人民检察院技术办公大楼维修改造项目可行性研究报告
等强制措施，进行询问、讯问、缉捕等侦查活动，以及对刑事案件审查批捕起诉等。这些诉讼活动对安全性、保密性要求很高，必须设臵相对独立且具有特殊设施的专门用房，才能保证准确、及时地查明犯罪事实，正确应用法律，打击犯罪分子，并切实保障有关当事人的合法权利。同时，根据刑事诉讼法规定，任何证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。人民检察院在进行诉讼活动过程中，为查明案情，需要对与案件有关的场所、物品、人身进行勘验、检查，为解决案件中某些专门性问题，需对有关证据资料进行审查、鉴定等。这些活动需要通过专业技术手段和专门设施来进行。因此，根据勘验、检查、鉴定等专业技术工作的具体要求和由于使用设备、材料的原因可能产生的问题（如发挥气体、腐蚀性材料等），人民检察院必须设臵相对独立的专业技术用房。
为加快检察机关?两房?建设的步伐，以适应检察机关全面、正确、有效履行法律监督职责的需要，1999年12月，最高人民检察院党组在向党中央、国务院报送的《关于恳请解决检察机关经费严重不足问题的请示》中，提出了?将检察机关‘两房’（办案用房和专业技术用房）建设，列入国民经济和社会发展计划?的建议。2000年国务院《检察机关经费保障问题的申请报告》（国传2000年757号）要求?高
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检院抓紧提出‘两房’建设规划草案报国家计委核定，纳入‘十五’计划，并请高检院会同国家计委抓紧制定相应的‘两房’建设标准?。据此，国家建设部、国家计委于2002年6月1日依照《党政机关办公用房建设标准》第十三条?特殊业务用房，需要单独审批和核定标准?的规定和《人民检察院组织法》、《刑事诉讼法》对人民检察院的机构设臵、管辖范围以及办案要求的具体规定，出台了《人民检察院办案用房和专业技术用房建设标准》。
**区检察院技术办公大楼的建设是国民经济和社会发展的必然要求，与**区的城区建设规划相一致。随着当今社会经济的发展以及检察工作的实际，对检察工作提出了更高的要求，科技强检，不断提升检察工作的硬件设施和基础设施是检察事业发展必然趋势。检察工作为经济建设服务决定于检察的装备应与社会发展同步。而**区人民检察院技术办公大楼始建于1998年初，当时大楼在尚未完全完工的情况下被交付使用，不符合使用标准。因此，加强检察办案和技术用房的建设，对技术办公大楼进行维修改造，符合《人民检察院办案用房和专业技术用房建设标准》，符合国家的产业政策。
2、项目建设对于改善办公办案条件和服务效率有着重要的意义
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随着经济和社会发展对检察工作要求的不断提高，**区人民检察院楼现有的技术办公大楼已不能满足当前的工作条件，改善办公、办案条件已经迫在眉睫。**区检察院技术办公大楼始建于1998年初，位于某某市迎宾大道388号，建筑面积7600平方米，因当时检察院无办公用房（原办公用房属危房），故该大楼在尚未完全完工的情况下被交付使用。现使用期已达10年，大楼出现墙体裂缝多处、渗漏水严重、墙面大面积剥落，地基下陷等情况；且在2001年期间市政府为高标准建设迎宾大道，大量征用了原检察院院前道路，院内无车辆通道，车辆进出停放十分困难，业已影响到检察院的正常办公、办案工作，也给前去办事的群众带来极大的不便。
通过对该大楼进行维修改造，将有效改善办公、办案条件，提高办公办案人员对辖区群众的服务水平和检察工作效率，为此进一步改善检察机关的外部形象。
3、是美化城市，改善城市形象的需要
通过对技术办公大楼的整体维修改造，检察院在改善自身形象的同时，也改善了检察院周边地区的环境和城市景观，可以起到增强市民信心、团结一致改善城市投资环境，以达到振兴经济的目的。
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第三章 场址选择与建设条件
一、项目选址
本项目场址位于某某市迎宾大道388号，处新城区内。从未来某某市城区发展考虑，**区人民检察院技术办公大楼选址在市新城区，既有利于市委、市政府提出的向南转移总体布局思路，又有利于带动新城区发展，进而带动全市经济发展。本项目为**区人民检察院技术办公大楼的硬件设施和基础设施维修改造，将带动城区建设开发热点的转移，将检察院特有的政治集合能力转化为经济融合能力，对某某市城区今后的发展更为有利，场址选择优势明显。
二、建设条件 1、城市概况
**是某某市委、市政府的所在地，是全市政治、经济、文化、科技的中心。**历史悠久，文化昌盛。她地处闽粤要冲，山岳炳灵，河港纵横，田地肥美，人民殷富，教育兴旺，英才辈出，素有江右名郡之称。
**位于某某东部抚河中游，东与金溪、东乡毗邻；西倚崇仁、丰城；南濒南城、宜黄；北与进贤接壤。地形狭长，东西宽48.2公里，南北长69.8公里，总面积2121平方公里，其城区面积25平方公里。四周群山环抱，中间多为盆
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地。境内有临（宜黄河）、汝（抚河）二水并流。至2006年，全区辖9个乡、17个镇、2个垦殖场、5个街道办事处，总人口108万，其中农业人口78万，非农业人口30万。
2007年，全区完成国内生产总值118亿元，增长15.2%；完成财政收入3.61亿元，一年净增1个亿,增长39.6%，其中地方财政收入2.51亿元，增长34.9%；财政总收入在全省排第33位，比2006年前进了6位，获得省政府县级财政收入三年翻番奖。完成全社会固定资产投资78.94亿元，增长35%；完成规模以上工业增加值16.9亿元，增长41.2%；实际引进区外资金15.2亿元，占市下达任务的160.7%；城镇居民可支配收入11480元，增长21.7%；农民人均纯收入4912元，增长17.8%。
2、气候条件
**属亚热带季风区，四季分明，日照充足，雨量充沛，无霜期长。年平均气温17.5摄氏度，一年中七、八两个月最热，平均气温达29.5摄氏度；一、二月份最冷，平均气温5.2摄氏度。年平均日照总时数为1775小时，年平均无霜期270天，年降雨量1500-2000毫米。
3、工程地质、水文地质条件
新城区处于某某盆地中部，为大片第四系沉积物所覆盖，基岩零星出露，构造简单。新城区地处沿河西侧，为一
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