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公司办公楼改造整修工程施工组织设计
一、工程概况：
上海浦江桥隧运营公司（打浦路600号）1号办公楼207、208、209三间档案室因使用年限较长，档案室内部渗水，地板起壳，线路老化。档案文件管理环境十分恶劣，极易造成档案资料损毁。为保护好公司的重要、珍贵资料，延长档案资料使用寿命，完善办公环境并且与先进的办公方式、档案管理方式接轨。故对档案室进行改造整修。
建设单位：上海浦江桥隧管理运营有限公司
施工单位：上海南联建筑工程有限公司
施工范围：1#楼207、208、209档案室（使用面积93.00m2） 主要项目：墙面铲除粉刷，门窗安装、吊顶、线路敷设、电气安装、灯饰、地面地砖。主要用材：。镀锌轻钢龙骨、硅钙板、600*600mm地砖、木门、防盗门、乳胶漆、清漆、防锈漆、铜芯线、灯具、及开关插座、配电箱等。主要工程量： 名称 室内使用面积 墙面涂料 地板油漆
二、施工计划进度
本工程预计28工作日内完成具体进度为
7月13日-7月15日 清理档案室内部（铲除墙面、地砖等） 7月16日-7月24日 档案室吊顶工程 7月25日-7月27日 铺设线路
7月28日-7月31日 墙面涂料、地板油漆 8月1日-8月3日 安装防盗门，玻璃窗 8月4日-8月10日 铺设地砖
三、现场管理组织机构
数量 93平方米 284平方米 40.5平方米 名称 硅钙板吊顶 地板地砖 防盗门 数量 93平方米 52.5平方米 3扇 项目经理：黄学泰
常务副经理：吴雪平
安全、质量、文明施工员：尤晓敏
技术员 施工员 安全员 质量员 材料员邹永清 尤晓敏 施献忠 顾中鸣 张涤君 四、现场劳力需用计划
工种名称 现场负责人 木工 数量 1人 4人 工种名称 电工 杂工 数量 2 5 合计：20人 五、施工机具用量 序号 01 02 03 04 05 06 机械、设备名称 水准仪 切割机 抛光机 电钻 电锤（冲击钻） 劳动保护用品 规 格 型 号 DS 博世 单 位 部 台 台 只 台 套 数 量 1 2 3 4 3 若干 备 注 自有 自有 自有 自有 自有 自有 工种名称 油漆工 安全员 数量 7 1 六、环境管理措施 ㈠、施工废弃物
1、项目经理负责对施工废弃物的控制和管理，现场人员具体负责实施对施工区域内废弃造价人才网物进行监控和处置。 ㈡、施工噪音控制
1、施工噪声源：切割机2台，冲击钻3台。
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2、由项目经理落实、明确由噪声检验员检验管理。 3、噪音控制：选用低噪音施工机器，夜间停止噪音类施工。 七、工程施工方案及施工措施 1、清理档案室现场
1.1、拆除玻璃门 1.2、拆除护墙板、电气线路 1.3、铲除墙面、地砖。 2、防水处理
2.1 窗台防水：凿除207-209三间档案室窗台板渗水处面层，清理基底。用防水聚氨酯材料修补后，用防水水泥砂浆补平原饰面层厚度，然后涂刷底漆和中间漆。 2.2 墙面裂缝处理：207档案室顶部有裂缝渗水，首先将裂缝面层凿除，清理墙面基底，用防水聚氨酯注浆，注浆完成后用堵漏王封住，防水水泥砂浆补平原饰面层厚度，监理工程师论坛然后涂刷底漆和中间漆。 3、轻钢龙骨硅钙板天花板施工 3.1施工工艺
平顶龙骨选材 平顶龙骨放样 合 格 否 平顶龙骨施工 石膏板选材 隐蔽验收 合 格 否 封 面 板
灯具风口安装
开灯孔、风口 涂料施工 涂料修补 3.2操作要点
a.主龙骨短向排列，且应考虑灯孔、风口及其他设备留孔位置。
b.吊杆一般不应小于Ф6圆钢，净间距>1.0m用Ф8圆钢。膨胀螺丝应为Ф6。 c.主龙骨安装采用射钉和膨胀螺栓固定，固定间距不大于50cm；次龙骨采用相应规格的自攻螺丝固定。
d.吊杆间距不大于1200mm，吊杆离墙间距不大于300mm。
e.主龙骨用料若无说明一般用H60不上人龙骨，中小龙骨间距一般为400mm。 f.对顶内有对流风的平顶，应加设反撑。
g.纸面石膏板安装边长与主龙骨应平行，板缝接口处应加龙骨。
h.自攻螺丝钉头宜略埋入板面，并不使纸面破损为度，钉眼应作除锈处理，。 i.自攻螺丝长度应根据板厚确定，且与面板边距离10-15mm为宜，板边钉距为150-170mm，板中钉距为200-300mm。 4、线路安装操作要点
a、墙身、地面开线槽之前用墨盒弹线，以便定位。管面与墙面应留15mm左右粉灰层，以防止墙面开裂。
b、未经允许不许随意破坏、更改公共电气设施，如避雷地线、保护接地等。 c、电源线管暗埋时，应考虑与弱电管线等保持500mm以上距离， d、空调供电用16A三孔插座，高度在1500mm以下
e、插座、开关、面板固定时，应用配套的螺钉，不得使用木螺钉或石膏板螺丝代替，以免损坏底盒，开关安装方向一致。
f、所有接线完毕后，必须对配电箱、插座、开关进行线路检查测试。 g、弱电须采用短接一端，在另一端测量通断的方法检测。
h、所有电气完工后进行通电检测，漏电开关动作正常，插座开关试电良好。 5、墙面涂料 5.1操作要点
a.施工前墙体或平顶内管线安装要完成。
b.施工前要了解和掌握涂料的性能，以及注意事项。 c.施工前基层应干燥，含水率应控制在规范要求内。 d.每一遍相同，若遮盖差，则需打磨后，再涂一遍。
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f.喷涂时应控制喷机与被喷面的距离一致放垂直性。 5．2施工工艺
二 度
二 度
清 理 刷涂料 磨 平 刷涂料 补腻子磨平 刷底涂 磨 平 满批腻子 打 磨 填缝局部刮腻子 施工面清理