共二层，负一层部分为地下商业、电器、超市和数码通讯，负二层为车库。 27) 项目公共设施如何规划、使用？
项目倾心打造3大主题景观、4大主题广场，通过小品、外摆、绿色植物、建筑外观，声 光、电艺术等，造就景观地标。各广场将定期举行大型活动，同时为商家提供活动场地， 聚拢商圈人气。
28) 项目景观有何特色、中庭广场如何规划设计？
项目住宅底商部分为欧式建筑风格，景观主要参照地中海和法国景观风格。中庭广场中心为旱喷，周围一圈分布有小品区域和外摆区，穿插经典绿植景观，留出足够区域给到节假日进行大型营销活动。 29) 项目公摊主要包含哪些地方？
楼梯、电梯、消防通道、走廊过道、配电房、物管用房、电梯井和其他公共区域 30) 项目商业用电和商业用水的费用？
目前公司还在制定当中，后期以供电局和水利局统一标准收取。 31) 项目店铺内预留电话线吗？
预留
32) 项目地下停车场层高、总面积、车位数？
总面积12万方、车位数近4000个 33) 项目车位费用的收取情况？ 目前公司还在制定当中 三、操作方式情况准备回答的问题 34) 本项目经营店铺有几种方式？ 租赁为主
35) 预计租金？
租金部分看具体位置，每层楼的价格肯定是不同的，同一层楼的朝向不同，开间进深不同，位置不同，肯定租金也是不同的。此外还要看店铺具体的业态和面积，承租能力肯定也是不一样的。同时我们收取租金还要根据商家的类型和知名度进行考虑，因此租金方面暂时没有一个固定的数据，有兴趣我们可以针对你的具体业态进行深入探讨。 36) 预计回报率？
要根据具体是用作投资还是自己经营，自己经营也要看你自身的经营经验和经营项目。但从我项目的定位和品牌实力来看，开放商自持60%的商业，就是对这个项目最大的保障。
37) 订金多少？几天内补足签约？
公司正在制定当中，有确切标准会第一时间通知。 38) 签约时需带什么资料？
个人：身份证，营业执照，组织机构代码证，税务登记证，商标注册证，如服装需检验报告
公司：身份证，营业执照，法人章，税务登记证，商标注册证，组织机构代码证，授权书，合同章
39) 进场装修的装修押金？
根据业态、面积和品牌实力不等 40) 合作将提交什么证件？
身份证、营业执照等
41) 如采用汇款形式，开发商开户行、帐号？ 待通知
42) 营运工商管理费和税费有几种、额度、多少由谁承担？ 按照国家统一标准执行 43) 物业管理费具体为多少？ 目前公司正在制定当中
44) 、物业管理费包括哪几项服务项目？
包括物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护；物业管理区域清洁卫生，物业管理区域绿化养护；物业管理区域秩序维护。
45) 店铺的水、电、电话、物业维修等是否另行收费？具体费用？
店铺的水电和电话费都是按国家统一标准收取，物业维修我按照实际产生费用收取，具体费用公司还在制定中 46) 这样租金的价格是否合适？
我们的租金是通过多次市场调研，深入了解永川以及重庆主要商圈商业环境之后，结合现在的市场行情制定的，项目重要的是它是否有价值。 四、政策法规的问题 47) 现场管理有什么规定？ 目前公司正在制定当中
48) 户名可否作内部变换？有什么条件？
要提前告知公司相关部门，必须双方达成一致进行协议签字按手印 49) 委托他人签订合同需要准备哪些证件？
个人委托他人办理的，需要提供国家公证机关办理的代为办理的公证书及相关资料。 单位委托个人的，需要单位出具委托书（加盖公章）及相关资料。、 50) 管理费用多少？有没有统一办理保险？
管理费用公司正在制定当中，保险由商户自行购买 51) 对餐饮有没有特殊的要求？
营业时间，用电用水用气和物业改造需要提前告知沟通。烟道、排风、下水，必须在不影响周边商户的情况下进行布置 52) 特种行业的要求？24小时营业？
具体营业时间和业态需要提前沟通，以便安排物管人员保障商家和消费者的人身财产安全，同时针对性的开水开电。 五、建材与设备的问题
53) 对我们商户装修有什么要求？
统一的店招，店内水电气按照运营部的要求下进行装修或调整。 ? 如何办理进场装修手续？
我们有统一的运营团队协助办理。 ? 装修单位质资证明 ? 申请装修表格 ? 商户工作流程 ? 商户防火培训 ? 装修材料验收 ? 临时接电申请 ? 装修工人的备案
电工证等从业证和所有人的身份证复印件。 54) 电器设备： ? 供电系统
? 开关及开关箱品牌 ? 管线
? 各层梯厅照明设备 ? 各空间及插座 55) 弱电独立插线盒 56) 给排水系统 57) 消防安全设备： ? 发电机组品牌 ? 公共消防设备 58) 化粪池 59) 化油池 60) 污水处理 61）永川经济现状？
2013年底，永川常住人口106.8万，按照重庆十二五规划，永川区2020年城区人口达到
100万，重庆六大区域性中心城市，渝西最大的商业城市，西部地区最大的职业教育城市，旅游城市，智慧城市，经济最具竞争力城市，未来发展空间巨大。 62）项目机会？
众多的居住人群且有较高的消费水平，城市综合体的打造符合城市化水平发展的需求，永川
区重点打造兴龙湖片区 63）项目优势？
自持物业，地段成熟（离高铁近，交通路线众多，紧邻学校） 业态规划（恒温游泳池，重
百，万达影院等）