楼宇自控系统
? 顺序控制：开机：依次开新风阀、回风阀、送风机、水源热泵；关机：依次关水
源热泵阀、送风机，回风阀、新风阀。
? 过滤器的检测：空调机组设有初效、中效过滤器，分别在其两端设置压差开关，
当风机启动后，在过滤器前后会产生风压差，当过滤器堵塞时，风压差将大于压差开关的设定值，其接点闭合发出过滤器堵塞报警信号。
? 夏季、冬季工况时,室外温度值远高于或低于新风温度值时,新风风门按最小换气
次数来决定其最小开度,并与风机同步开启,在保证室内空气的卫生标准的前提下,最大限度地节约能源。
? 在过渡季节时,调整新风阀的预设开度,最大程度地利用室外空气的焓值（热能之
总和）。
? 新风、回风阀的控制要求：阀门均为AO输出，根据新风温度、回风温度和设定温
度能够形成多种情况。无论出现那种情况，均可以采用PID进行粗调节，使其送风温度趋近于设定温度。
? 温度控制：空调水源热泵制冷/加热功率控制：夏季关机时，热泵机组关闭。开机
时，根据回风温度与设定温度的偏差，对空调水源热泵机组PID调节，控制热泵机组的压缩机的开启台数，使回风温度控制在设定的范围之内。冬季当室外温度不过低（一般高于+5摄氏度），停机时热泵机组关闭。开机时，根据回风温度与设定温度的偏差，对空调水源热泵机组PID调节，控制热泵机组的压缩机的开启台数，使回风温度控制在设定的范围之内。
? 湿度控制：开机后根据回风的相对湿度和设定值之差来确定何时开启加湿阀，有
开机信号的情况下并且当湿度低于35%时，开启加湿装置直到湿度达到65%后关闭加湿阀，周而复始的工作。
? 趋势记录：空调机组的各动态运行参数可自动记录、储存、列表，并定时打印，
以便管理人员的查询、管理和分析。
? 控制机组的监测：新风、回风、送风温湿度、空调机组的送风机状态、故障状态、
手自动状态、初效过滤器状态，中效过滤器状态、防冻开关状态等各监测参数超限或异常均自动发出声光报警，并可以同步打印。 ? 系统可以根据预设程序自动或手动进行季节转换。
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楼宇自控系统
? 所有预设程序均可按实际需要和要求，在中央管理工作站上调整修改，以满足用
户的使用。
3.7.4新风系统
办公区和客房采用风机盘管加新风系统。共56台新风机组。 BAS主要监控点如下： ----送风、回风温度；
----初效、中效过滤器压差状态；
----送风机控制及运行、故障手自动状态等； ----新风阀控制； ----湿膜加湿阀的控制；
----空调水源热泵机组智能通讯接口，监测机组工作数据，并且能控制制冷/加热量。 监控内容和方式：
? 启停控制：新风机组根据预先设定的时间程序自动启/停机组的送风机，每台机组
都有每周工作天数的设定，每天4-8条工作时间通道设定，并另有特殊工作日及节假日的时间设定。开机后检测风机的运行状态、故障状态，手自动状态如异常发出报警信号。
? 顺序控制：开机：依次开新风阀、送风机、热泵机组；关机：依次关热泵机组、
送风机，新风阀。
? 过滤器的检测：新风机组设有初效过滤器，过滤器两端设置压差开关，当风机启
动后，在过滤器前后会产生风压差，当过滤器堵塞时，风压差将大于压差开关的设定值，其接点闭合发出过滤器堵塞报警信号。
? 温度控制：空调水源热泵制冷/加热功率控制：夏季关机时，热泵机组关闭。开机
时，根据送风温度与设定温度的偏差，对空调水源热泵机组PID调节，控制热泵机组的压缩机的开启台数，使回风温度控制在设定的范围之内。冬季当室外温度不过低（一般高于+5摄氏度），停机时热泵机组关闭。开机时，根据送风温度与设定温度的偏差，对空调水源热泵机组PID调节，控制热泵机组的压缩机的开启
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楼宇自控系统
台数，使回风温度控制在设定的范围之内。
? 湿度控制：开机后根据送风的相对湿度和设定值之差来确定何时开启加湿装置，
有开机信号的情况下并且当湿度低于35%时，开启加湿装置直到湿度达到65%后关闭加湿装置，周而复始的工作。
? 趋势记录：新风机组的各动态运行参数可自动记录、储存、列表，并定时打印，
