呼和浩特市赛罕区民族中学新建校门、校墙、门房及配套设施建设项目可行性研究报告 目录
1总论 ..................................................................... 1
1.1项目背景 ........................................................... 1
1.1.1项目名称、主办方单位 .......................................... 1 1.1.2可行性研究报告编制依据 ........................................ 1 1.1.3项目提出的理由与过程 .......................................... 2 1.2项目概况 ........................................................... 3
1.2.1地理位置 ...................................................... 3 1.2.2建设规模与目标 ................................................ 4 1.2.3主要建设条件 .................................................. 5 1.2.4项目投入总资金及主要技术经济指标表 ............................ 7 1.2.5问题与建议 .................................................... 8
2 建设必要性分析与建设规模 ............................................... 10
2.1 项目建设必要性 .................................................... 10 2.2建设规模及内容 .................................................... 11
2.2.1校墙建设规模及内容 ........................................... 12 2.2.2门房建设规模及内容 ........................................... 12 2.2.3校门建设规模及内容 ........................................... 13 2.2.4建设内容汇总表 ............................................... 13
3场址和建设条件 .......................................................... 15
3.1场址现状 .......................................................... 15
3.1.1地点与地理位置 ............................................... 15 3.1.2土地权属类别及占地情况 ....................................... 15 3.1.3项目现有场址利用情况 ......................................... 15 3.2场址条件 .......................................................... 16
3.2.1地形、地貌条件 ............................................... 16 3.2.2工程地质、水文条件 ........................................... 16 3.2.3周边建筑物与环境条件 ......................................... 17 3.2.4城市规划或区域性规划要求 ..................................... 18 3.2.5交通条件 ..................................................... 18 3.2.6社会环境条件 ................................................. 18 3.2.7公共设施条件 ................................................. 18 3.2.8征地拆除条件 ................................................. 19 3.2.9施工条件 ..................................................... 19
4工程建设方案 ............................................................ 20
4.1建筑设计指导思想与原则 ............................................ 20 4.2项目总体规划方案 .................................................. 21
4.2.1总平面布置和功能要求 ......................................... 21 4.2.2规划设计方案描述 ............................................. 24 4.2.3工程主要技术指标 ............................................. 25 4.3建设工艺方案 ...................................................... 26
4.3.1拆除工艺方案描述 ............................................. 26 4.3.2校墙建设工艺方案描述 ......................................... 26 4.3.3门房建设工艺方案 ............................................. 27
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呼和浩特市赛罕区民族中学新建校门、校墙、门房及配套设施建设项目可行性研究报告 4.3.4校门建设方案描述 ............................................. 36
5节能节水措施 ............................................................ 38
5.1编制依据 .......................................................... 38 5.2节能措施及能耗指标分析 ............................................ 38 5.3节水措施及水耗指标分析 ............................................ 40 6环境影响评价 ............................................................ 41
6.1设计依据 .......................................................... 41 6.2项目场址环境现状 .................................................. 41 6.3项目建设与运营对环境的影响 ........................................ 41 6.4环境保护措施 ...................................................... 42 6.5环境保护设施与投资 ................................................ 43 6.6环境影响评价 ...................................................... 43 7劳动安全卫生消防 ........................................................ 44
7.1概述 .............................................................. 44 7.2危害因素和危害程度分析 ............................................ 44
