面积的总和。
（4）、竣工房屋价值：是指竣工房屋本身的建造价值。一般按决算价格计算，对年末竣工来不及决算的，可按预算价格计算（应包括由甲方供料所负担材料的价差）。
第三章 电力基本建设固定资产投资完成额统计
固定资产投资额又称固定资产投资完成额，是以货币形式表现的，在一定时期内建造和购置固定资产的工作量以及与此有关的费用的总称。
一、固定资产投资完成额的构成
是指电力固定资产投资的工程内容和实现方式，包括固定资产投资过程中需要兴工动料的建筑安装工程，需要购置的设备、工具、器具及其他有关的费用。
1、建筑工程
是指各种房屋、建筑物的建造工程，又称建筑工作量。这部分投资额必须兴工动料，通过施工才能实现，是电力固定资产投资额的重要组成部分。具体的内容划分按照概（预）算的规定范围来确定。
2、安装工程
是指各种设备、装置的安装工程，又称安装工作量，其中不包括被安装设备、装置本身的价值。具体的内容划分按照概（预）算的规定范围来确定。
3、设备、工器具购置
是指把工业企业生产的产品转为固定资产的购置活动。包括建设
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单位购置或自制的，达到固定资产标准的全部设备、工具、器具的价值。设备购置费和列在安装工程费的设备、材料的划分按概（预）算规定来确定。
4、其他费用
是指在固定资产建造和各种过程中发生的，除建筑工程、安装工程、设备工器具购置以外的各种应分摊计入固定资产的费用。具体包括如下：建设场地征用及清理费、项目建设管理费、项目建设技术服务费、生产准备费等。
二、固定资产投资完成额的计算依据和资料来源
项目建设单位的投资完成额统计数据资料，需各有关专业的密切合作，及时提供。
投资统计中的建筑安装工程费用主要来源于施工单位的施工统计报表，并通过监理机构及项目法人施工专业部门对其施工内容进行审核，通过项目法人技经专业部门对其计价依据进行审核后，对审核差异进行调整后计入建筑安装工程费用完成额；鉴于电力建设项目中设备制造期较长，这里设备、工器具购置费以合同付款进度计算完成额，设备、工器具购置费及相关费用、不转账材料等投资完成额来源于物资供应专业；其它费用以实际财务支出口径计列投资完成额，数据来源于会计核算专业部门。
三、固定资产投资完成额的计算方法
固定资产投资额是以货币表现的建造和购置固定资产的工作量，是根据建筑工程、安装工程的实际完成的实物工程量，实际已安装的
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设备和不需安装的设备、工器具的购置费，以及其他费用的实际数计算的。
其基本计算方法是一定时期完成的实物工程量乘以相应的预算价格（或经调整概算价格，已签订合同的使用合同单价）。
没有形成工程实体的建筑材料和预付工程款不能计算投资完成额。但需要进行付出资金的统计。
1、建筑安装工程投资完成额的计算方法
建筑安装工程投资额是根据已经完成的实物工程量乘以预算单价计算。计算建筑安装工程投资额的基本方法有两种：
（1）、单价法
建筑安装工程完成投资额一般是由直接工程费、间接费、计划利润及税金四个部分组成。直接工程费可根据实际完成的分部分项工程的实物量乘以预算单价来计算；间接费、现场经费按建筑工程和安装工程分别以直接工程费为基础，乘以间接费率来计算；计划利润则以直接工程费加间接费和现场经费之和为基础，乘以计划利润率来计算；税金则以直接工程费加间接费，加现场经费和法定利润之和为基础，乘以税率来计算。将所有分部分项工程投资额相加，可得出建筑安装工程的全部投资完成额。这种方法称为单价法，是计算建筑安装工程投资额的基本方法。
建筑工程投资额的一般计算公式为：
报告期建筑工程投资完成额=∑[(实际完成的实物量×预算单价)×(1+间接费率+现场经费率)×(1+计划利润率)+工资性调整费用]×(1+税率)
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安装工程投资额的计算公式为：
报告期安装工程投资完成额=∑{[(实际完成的安装工程实物量×预算单价)+人工费调整费用]×(1+财务费用率+临时设施费率)+[人工费×(其他直接费率+现场管理费率+施工机构转移费率)]}×{[(1+计划利润率)+工资性调整费用]×(1+税率)}
（2）、部位进度法
部位进度法：是将单位工程划分为几个部位，先求得每个部位的预算价格占单位工程预算造价(包括间接费和现场经费、计划利润、税金)的比重，然后根据报告期实际完成的各部位进度，求得其占单位工程完成进度的百分比，再乘以单位工程预算造价，即得出报告期该单位工程的投资完成额。将各单位工程投资额相加，可得出建筑安装工程的全部投资完成额。
部位进度法计算公式
单位工程建筑安装工程完成进度％=∑(各部位完成进度的％×各部位占单位工程造价的%)
建筑安装工程投资完成额=∑(单位工程预算造价×单位工程建筑安装工程完成进度%)
用部位进度法计算投资额的关键，是如何确定报告期止各部位完成进度的投资百分比资料。
工程完成实物工程量资料主要来源于各单位的业务核算记录或工程监理单位上报的工程进度验收签单。
2、设备、工器具购置投资完成额的计算方法
设备、工器具购置投资额一律按实际价格，即支出的全部金额计
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算。外购设备、工器具除设备本身的价格外，还应包括运杂费，应按实际支出的全部资金计算。自制的设备、工器具，应按实际开支的工料计算。如果设备已经安装，而实际价格又尚未结出，统计上可暂按概算价格计算，待实际价格结出后另行调整。
施工单位在施工现场(包括所属车间)为建设单位加工制作和建设单位自制非标准设备(如塔、炉体、容器、分离干燥器等)，可参考安装工程费的投资完成计算方法进行统计。
3、其他费用投资完成额的计算方法
一般按财务实际支出数计算。如财务支出结帐时间无法满足统计报表报出时间要求时，可根据合理确定的某一时间点（如每月25日）的会计帐面发生数填报，选定时间点至月末财务实际支出数间的差异进入下一报告期统计报表中进行统计。年度统计据表填报时进行统一调整。
国外引进工程(包括各种利用外资建设的工程)的技术保密费、专利费、贷款利息等，均可按财务部门的实际支出数统计投资完成额。
4、需要特别说明的几项费用投资完成额计算方法
（1）基本预备费：在项目筹建期及施工过程中发生设计变更、变更设计、材料代用等施工内容时，施工单位可以按照施工内容进行施工统计报表的统计，业主施工管理部门和计划部门根据所发生的施工内容、性质及施工合同相关条款确定是否实时确认，若该项施工内容实时确认结算，按概算项目划分原则进入相应单项工程中进行统计。若该项施工内容在工程竣工决算时根据项目施工内容增减情况统筹结算时，暂不作为统计内容，待项目决算时根据实际核定内容分项予以
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