简 要 施 工 方 案
----瑞城·蝶景湾三期C-3、4#楼、长乐漳新中学教学综合楼
一、工程概况及目标
1.本工程为瑞城·蝶景湾三期C-3、4#楼、长乐漳新中学教学综合楼，为现浇框架结构，其中：瑞城·蝶景湾三期C-3、4#楼，工程地点位于福建南平市顺昌城南东路，建设单位为福建顺昌瑞城置业有限公司。建筑面积5263㎡，建筑层数为地上11层，地下1层，建筑总高度34.20m，建筑结构安全等级二级，主体结构合理使用年限50年，耐火等级一级，上部结构为框架结构，抗震设防烈度小于6度，未进行地震力计算，地下室及框架抗震等级四级、剪力墙按抗震等级三级抗震构造措施进行施工，室内外高差150mm。
长乐漳新中学教学综合楼，建筑面积3452㎡，建筑层数为地上5层，建筑总高度19.5m，建筑等级三级，主体结构合理使用年限50年，耐火等级二级，上部结构为框架结构，抗震设防烈度7度，抗震等级为三级，室内±0.00相当于当地场地标高10m( 勘察设计), 室内外高差150mm。 两栋楼合同工期为522天，总造价为14070193元。 2.工程总目标 (1)质量目标：合格，争创市优质工程。质量指标工序一次交验合格率100％，工程感观质量评定为好。 (2)安全与消防目标：在整个施工期间，无重大伤亡事故；杜绝发生火灾事故，轻伤事故频率控制在0.5%以内，实现“五无”，即无重伤、无死亡、无火灾、无重大机械事故、无食物中毒。
二、与造价有关的构造做法
瑞城·蝶景湾C-3、4#楼：
1、墙体：正负零以上的建筑外墙采用190厚加气砼砌块，卫生间、厨房内隔墙采用90mm，分户墙采用190mm加气砼砌块。内墙采用M5混合砂浆190*90*90厚加砌砼砌块。卫生间墙体底部设200高C20素砼反口，外墙窗台做80mm压顶。 2、楼面：
（1）楼梯间踏步采用300*300成品带防滑条地砖贴面，150高面砖踢脚。 （2）住宅卫生间及厨房楼面设20厚水泥砂浆，涂0.8厚水泥基防水涂料，卫生间防水涂料上翻至墙面1.8m，厨房防水上翻0.3m，其余采用水泥砂浆找平。 3、地面：
住宅户（含阳台）内地面均为20厚1：3水泥砂浆找平。 4、顶棚：
住宅户内顶棚均采用刮腻子二道，除人防工程外的地下室顶棚刮腻子一道，乳 胶漆罩面一道。 5、屋面：
平屋面采用钢筋砼现浇板，20厚1：2.5水泥砂浆找平，两道1.5厚高分子防水涂料（多层为一道2厚高分子防水涂料），40厚细石砼层，20厚1：2.5砂浆面层。
6、外墙面装饰与室内装修工程：
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（1）外墙装修选材，面砖采用砖贴面作法详03J930-1 13/94,涂料面层作法详03J930-15/90。
（2）女儿墙内侧采用素水泥浆一道+20厚1：2水泥砂浆。 7、门窗：
用料：外门、外窗：普通铝合金及中空玻璃，门窗气密性等级为6级。小900 高的临空低窗台应设防护栏杆。
8、油漆：木门、门套采用磁漆一度二度。 9、楼梯扶手栏杆详06J403-1 A11/23。 长乐漳新中学教学楼： 1、墙体：
外墙、楼梯间墙、卫生间墙：190厚承重多孔砖，强度等级MU7.5，M5.0水泥砂浆。其余内墙采用190非承重空心砖，强度等级MU3.0。窗台压顶做法：80厚C20细石砼同墙宽，两端伸入墙体200。外墙贴面砖详03J930-1 2/211,外墙涂料面层详：闽95J05-18/10 2、楼地面
卫生间及其它用水房间地面及墙面防水做法：墙体基脚均用C20素砼现浇200高，宽度同墙厚。
3、顶棚：中级抹灰，罩面为白色，水泥漆涂料二度，详闽2004-1/19， 4、屋面：
防水层采用4mm高聚物改性沥青防水卷材，材料上翻尺寸应大于250mm。保温隔热层用30厚挤塑泡沫保温隔热板，40mmC20细石砼。 5、门窗工程：
推拉铝合金窗采用90系列型材，套用协91J604，5厚单层本色平板玻璃。 铝合金平开门：采用90系列型材，套用协91J604，8厚单层玻璃。 6、油漆工程：
