国有资产租赁合同书
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》和《老河口市行政事业单位国有资产管理实施办法》等相关法律法规规定，经甲乙双方协商一致，就有关资产租赁事宜签订本合同，条款如下：
一、租赁资产及租赁期限
1、租赁物的地址: 面积
平
方
米
，
用
途
为 。 2、租赁物有关情况说明：
上述租赁物属甲方所有，由甲方租赁给乙方使用，该租赁资产现有装修及设施、设备情况应列出具体清单，该清单作为本合同附件，同时作为乙方在本合同租赁期满交还该租赁物时的验收依据。
3、租赁期限：从 年 月 日
至 年 月 日止。 二、履约金及租金
1、租赁期内月租金为人民币 元（大写 ）。租金总额为 元（大写 ）租金支付时间及支付方式为 。
2、乙方于本合同签定之日开始，向甲方交付租赁物使用履约金（竞拍的保证金）人民币 元。履约金不计利息，乙方若欠交租金，甲方有权从履约金中抵扣。合同期满，经甲方验收确认租赁物无毁损等情形且乙方付清全部租金后，将履约金退还乙方。
3、交付租赁物期限：乙方按规定交付履约金及租金后，甲方在 日内将租赁物交付给乙方，租赁期限从甲方向乙方交付租赁物之日起计算。
三、甲方须遵守的权利、义务
1、出租资产属国有资产，所有权属国家，甲方是有限期资产使用权出租，乙方在合同期限内有使用权。
2、按照行政事业单位国有资产管理实施办法等有关规定,对租赁的资产实行招投标申报审批手续，并执行本合同约定的相关事项。 3、负责对租赁物进行定期检查。租赁期内涉及房屋屋面漏水、 裂缝而严重影响乙方使用，由甲方负责维修并承担相关费用，以保障租赁人正常使用。对乙方的装修、装饰部分甲方不负有修缮的义务。
四、乙方须遵守的权利、义务
1、承租资产相关的卫生、治安、水电、物业管理费等相关费税，按
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有关规定由乙方自行负担。
2、租赁期间，防火、防盗、“门前三包”、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行有关部门规定并承担相关责任。
3、乙方应合理使用所承租的租赁物及其附属设施(如水电设施、卷闸门、门窗等)，因乙方原因造成损坏的，乙方应立即负责修复或承担赔偿责任。
4、乙方不得擅自改变租赁物结构，如果涉及改造或装修房屋，需向甲方提交申请报告及改造方案，在征得甲方书面同意后方可施工。合同期满或因乙方责任导致退租的，乙方应保持租赁物完好。同时，甲方有权选择以下方式进行处理：
（1）依附于租赁物的装修归甲方所有，甲方不承担乙方改造或装修部分的费用或者补偿费用；
（2）要求乙方恢复原状。或向乙方收取恢复工程实际发生的费用； 5、乙方对各类垃圾、烟尘、噪音和下水道堵塞等问题必须依法规处理，如出现垃圾、噪音和下水道堵塞等问题影响公共环境的由乙方承担相关责任。
五、合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止合同。
2、甲方未尽租赁物修缮义务，严重影响乙方使用的，乙方有权解除合同。
3、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同：
(1)未经甲方书面同意，擅自将租赁物转租、转借给他人使用的； (2)损坏租赁物，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；
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(3)利用租赁物进行违法活动的；
4、租赁期满，根据有关政策，需要采取拍租的，由甲方书面通知乙方参加竞拍，乙方在收到通知后5日内向甲方提交竞拍申请,否则视为放弃竞拍权。乙方如未竞得承租权，依照本合同履行相关义务。
5、租赁期间，任何一方提出解除合同，需提前3个月书面通知对方，
双方协商一致后，方可解除合同。 六、租赁物交付及收回的验收
乙方应于租赁期满后3日内，将承租的租赁物等经双方清点验收后完好地交还甲方，并将租赁物内归乙方所有的财产搬出，否则，甲方不承担任何责任。 七、违约责任 1、甲方违约责任：
（l）、甲方不按时将租赁物交付给乙方的，每逾期一天，应向乙方支付约定日租金5倍的违约金。
（3）、违反本合同约定提前收回租赁物的，应按本合同年度租金总额的10%，向乙方支付违约金。 2、乙方违约责任：
（l）乙方不按时交付租金及水电、卫生、治安、物业管理等费的，应如数补交外，每逾期一天，按年度租金总额的 ％向甲方支付违约金。如因乙方未按时交纳前述费用造成停水停电等后果的，由乙方承担责任。
（2）租赁期间，乙方有本合同第四条5项行为之一的，甲方有权终止合同，收回租赁物。已收取的租金、保证金不予退还。并对造成的损失及其衍生的费用承担赔偿责任。
（3）在租赁期间，乙方中途擅自退租的，甲方已收取的租金、履约
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金不予退还。
（4）租赁期满，乙方逾期归还租赁物的，每逾期一天，应向甲方支付约定日租金5倍的违约金。
八、免责条款
1、租赁物如因不可抗力的原因导致毁损和造成损失的，甲、乙双方互相不承担责任。
2、因政策原因使合同提前终止履行，甲方不承担责任，但甲方需应提前 月书面告知乙方。
九、本合同自双方签字盖章后生效。
十、本租赁合同书一式二份，甲乙双方各一份、具有合同法律效力，未尽事项，双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
甲方 (盖章) 乙方 (盖章)
代表人 代表人
联系电话： 联系电话：
签约时间： 年 月 日
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