9、该物业销售的市场推广费用的数额及其变更由甲方全权确定。
10、为保障甲方权益，甲方有权要求乙方不得在推介项目周边方圆5公里内设点拦截自然客户，甲方每发现一次，可即刻终止违规经纪人的带看行为，如果成交，该笔佣金由甲方罚没！ 二、乙方权利义务：
1、乙方有义务对来访客户进行梳理和甄别，提供经纪人及案场接待人员一名。以保证甲方销售现场乙方推介客户的有效性。
2、甲方应组织班车将各单位推介客户带至甲方销售现场，以保证客户带看的有序性。乙方经纪人可陪同客户前往甲方销售现场，但经纪人必须着工作装并佩戴工作牌。
3、乙方经纪人因客户带看需要，至甲方销售现场，需服从甲方现场管理，乙方有义务安排专人配合甲方维持现场秩序，处理各类违规行为。
4、乙方应在甲方支付乙方推介佣金后，按乙方公司规定按时支付佣金给乙方经纪人。
5、本合同终止或解除时，在不收取任何费用的条件下，乙方应向甲方交还于委托期间乙方发放或使用后剩余的为推广用途而由甲方制作并承担制作费用的文件正副本或复制品、资料、图纸、底片及磁盘等资料及市场推广计划等。 6、未经甲方书面同意，乙方经纪人向客户做出的一切承诺均由乙方承担全部责任。
7、乙方派驻本案销售现场的工作人员及所有参与本案销售的各门店经纪人的所有工资、奖金、各类补贴及社保等均由乙方支付。
8、乙方的推介行为均应符合法律、法规、规章及规范性文件的规定；因乙方过错造成甲方或买受人损失的，乙方对甲方及买受人的损失负责赔偿责任。 9、乙方因本合同的履行而知悉或取得的甲方资料和信息，作为甲方的商业秘密，乙方负有保密义务。未经甲方书面同意，乙方不得将其披露给任何第三方，或用于本合同以外的用途，如乙方或乙方工作人员违反前述保密义务的，甲方有权要求乙方支付人民币 万元的违约金。
10、乙方推介的客户可享有甲方已公开推出的统一明折、明扣的优惠，这些优惠将不影响乙方的推介佣金计提比例。 第十条：违约和解约
沈阳市沈河区友好街19号奉天银座A座1704室
024-31979659 31979629
一、甲乙双方应严格履行本合同，如发生违约情形，违约方应向守约方承担违约责任。
二、乙方过错造成甲方损失的，乙方应对甲方的损失负赔偿责任，甲方可在应向乙方支付的佣金中直接予以扣除。
三、如乙方不能在甲方确定的时间内（不可抗力因素除外）按要求完成月度销售推介计划的，甲方有权单方面解除本合同。乙方严重违反合同，甲方有权单方以书面通知方式解除本协议。因乙方违约导致甲方解除本协议的，甲方有权要求乙方全部返还已收取的佣金。
四、甲方应按本合同约定向乙方支付推介佣金.每逾期一天需支付乙方应付佣金额1‰的违约金，预期超过30天未付，乙方有权继续收取违约金或者解除合同。乙方逾期退还佣金的，每逾期一天需支付甲方应返还金额1‰的违约金。 第十一条：不可抗力
因法定不可抗力（包括但不限于战争、自然灾害、疫情等）致使本合同不能继续履行或造成损失的，甲乙双方互不承担责任。遇有不可抗力事件的一方应及时将所发生的不可抗力情况通知对方，并提供相关证明，作为不可抗力免责的依据。
第十二条：争议解决：
本合同在履行过程中若发生争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向项目所在地人民法院提起诉讼。 第十三条：通知和送达
一、甲、乙双方确认如下地址作为联系地址 甲方：
乙方：沈阳市沈河区友好街19号奉天银座A座1704室
任何一方发生联系地址变更都应当及时以挂号邮件方式通知对方，任何一方均应积极履行义务，变更方不通知对方造成相应后果的，变更方承担相应法律责任。
向一方送达的任何文件或通告，如以挂号邮件的方式寄往一方上述地址或变更后的地址，在寄出三个工作天后，将被视为己送达收件人；如以快递的方式送达该等文件或通告，于投送快递当日将被视为已送达收件人。于对方接到一方发出的变更其地址的通知之前，该方地址仍以先前地址为准。甲方向乙方发出的文件或通告，送至该房屋，也视为已经送达。 沈阳市沈河区友好街19号奉天银座A座1704室
024-31979659 31979629
二、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议或合同附件，补充协议或合同附件与本合同正本具有同等法律效力。
三、本合同经双方签字或盖章之日起生效。
四、本合同一式六份，甲乙双方各执三份，均具有同等法律效力。 （以下无正文）
甲方：（盖章） 乙方：（盖章） 授权代表(签名)： 授权代表(签名)：
地址： 地址：
日期： 日期：
沈阳市沈河区友好街19号奉天银座A座1704室
024-31979659 31979629