主提供基本的社区型医疗及理疗服务。

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