1.检查核实铁路建设项目竣工用地平面图与建设用地的实际是否一致（包括线路、建筑物、构筑物、里程、行政区划界线及各种标志等）。
2.检查核实埋设的铁路用地界桩与《铁路用地界桩表》和铁路建设项目竣工用地平面图标注的位臵、数量是否一致；界桩制作质量和埋设方法是否符合要求。
3.检查核实铁路建设项目的建筑物、构筑物是否超出用地范围。
4.检查核实铁路用地界内有无路外或设计文件以外的建筑物、构筑物、种植物等。
第十四条 铁路建设项目初步验收前，申请领取《国有土地使用证》的准备工作应基本完成。
第十五条 铁路建设项目建设用地初步验收应全面核对建设用地数据，重点检查依法用地情况。初步验收委员会在听取建设单位和接管单位关于静态验收情况汇报的基础上，审查《静态验收报告》中有关建设用地的验收结论和《铁路建设项目竣工建设用地专业检查记录表》、《（项目名称）专业工程验收记录表（铁验表-2）》等资料。对静态验收阶段存在的问题整改情况进行复查。 第十六条 正式验收前，建设单位必须完成铁路建设项目建设用地登记和领取《国有土地使用证》工作。
第十七条 铁路建设项目正式验收，应在核对《国有土地使用证》面积数量和实际用地面积数量的基础上，检查建设用地权属来源是否合法、界址四至是否清楚、面积数据是否准确、资料收集是否齐全、手续办理是否完备。
第四章 竣工文件的编制
第十八条 铁路建设项目建设用地竣工文件的编制应符合国家、铁道部的规定。
第十九条 铁路建设项目建设用地竣工文件的组成与内容： 一、铁路建设项目建设用地小结和竣工文件的编制说明 1.铁路建设项目的基本情况。包括项目名称、设计单位名称、工程承包单位名称、开竣工日期等。
2.铁路建设项目建设用地和拆迁工作的基本情况。包括建设用地总数量（其中需说明征收土地数量，以出让、划拨方式取得土地数量，回收铁路既有用地数量）；各种地类数量及其在各行政区域分布情况；拆迁建筑物、构筑物和道路、管线改移情况。 3.铁路建设项目建设过程中出现的涉及土地的问题以及问题处理的情况。
4.需要说明的其他事项。 二、铁路建设项目的批准文件
1.国务院、国家发展改革委员会、铁道部、铁路局或地方人民政府下达的项目建议书及可行性研究报告的批准文件。
2.其他有关建设项目立项、设计、审查以及工程变更的文件、资料。
三、铁路建设项目建设用地的批准文件
1.建设用地预审意见、建设用地规划许可证、建设用地批准书、国有土地划拨决定书等文件。
2.县级以上人民政府批准并签章的铁路建设项目征地图。
3.是否覆压重要矿床或矿产评估报告和地质灾害评估报告及省级以上国土资源管理部门的审查意见。
4.各级政府和相关主管部门有关铁路建设项目建设用地的文件资料等。
四、铁路建设项目征地、拆迁和回收土地补偿协议书 协议书应符合国家规定。
五、铁路建设项目征地、拆迁补偿费清册
清册必须按规定格式填写，领款人（收款单位）及地方人民政府主管部门和经办单位、经办单位负责人、经办人应签字盖章。
六、收（付）款凭证及汇总表
收款凭证是指收款单位在收到款项后所开具的收款发票；付款凭证是指付款单位通过转账、信汇等方式付款后银行出具的付款单据。
七、建设用地相关税费缴纳凭证或减免凭证
建设用地相关税费缴纳凭证或减免凭证应为原始件。 八、铁路用地界桩表
铁路用地界桩表应由当地县级以上人民政府国土资源管理部门签章认可。
九、铁路建设项目竣工用地平面图（含底图和电子版） 建设单位应当依据铁路建设项目征地图、工程变更文件、勘测定界图和建设用地实际情况，绘制铁路建设项目竣工用地平面图；大中型铁路建设项目应委托有资质的专业技术单位进行测绘。
十、统一里程与施工里程对照表
统一里程与施工里程对照表应按上级公布的实测数据填制；统一里程即竣工里程。
十一、铁路建设项目竣工建设用地结案表
铁路建设项目竣工建设用地结案表由建设单位、县（市）国土资源管理部门和县（市）人民政府签署意见并加盖印章。
十二、国有土地使用证
《国有土地使用证》颁发、填制应符合法律规定，记载内容应与土地登记簿登记内容一致。
十三、国有土地使用证清册 清册应按起讫里程顺序依次填写。 十四、勘测定界成果资料
勘测定界成果应经县以上人民政府国土资源管理部门确认。 十五、其他文件及资料
第二十条 建设用地竣工文件按统一里程前后顺序排列装订，难以按里程顺序排列的，可按站序或时间先后排列装订。 铁路建设项目征地图、铁路建设项目竣工用地平面图按规定格式折叠，不与其他竣工文件一起装订。
第二十一条 移交接管单位铁路用地管理机构的建设用地竣工文件按一式四份（正本一份，副本三份）要求进行整理、编制。
第五章 附 则。
第二十二条 本办法自发布之日起施行。
第二十三条 地方铁路、专用铁路和铁路专用线的建设用地验收交接可参照本办法执行。
第二十四条 本办法由铁道部运输局负责解释。
附件1：铁路建设项目竣工建设用地专业检查记录表
2：铁路建设项目竣工建设用地文件资料交接清单 3：铁路建设项目竣工建设用地交接单 4：铁路建设项目征地、拆迁补偿费清册 5：铁路用地界桩表
6：统一里程与施工里程对照表 7：铁路建设项目竣工建设用地结案表 8：国有土地使用证清册