所有木门油漆：刷磁漆二遍、刷调和漆一遍；局部刮腻子打磨光；刷底子油一遍；基层清理、除污、砂纸打磨。
楼梯栏杆、金属扶手及室外露明铁件：刷调和漆一遍；局部刮腻子， 7、室内装修：
地面：缸砖、水磨石、防滑砖面层。
楼面：本色水磨石、缸砖、防滑砖面层、静电木地板面层。 踢脚板：水磨石踢脚板、饰面砖。 内墙面：白色水泥漆
顶棚：中级抹灰，罩面为白色，水泥漆涂料二度。
三、主要施工过程及施工顺序 （1）施工顺序
桩基及基础工程→主体工程→屋面工程→装饰工程→室外工程 （1）桩基及基础工程
分两个施工段，一栋为一个施工段，采用流水施工
挖土→铺混凝土垫层→扎基础钢筋→安基础模板→浇基础混凝土→拆基础模板→基础回填 （2）主体工程
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柱子钢筋和梁板钢筋每层为两个施工段，其余各层为一个施工段，共五层。采用流水施工。
绑扎柱钢筋→安柱梁板模板→浇柱混凝土→扎梁板钢筋→浇梁板混凝土→ 拆柱梁板模板→搭外脚手架 （3）屋面工程
两个施工段，一栋为一个施工段 屋面防水层→屋面隔热层 （4）装饰工程
砌砖墙（含安装门窗框、里架）→天棚装饰→内墙面装饰→楼地面装饰→外墙装饰→天棚内墙涂料→拆脚手架→室外工程
室外装饰的施工段为一栋为一个施工段，施工流向是至上而下。
2）主要施工过程
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
施工过程名称 静压管桩、验收 挖基础土方 砌基础砖模 基础垫层砼 扎基础钢筋 浇基础砼 基础回填 扎柱墙钢筋 安柱墙梁板模板 浇柱砼 扎梁板钢筋 浇梁板砼 拆柱梁板模板 搭拆外脚手架 序号 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 施工过程名称 砌砖墙（含安装门窗框、里架） 屋面防水层 屋面隔热层 楼地面装饰 天棚装饰 内墙面装饰 内墙面天棚涂料 安门窗扇 门窗油漆 外墙面装饰 室外工程（明沟、散水等） 零星工程（栏板栏杆、零星粉刷油漆等） 水电预埋安装 收尾工程 三、施工方法
（一）基础工程
施工现场为三类土，挖出的土方现场消化，室内及基础边回填均采用天然砂。基础工程中的钢筋混凝土基础均采用多孔砖砖模，使用两台350L的搅拌机进行现场搅拌。土方外运采用8t的自卸汽车运土，土方运距5KM。
作好基坑排水，防止地面水流入基坑，以避免在有积水、泥浆的情况下施工砼。绑扎钢筋时，按设计留足保护层，不得有负误差。应用砂浆垫块，严禁使用钢筋当垫块或将钢筋用铁钉、铅丝直接固定在模板上。
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（三）、主体工程
（1）钢筋工程
在现浇钢筋混凝土工程中进行钢筋工程施工时，采用集中下料，现场绑扎钢筋的方式进行。Ⅰ、Ⅱ级钢筋接头采用焊接接头，Ⅲ级钢筋20以内的柱采用电渣压力焊连接，梁采用单面焊接连接。直径≥22mm的采用套筒连接。 （2） 模板工程
模板采用胶合板模，构造柱按四面模板考虑。 （3）混凝土工程
混凝土骨料均采用碎石混凝土，其中瑞城·蝶景湾C-3、4#楼采用泵送商品混凝土；长乐漳新中学教学楼采用现场搅拌混凝土，使用400L的电动滚筒式混凝土搅拌机，用插入式振动棒进行机械振捣。每层楼砼按三次浇筑，第一次浇筑柱砼，第二次浇筑柱与梁板交界部位节点区砼，第三次浇筑梁、板砼。墙柱浇筑高度大于3.0m的，在一侧或两侧模板开设门子板，砼从门子板处的斜槽或平台灌入模内，振捣器采用高频振捣棒从顶部插入振捣。混凝土按300-500mm厚分层浇筑，在有孔洞模板部位两侧应均匀下料，相对振捣。 （4）砌体工程
外墙采用190厚加气混凝土砌块砌筑；内墙采用90厚、190厚加气混凝土砌块砌筑。加气混凝土墙面与钢筋混凝土梁。柱及窗台压顶交接处均应加设加强网，每边宽200。外墙面找平抹灰时，提倡满挂加强网，加强网采用1.0mm厚镀锌钢丝网（20*20孔）。 （5）、脚手架工程
