竞争性谈判文件
1.2、谈判和资料保密原则：参与谈判各方对涉及谈判项目中的任何信息，不得透露给
第三方。
2、谈判要素：
报价人递交的谈判响应文件以及谈判过程的承诺。
3、谈判时间：2012 年4 月10日14:00 （北京时间）开始
谈判地点：浙江日报报业集团文化产业大厦215室。
4、谈判方式及程序：
4.1、初审和初评：在对报价人资格审查的基础上由谈判小组对所报价人的谈判文件进行
初审和初评。根据初审和初评的情况，有权决定对初评中最差的报价人取消参加竞争性谈判资格的权力。
4.2、第一轮谈判：对进入第一轮谈判的报价人再次进行评审、质疑和澄清。在此阶段，
谈判小组依据报价人递交的谈判文件进行服务和商务谈判，根据评审情况可要求报价人进行重新承诺服务和第二次商务报价，以满足业主最大需求。
4.3、第二轮谈判：对第一轮谈判结果不满意，谈判小组可以再次要求报价人进行第二轮
谈判，谈判内容及要求跟第一轮谈判一样。
4.4、多轮谈判：谈判小组对第一、二轮谈判结果都不满意，可以进行第三轮、第四轮谈
判，直到最终报价人提供的价格、服务承诺及优惠条件等符合本次采购需求为止。 4.5、谈判时，报价人人员必须在指定的地点，并及时解释和澄清谈判文件内容及重新承
诺书等。
4.6、出席谈判的有关人员：本次采购谈判小组成员。谈判小组负责本次项目所有谈判任
务，包括全程谈判、推荐谈判成交候选人、填写谈判采购结果报告等。
5、谈判采购结果确定的原则：
5.1、结果确定规则：谈判必须遵循公平、公正的竞争原则，最大限度地保护当事人的权
益，谈判小组应严格按照谈判采购文件的技术、商务要求，对谈判文件进行综合分析评价，编制谈判报告。谈判小组必须严格遵守保密规定，不得泄露谈判有关的情况，不得索贿受贿，不得参加影响谈判的任何活动。 5.2、评审细则：
经谈判，谈判小组结合各报价人的谈判承诺、最终谈判报价，在审查谈判响应文件的基础上，按照公平、公正的原则，进行综合分析评定，实质上响应谈判文件的要求并有履
竞争性谈判文件
行合同能力的综合最高得分的报价人将被确定为成交单位。 评定采用百分制，具体评分标准如下： 5.2.1技术评分方法 60-0分
序号 分项 布局造型 主要评分因素 设计总体布局的协调性与建筑物立面效果的美观程度。外立面要充分体现科学馆历史建筑的恢复以及招待所与科学馆的统一协调性，科学馆内部体现历史建筑的修缮恢复和改进，招待所内部改造立意新颖、独特，能够有较强的前瞻性，实用性强。效果图提供齐全完整。 分值 20-0 一 二 功能设计 室内平面空间及结构、水、电、暖、消防、智能化等的改造设计满足使用者需求，功能合理明确、重视保温节能、经济适用、工艺设计流畅。 15-0 三 经济技术 工程造价概算和经济技术指标合理，不突破规定的控制要求 10-0 四 材料选择 主要材料选择在满足使用功能和美观的基础上是否经济、合理、环保、节能 5-0 五 工种配套 结构、水、电、暖、智能化等各专业配合设计的能力与资质 5-0 六 设计服务 在合同履行过程中所提供的服务承诺 5-0 5.2.2价格评分方法 40-0分
价格评分仅限于有效报价人。
本项目价格分采用低价优先法计算，既满足谈判文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分40分。其他报价人的价格分统一按下列公式计算：
投标价格得分=（评标基准价/投标报价）*40 5.2.3其他
评分及计算评分值时均保留小数2位。
报价人的综合评分为技术和商务报价两部分得分的总和。
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七、授予合同 1．成交通知
1.1成交人确定后，采购人将向成交人发出成交通知书。 1.2成交通知书是合同的一个组成部分。
1.3当成交通知书发出后，采购人将向未成交的报价人发出未成交通知书，同时按规定退
还谈判保证金。 2．签订合同
2.1 成交供应商应按成交通知书规定的时间、地点与采购人（或采购人指定的买方）签订
合同。设计合同样本及主要条款详见第五部分附件二。
2.2 谈判文件、成交供应商的报价文件、报价修改文件、评审过程中有关澄清文件及经双
方签字的谈判记录和成交通知书均作为合同附件。 2.3 拒签合同的违约责任
成交供应商接到成交通知书后，在规定的时间内借故否认已经承诺的条件而拒签合同或拒交履约保证金者，以违约处理，其谈判保证金将被没收。
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第三部分
采购内容及要求
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采购内容及要求
一、概述
1、每个报价人必须完成采购内容和合同规定的义务，不允许只对部分内容进行报价。 2、本次采购的设计成果所涉及的标准、规范、验收标准，应符合国家有关标准、条例及规范。如有新的标准应采纳新标准。
3、报价人需按谈判文件的要求完成工作。按工作顺序提交所需的无论其是否被明细地列在合同文件中的所有资料，提供的设计成果必须满足谈判文件中提出的相关技术要求，符合采购人的使用要求。 二、项目名称
浙报集团科学馆及招待所（浙江工农速成中学科学馆旧址）修缮改造工程设计
三、项目概况
1.工程概况：浙江日报报业集团科学馆已被列入杭州市第六批历史保护建筑（名称为
浙江工农速成中学科学馆旧址），科学馆及连通的招待所因使用年限较久，管线设备老化需进行建筑整体修缮改造。修缮改造需按照杭州市历史建筑保护有关法规及历史建筑保护办公室要求进行。
2.工程地点：体育场路178号。浙江日报报业集团大院内。 3.工程设计范围及内容：
3.1 本次采购为浙江日报报业集团科学馆及招待所修缮改造工程设计。科学馆建筑面积
为3542.93平方米，招待所建筑面积为1115.93万平方米。设计范围包括方案设计、优化，历史建筑修缮报批文本设计及施工图设计、深化。
3.2 工程范围内的建筑立面、屋面修缮设计；室内外装修，包括平面布置、地面、天花、
墙面及固定家具等装饰内容的设计；房屋使用功能的完善、修改或增加带来的水、强弱电、暖通空调、消防、智能化等建筑设备系统的二次改造设计，以及在具体施工过程中遇到的无论是主观上还是客观上的因素必须进行的设计调整或变更；历史建筑结构安全性的复核计算和加固处理设计。除提供规定的图纸数量，还应提供CAD电子图。