国土资源部关于依法加快集体土地所有权登记发证工作的通知(国土(2)

2019-08-29 18:24

理的,可先行办理集体土地所有权登记手续,并在备注栏内注明违法用地的内容。待违法用地处理后,再办理有关更正或变更登记手续。 2.4界址点的设置

2.4.1两个以上权属界线的交叉点,必须在工作底图上标注界址点,并作界址点注记。 2.4.2重要的界址点应设置界桩,并在土地权属调查表中记录标志类型和界址注记。 2.4.3权属调查应对重要界址点和主要权属界线走向作文字注记。 2.5地类的核实

在开展权属调查的同时,对土地利用现状调查的地类进行核实,与实地不一致的,按变更调查的有关规定处理。

2.6农村国有建设用地按《城镇地籍调查规程》进行权属调查,并填写城镇地籍调查表。农村国有其它土地可参照本办法进行权属调查。 2.7土地权属调查表主要内容 2.7.1土地所有者名称

2.72重要界址点位置和主要权属界线走向描述 2.7.3宗地被线状国有或其他农民集体土地分割的说明 2.7.4图幅号、宗地编号 2.7.5双方指界人签字盖章 2.7.6宗地草图

2.7.7权属调查记事及调查员意见

3.各地可根据各自条件和需要,选择以下几种测量方法测量土地权属界址点。 3.1文字注记法以标准分幅土地利用现状图为工作底图,用界址点四周的明显地物、地貌,描述界址点的准确位置及权属界线走向,不求算界址点坐标。

3.2解析法根据宗地的形状选定界址点并实地立桩定界,利用测量仪器(GPS或全站仪等)野外实测界址点坐标。

精度指标:解析法测定界址点点位中误差±10cm,界址点间距允许误差±20cm。 3.3图解法在标准分幅土地利用现状图或正射影像图上,量算界址点坐标,界址点点间距用坐标反算求得,以直线距离表示。

精度指标:图解法测定界址点点位中误差图上不得大于±0.8mm。

三、地籍图编制

1.根据权属调查和权属界址测量结果,以标准分幅土地利用现状图为基础,编制农村地籍图

2.有现势性良好比例尺不小于1∶1万正射影像图的,应采用正射影像图编制农村地籍图。

3.农村地籍图可以有影像图和线划图两种形式。

4.经济发达地区的城乡结合部,可参照《城镇地籍调查规程》的有关规定直接测绘农村地籍图。

5.地籍图比例尺及精度

农区地籍图的比例尺一般不小于1∶1万;重点林区地籍图比例尺一般不小于1∶2.5万;

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一般林区地籍图比例尺不小于1∶5万;牧区地籍图比例尺为1∶5万或1∶10万;有条件的地区,其城乡结合部农村地籍图比例尺以不小于1∶5000为宜。 农村地籍图界址点点位中误差不得大于图上0.8mm。 6.农村地籍图基本内容 6.1各级行政界及行政区域名称 6.2集体土地所有权权属界线和地籍编号 6.3各集体土地所有者名称 6.4界址点和界址线

6.5地类界线及符号、线状地物 6.6图廓线、图名、比例尺、指北针等 四、面积量算

1.土地利用现状变更调查的图斑界线和地类界线经复核没有发生变化的,其地类图斑面积可直接引用,不再重新量算。

2.对有变化的界线或图斑,在农村地籍图上按土地利用现状调查的有关技术要求进行量算。

3.农村土地利用类别按土地利用现状调查的土地分类体系执行,至二级分类。以集体土地所有权宗地为单位,逐一量算图斑面积。

4.属土地利用现状调查和变更调查中同一行政村范围内的土地分成若干宗地的,各宗地分类面积及宗地面积之和应与原调查成果相互检核,防止错漏。 五、宗地图绘制

1.宗地图是土地证书的附图,从农村地籍图上蒙绘或复制,宗地过大或过小时可调整比例尺绘制。

2.宗地图的基本内容

2.1本宗地的权属界线、宗地编号、界址点位置和编号、界址点坐标及界址点间距 2.2宗地权利人名称

2.3宗地内各图斑编号、地类代码、宗地总面积

2.4相邻宗地的权利人名称、宗地编号与本宗地相接的权属界线位置等 2.5比例尺、指北方向、绘图者、绘图时间等 六、成果资料与归档 1.工作中形成的成果资料

1.1文字成果工作方案、技术方案、工作总结、技术总结等。 1.2图件成果农村地籍图和宗地图。

1.3调查统计表册成果土地权属界线调查表、宗地分类面积调查表等。

2.成果归档集体土地产权调查工作中形成的各种成果资料应随登记结案及时归档。 七、地方补充规定

省级国土资源管理部门可依据本规定制定具体的补充规定或实施细则,并报国土资源部备案。

八、本规定解释权

7

本规定由国土资源部负责解释。 ____县(市、区)集体土地权属调查表(略)

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