7.2.1主要隐患部位 ................................................. 44 7.2.2有害物质种类和危害性分析 ..................................... 45 7.3安全措施 .......................................................... 46 7.4消防设施 .......................................................... 47 8项目管理与组织机构 ...................................................... 49
8.1项目管理 .......................................................... 49 8.2 组织机构 .......................................................... 50 9项目实施进度 ............................................................ 51
9.1建设工期 .......................................................... 51 9.2项目实施进度安排 .................................................. 51 10项目招投标方案 ......................................................... 52 11投资估算与资金筹措 ..................................................... 54
11.1投资估算 ......................................................... 54
11.1.1编制依据 .................................................... 54 11.1.2取费标准 .................................................... 54 11.1.3投资估算结果分析 ............................................ 55 11.1.4投资估算表 .................................................. 57 11.2投资筹措方式与来源 ............................................... 63
11.2.1资金筹措 .................................................... 63 11.2.2投资使用计划 ................................................ 63
12社会评价 ............................................................... 64
12.1项目对社会的影响分析 ............................................. 64 12.2项目与所在地区互适性分析 ......................................... 65 12.3社会风险分析 ..................................................... 66 12.4社会评价结论 ..................................................... 67 13结论与建议 ............................................................. 68
13.1结论 ............................................................. 68 13.2建议 ............................................................. 68 附件 ..................................................................... 70
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呼和浩特市赛罕区民族中学新建校门、校墙、门房及配套设施建设项目可行性研究报告 1总论 1.1项目背景
1.1.1项目名称、主办方单位
项目名称：新建校门、校墙、门房及配套设施建设项目 建设单位：呼和浩特市赛罕区民族中学 项目法人：安雪峰 项目性质：新建
1.1.2可行性研究报告编制依据
《投资项目可行性研究指南》 （试用版）中国电力出版社 《国家中长期教育改革和发展规划纲要（2010-2020）年》
《内蒙古自治区中长期教育改革和发展规划纲要（2010-2020年）》 《内蒙古自治区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 《内蒙古自治区教育事业十二五规划》
《呼和浩特市城市总体规划》 （2010-2020） 《呼和浩特市民族教育条例》
《建设项目投资估算编制规程》 （CECA/GC 1-2007） 《中小学校建筑设计规范》 （GB50099-2011） 国家和地方其它有关建设标准、规范、规程等； 《可行性研究报告委托编制协议》
《内蒙古自治区人民政府关于深入推进义务教育均衡发展的实施意见》（内政发〔2014〕48号 ）
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呼和浩特市赛罕区民族中学新建校门、校墙、门房及配套设施建设项目可行性研究报告 1.1.3项目提出的理由与过程
呼和浩特市赛罕区民族中学成立于1975，学校位于如意开发区内，东临白塔国际机场，西接美丽的东河和如意广场，南靠自治区党委、政府办公区，北面与市委、市政府办公大楼相临，交通便利，环境优雅，人口密集，人文景观靓丽，具有很大的发展潜力。
学校自建校以来，受到了历届政府的重视和大力支持，分别在2001年投资兴建建筑面积为4967㎡的四层教学楼一栋，可容纳30个教学班，1500多名学生就读；一栋建筑面积为3656.66㎡的综合楼，内设微机室，多功能报告厅，理、化、生实验室，音乐教室和电子备课室等；硬化38099.59㎡，总计投资1210万元。2007年8月，区政府又投资146多万元，对教学楼、综合楼进行了整体外装修，凸显民族建筑特色。
2006年区政府投资近715万元，兴建了26520㎡的操场，于2007年9月1日正式交付使用，建成以来，已多次承担自治区、呼市、赛罕区运动会和大型体育赛事。
2006年兴建了5451.17㎡的学生公寓楼，可容纳960名学生入住；2600㎡的餐厅，可容纳1000人用餐，共投资1065万元。学生公寓和餐厅已于2007年3月1日投入使用。同时对学生公寓楼前后和餐厅前后进行了地面硬化。还进行了校园绿化。2008年学校又投资296万元对大礼堂进行了内外装修，并整修了大礼堂周围的道路。目前学校是赛罕区唯一的一所寄宿制完全民族中学。学校占地面积145亩，现有教学班25个（初中18个，高中7个），在校生1100多名，在职教职工152名。已经是成熟的教育机构，是自治区民族教育的重点发展单位。
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呼和浩特市赛罕区民族中学新建校门、校墙、门房及配套设施建设项目可行性研究报告 近年来，学校先后荣获“综合治理先进集体”、“呼和浩特市民族团结先进集体”、“全国文明礼仪示范校”、“自治区文明单位”等荣誉称号，还获得过赛罕区政府颁发的“教育教学进步奖”，并先后被呼市教育局、呼市民委确定为民族中小学（幼儿园）内部管理4A级学校。
2014年，由于呼和浩特市快速道路项目建设，民族中学为了我市良好发展，发扬舍己利人的优良精神，出让学校原有土地，将原有校墙、校门、传达室等位于新扩建道路建设东边红线内10m处的建构筑物一并拆除，配合我市快速道路建设项目，但与此同时，校门、校墙等建构筑物的拆除破坏了学校原有的封闭式结构，学校的封闭安全性不能得到保证，基础设施完善性遭到破坏，存在极大的安全隐患。为了恢复学校原有的封闭性，保证学校的基础设施建设完善，保证学生校内活动的安全，恢复学校大门及门房的设施功能，同时积极落实《内蒙古自治区教育事业十二五规划》有关中小学校园建设的要求，学校经过充分研究和论证，对新建校门、校墙、门房及配套设施进行重新设计。拟在原校墙西侧的位置上重建学校校墙；校墙西侧建大门、两个门房及配套设施。
为切实解决目前呼和浩特市赛罕区民族中学面临的实际困难，学校已向呼市赛罕区发改局申请立项。
1.2项目概况
1.2.1地理位置
赛罕区民族中学位于呼和浩特市科尔沁南路新华东街到如意和大街路段中部，该项目建设内容均在学校校园内。
校墙：新建的校墙位于学校原有校墙西侧，原有门内广场东侧，建成后
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