小学教学楼建设工程施工组织设计
2．2建筑概况： 序1 2 3 4 项目 建筑功能 建筑面积 (m2) 建筑层数 建筑 层高 建筑高度 (m) 内容 地下一层为厨房食堂，地上一～四层为教室 总建筑面积 地下建筑面积 3516.91 724.79 占地面积 地上建筑面积 809.21 2792.12 地下一层 地下一层 3.6m ±0.00绝对标高 45.80 基底标高 檐口标高 -5.15 14.40 35.60 地上四层 首层至四层 3.6m 室内外高差 基坑深度 建筑总高 南北长 1.3 3.85 15.90 23.60 5 6 建筑平面(m) 7 防火等级 东西长 耐火等级为二级 《外墙内保温建筑构造》GB03J122 屋面 楼地面 外墙面 上人屋面，选用3厚自贴防水卷材，带银灰色保护层 石塑防滑地砖地面、防滑地砖地面、大理石楼面 喷丙烯酸外用乳胶漆墙面 乳胶漆墙面、釉面砖防水墙面 乳胶漆顶棚、铝扣板吊顶 塑钢推拉门、窗 木质防火门、木门、防盗门 采用聚苯板内保温，平屋面均用100厚憎水膨胀珍珠岩块做保温材料； 2座 - 6 -
8 外墙面保温 9 建筑构 造做法 内墙面 顶棚 门窗 节能保温 10 垂直交通 楼梯
小学教学楼建设工程施工组织设计 电梯 1座（型号及规格待甲方定） 11 防水工程 地下防水 选用SBSII型改性沥青防水卷材4mm厚，防水等级为二级，使用年限大于15年 等级 选用SBSI型改性沥青防水卷材3+4厚，防水屋面 等级二级，使用年限大于15年 厕浴间 选用JS防水涂料，防水层除地面外铺至墙顶 200厚轻集料空心砌块 300厚轻集料空心砌块 12
砌筑工程 隔墙 外墙围护结构 2．3结构概况：
1 层数 地上 4层 2 3 4 5 6 7 8 9 10
地下 1层 地上 呈台阶型 建筑形状 场地土及场地类结构形式 基础底板厚（mm） 墙体厚度（mm） 柱尺寸（mm） 楼板厚度（mm） 混凝土强度等级 混凝土抗渗等级 地下防水卷材 垫层 C15 地下 呈台阶型 中软场地土，II类场地 基础 筏板 地下部分 框架剪力墙 500 300 600×600、600×1200、500×500 200、160、120 基础底板、墙、梁、板、柱 C30 楼梯 C30 P8 主体 框架 基础底板、地下室外墙 选用SBSII型改性沥青防水卷材4mm厚 - 7 -
小学教学楼建设工程施工组织设计 II级钢 钢筋及其连接型11 式 I级钢 Φ16、Φ14、Φ12、Φ18、Φ25 φ10、φ8、φ6 II级钢直径大于Φ18时采用钢筋直螺纹连接、； 其余采用搭接连接 2．4水电概况：
序号 项目 上水 给水 排水 系统 1 采暖 中水 下水 设计要求及系统作法 水源为城市自来水，采用PE管材或铝塑复合管。 中水水源由其它组团中水处理站供给，中水供给系统不分区，采用PE管材或铝塑复合管。 本工程采用污水废水合流制，污水经室内管道排入室外，经室管网汇流入小区中水处理站处理回用，采用PP-R管材。 本工程热源由原有锅炉房供给，采暖系统为下行上给双管异程式系统；采暖概况：热负荷为10240W，系统阻力为1520Pa。 消防水源水量及压力由市政给水提供满足，楼内各层均设消火栓。 照明系统：本工程照明为三级负荷，楼梯间设有应急照明灯； 动力系统：为了供电安全，选用一台400KVA变压器供本工程专用； 防雷接地系统：本工程高度不到20米，所以不设防雷；本工程采用共用接地，利用基础钢筋。 电话系统：本楼地下一层设电话总箱，电话电缆用HYV22型，室内电话线选用RVS型2X0.5绝缘软线； 电视系统：电视干线选用SYKV-75-9，支线选用SYKV-75-5，电视前端箱VH明装，层分配箱VP暗装； 网络系统：网络设备总箱ＰＣＢ安装在四层中控室，每层安装过路箱ＰＣ； 广播系统：广播主机放置在首层大队部。 消防 强电部分 2 电力 系统 弱电部分 2．5施工重点及难点：
2．5．1工程重要性：本工程为xxxx教学楼，位于北京市重点工程项目朝内危改小区内，能否处理好已回迁居民的生活与正常施工的关系，直接影响到能否按期完工，并且也对整个住总集团具有重要的社会影响。
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2．5．2施工质量要求：整体工程质量目标为住总集团优良标准。
2．5．3雨期影响：主体结构、装修工程施工过程将逢雨期施工，对于现场的雨水排放措施、机械的防水措施以及混凝土保护等措施要求都非常高，因此在雨期到来之前要做好各项安排、合理组织雨期施工，尽量减少雨期期间对工程进度的影响。 2．5．2工程难点：本工程位于东长安街北侧，是北京的中心地带，西邻朝内南小街，北面与新鲜小学相邻，南侧为居民楼，现居民已回迁入住，因此必须加大对现场的管理力度，避免发生扰民及影响正常教学；由于现场西、南面无施工用地，东面场地也很狭小，因此钢筋加工棚、木工棚都很狭小，各种施工材料要求随用随进，不能大量堆积材料，保证施工道路畅通；因地处交通要道，交通管制严格，出入车辆很不方便，且场内用地狭小，导致现场施工道路无法循环，对场内外交通造成了一定的困难；另外根据地质勘察报告得知本地区符合做为基础承载力的土层标高为38米，而本工程设计要求的基底标高为40.65米，相差2米左右，基础施工时可能存在地基处理的问题，因此这也为本工程的施工作业增加了难度。 2．6本工程施工现场平面图（附后）
三、施工部署
3．1部署原则：
3．1．1严格按照公司ISO9002质量体系管理模式制定的控制程序组织施工。 3．1．2本公司的质量方针：工程质量永争更好。
3．1．3依据国家地方的法规、法令和国家行业的规定、规程、标准及甲方提供的施工图纸、甲乙双方签定的施工合同，有计划有目的的部署施工。
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3．1．4由于本工程工期紧迫，施工顺序部署按照先地下后地上，先结构后装修，先土建后专业的顺序进行施工部署；在时间上，考虑在结构进行的过程中穿插装修，本工程预计在7月份封顶，因此在此阶段要尽量抢工期，争取在雨期施工之前将屋面防水等工序完成，保证其他部位的装修不受雨期影响；在空间上，为了保证工程按计划进行，需要采用主体和安装、主体和装修以及安装和装修同步进行的立体交叉施工。为了使上部结构施工正在进行的同时下部插入安装、装修施工，需将结构分为基础结构验收和主体结构验收二次验收。 3．2施工任务划分：
3．2．1本工程土建部分施工由我项目部负责完成，水电暖卫等工程由元兴公司负责完成。
3．2．2甲方提供材料：散热器材、PP-R管材；甲方委托施工的项目：室外门窗；其余项目均由我项目部指定有相应资质的厂家来进行施工， 基坑护坡由通宇工程有限责任公司进行施工； 土方工程由北京东泰机械工程有限公司进行施工 防水工程由北京禹都防水材料有限责任公司进行施工。 3．3项目部管理体系：
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