以便管理人员的查询、管理和分析。
? 控制机组的监测：新风、送风温湿度、同时监测新风机组的送风机状态、故障状
态、手自动状态、过滤器状态，各监测参数超限或异常均自动发出声光报警，并可以同步打印。
? 系统可以根据预设程序自动或手动进行季节转换。 ? 所有预设程序均可按实际需要和要求，在中央管理工
作站上调整修改，以满足用户的使用。
3.7.5 送、排风机系统
楼宇自控系统对整个大厦内的送风机、排风机、双速排风
排烟机进行自动控制。加压风机、火灾补风机、排烟风机由消防控制，不纳入楼宇自控系统。排风排烟机一般为低速排风、高速排烟，正常情况下，由楼宇自控系统控制风机的低速启停，当发生火灾时，由消防系统强制将风机自动转为高速运转。
BAS主要监控点如下：
----检测送、排风机的运行状态、故障状态、手、自动状态反馈； ----控制送、排风机的启停。
----检测排风排烟机的高、低速运行状态、故障状态、手、自动状态反馈； ----控制排风排烟机的低速启停。 监控内容和方式：
? 启停控制：风机根据预先设定的时间程序自动启/停风机，每台机组都有每周工作
天数的设定，每天4-8条工作时间通道设定，并另有特殊工作日及节假日的时间设定。
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楼宇自控系统
? 风机每次开机前先行检查机组的状态，符合要求按时序开机，如有异常则发出报
警。开机后检测风机的运行状态、故障状态，如异常发出报警信息。
? 趋势记录：风机的各动态运行参数可自动记录、储存、列表，并可以作到定时打
印，以便管理人员的查询、管理和分析。
? 风机的监测：监测风机的状态、故障状态、各监测参数超限或异常均自动发出声
光报警，并可以同步打印。
? 所有预设程序均可按实际需要和要求，在中央管理工作站上调整修改，以满足用
户的使用。
3.7.6 车库诱导风机系统
地下车库设置无风管诱导风机通风系统，进行车库通风。 BAS主要监控点如下：
----检测诱导风机的运行状态、故障状态、手、自动状态反馈； ----控制诱导风机的启停。 ----检测一氧化碳浓度。 监控内容和方式：
? 按照地下车库中的防火分区分布，与相应防火分区内的送、排风系统的风机进行
联锁控制。
? 用一氧化碳浓度作为监测指标控制诱导风机的起停。通过一氧化碳传感器探测地
下车库中的一氧化碳浓度，当达到或超过一定的指标时，实现报警功能，并自动启动成组的诱导风机，进行排风以降低某分区中的一氧化碳浓度。当一氧化碳浓度恢复正常值时，诱导风机自动停止运行。
? 当诱导风机工作时，如果地下车库内发生火灾，楼宇自控
系统接收到火灾报警信号时，立即停止诱导风机的运行。
3.7.7 给排水系统
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楼宇自控系统
地下1层共设有集水坑26个。 BAS主要监控点如下：
----所有水箱水池高、低、溢流液位监测；
----水泵的控制、手自动状态、运行状态和故障监测； 监控内容和方式：
? 运行时间的累计：水泵运行状态符合要求，开始累计水泵运行时间，每满1小时
将自动记录累加的时间自动显示在水泵的动态画面上。
? 趋势记录：水泵的各动态运行参数可自动记录、储存、列表，并定时打印，以便
管理人员的查询、管理和分析。
? 给排水系统的监测：监测各水泵的运行状态、故障、手/自动状态。同时监测水箱
的液位。各监测参数超限或异常均自动发出声光报警，并同步打印。
? 所有预设程序均可按实际需要和要求，在中央管理工作站上调整修改，以满足用
户的使用。
3.7.8电梯系统
电梯系统：电梯以监测为主。 电梯系统的主要监视范围： ? 电梯运行状态显示； ? 电梯故障报警； ? 电梯上行状态； ? 电梯下行状态；
3.7.9照明系统
照明智能化已经成为当今建筑发展的主流技术，但是长期以来，智能照明在国内一直受到忽视，绝大多数建筑物仍然沿用传统的照明控制方式。部分智能大厦采用楼宇自控(BA)系统来监控照明，实现简单的区域照明和定时开关功能。
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