外墙采用外墙扣件钢管脚手架，双排。内墙采用平台活动式脚手架。待外墙饰面后拆除。在建筑施工中，脚手架占有较重要的地位，它是建筑施工技术措施中的重要环节。搭设外脚手架时，必须满足其使用要求和安全要求：
a主体框架室外装修工程，采用扣件式双排钢管脚手架；内墙砌砖、抹灰采用里脚手架。5层分2个施工段搭设。
b安全网的设置：外架子外侧垂直挂密目安全网。 （四）、屋面工程
本工程为卷材防水屋面，天沟、檐沟的纵向找坡不少于1%，沟底水落差不得超过200mm；找平层设分格缝。
檐沟处加铺防水卷材一层，檐沟、雨披不做保温层及C20细石混凝土保护层，防水层上做20厚1：3水泥砂浆抹面。 （五)、装饰工程 （1）内墙面抹灰 工艺流程：基层处理→浇水湿润基层→贴灰饼→设置标筋→阳角做护角→抹底灰、中灰→抹窗台板、墙裙或踢脚板→抹罩面灰→清理 （2）楼地面工程
楼地面工程施工前应进行全面的抄平测量，并在距地面500mm高地方的墙体上弹出水平基准通线，施工前一天应对地面喷水润湿，在作找平层时表面必须无明水，且要刷水灰比为1∶0.4水泥砂浆一道，涂刷均匀，随即铺找平层砂浆。 （3）天棚刮腻子及涂料 工艺流程：基层清扫→填补缝隙、局部刮腻子→磨平→第一道满刮腻子→磨平→第二道满刮腻子→磨平→涂乳胶漆。 （4）外墙抹灰
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工艺流程：门窗四周堵缝→清理墙面粉尘→浇水湿润墙面→吊垂直找平→抹底灰→粘分格线→抹面层水泥砂浆→干燥后刷面层涂料。 （六）垂直运输机械选择
（1）瑞城·蝶景湾三期C-3、4#楼：1台塔吊及1台施工电梯； （2）长乐漳新中学教学综合楼：1台塔吊及1台施工电梯。
三、成本节约措施
（一）劳动力管理
1.合理施工，安排流水交叉作业，使劳动力的利用率达到最高，避免窝工。 2.全力推广新技术、新工艺、新材料，降低劳动强度。 3.尽量使用机械化施工，降低劳动强度。
4.各种工程把好质量关，做到一次合格，避免返工，造成劳动力的重复使用。 5.采取质量与报酬挂钩方式，采取市场经济管理方式，承包到个人，提高各种施工人员的积极性。 （二）材料管理
1.严格按照ISO9002体系，对材料供应商进行评审，承包到个人，提高各种施工人员的积极性。
2.严格进场材料的计量复核高度，并做好材料的入库登记。 3.按设计图纸结合预算计算材料用量作为各工种的基准用量，采取材料节约按比例奖给个人，材料浪费按比例向个人摊派的原则，提高各个工种施工人员节约材料的意识。
4.加强对各种材料的贮存与使用管理，提高周转材料利用率。 （三）工程预决算管理 1.在工程施工前，应详细按图纸各分项工程所需的材料用量，向材料股提供详细、准确的材料计划。
2.在施工过程中及时总结各分项工程的材料、人工用量，分析节约或浪费的原因，并向项目经理汇报，以便及时作出有效的节约人工和材料的措施。 3.施工完毕后应及时做好施工决算，做到不漏算、少算。 （四）其它
1.水、电能源要注意节约，杜绝长流水和不必要的长明灯现象，动力用电线路经常检查，防止跑、漏电现象。
2.机械设备经常维修保养，提高完好率和使用率，延长其使用寿命，努力降低成本开支。
四、工程质量、安全措施
1质量措施 （1）、施工前要认真做好技术交底，熟悉施工内容，明确施工任务。 （2）、严格执行各种原材料的质量检查制度，对混凝土、砂浆、沥青胶要严格执行试配制度，各种构件、半成品构件应取得合格证后才能使用。 （3）、土方开挖前要对各种放线、测量工作认真进行复查校核，严格防止轴线偏移，尺寸错误，避免雨季进行土方施工。 （4）、做好各分部工程、隐蔽工程的验收工作，对于基础工程和主体工程的钢筋工程，在绑扎好钢筋后，应立即进行验收，并在取得合格手续后，才能进行混凝土的浇筑工作。
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