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______________________工程
质量通病防治监理细则
编写:
审批:
佛山禅建监理有限公司
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目录
一、 监理细则编制依据…………………………………………2
二、 工程概况……………………………………………………3
三、监理目标 ……………………………………………………3
四、工程质量通病的特点 ………………………………………3
五、工程质量通病的防治措施 …………………………………3
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一、 编制依据： 1、 本工程设计文件
2、 已审批施工组织设计、施工专项方案
3、 施工合同、监理合同
4、 《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》的
通知（粤建字【2005】60号）
5、 《混凝土结构工程施工质量验收规范》
（GB50204-2002）（2011年版）
6、 砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）
7、 《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）
8、 《建筑防水工程技术规程》DBJ15-19-2006
9、 《建筑外墙防水技术规程》JGJ/T235-2011
10、 其它国家现行的施工规范、标准。
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二、工程概况
（根据工程特点进行描述。） 三、监理目标
通过事前、事中、事后控制，使工程质量通病能得到有效的防治，工程质量验收合格。 四、工程质量通病的特点：
现阶段,建筑工程质量通病包括从主体结构至装饰装修、安装工程阶段的施工，在《广东省住宅质量通病的防治措施二十条》中，也对住宅工程质量通病明确指引，工程验收和维修情况显示，更多集中在影响使用功能的渗裂、渗水上，在工程部位上主要在填充墙体、混凝土模板、天面和卫生间沉池、厨房和预埋件、预留部位，另外施工在结构和钢筋分项、混凝土分项、模板分项工程和设备安装工程中也有所反映。 五、工程质量通病的防治措施 （一） 事前控制
⒈ 检查施工单位制订质量通病的施工技术方案、措施，是否符合本工程和本地的实际情况。
⒉ 检查工程质量通病的样板引路落实措施。是否对各项主要通
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病先形成样板。
⒊ 检查施工单位对工程质量通病的组织管理和计划，是否在不同阶段实施专人管理及包括实施材料、实施时间的计划。 ⒋ 检查施工单位对工程质量的检查、验收程序和制度。 ⒌ 检查施工单位的对质量通病的技术交底情况，是否形成有针对性的交底程序和记录，交底对象包括现场的管理人员和操作工人。
⒍ 认真做好施工图纸会审工作。 （二） 事中控制 1、外墙防裂、渗水
A、 投入的原材料、包括填充墙砖强度和节能参数应达到设计要求，出厂后龄期应满足要求，并不小于15天,砂浆强度配合比符合要求。
B、填充墙的砌筑一次不超过1.5米，间隔时间应在7天以上，灰缝应饱满，不能出现道缝的现象。
C、 窗框四周应清除安装窗框的垫木和其它杂质，再充分湿润后，采用砂浆填充密实。
D、 填充墙与梁和剪力墙交接处，不能使用碎砖填充，且应实施
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