1、B.1楼地面工程
(1)、土建定额第17~23页、103页块料面层定额子目中,若设计的打底砂浆与定额子目中的打底砂浆厚度不同,是否换算? 答:可以换算。 2、B.2墙、柱面工程
(1)、土建定额第74~77页中墙面一般抹灰中的“轻质墙”,请指明哪类墙体?加气砼砌块或空心砖是否为轻质墙? 答:未作回答,定额中没有界定。
(批注:贵州2004定额土建分册砌筑部分有轻质墙板,分“钢丝网架聚苯乙烯夹芯墙板安装”和“GRC水泥玻璃纤维空心轻质内墙板安装”两种;贵州2004定额装饰分册墙柱面工程中的轻质墙抹灰,没有相关规定及说明。)
(2)、土建定额第76页中只有砖墙的外墙抹灰子目B2-12,而没有混凝土外墙或其他类型外墙抹灰子目,如何套项?
答:参见装饰定额77页。 (定额站老师可能没有完全理解我方题干意思,我方理解:其他类型的墙不分内外墙均可套用,若内外墙砂浆种类和厚度与定额不同时,可分别换算)。 (四)、钢结构部分
1、钢桁架拼装问题。贵州04土建定额里无钢桁架拼装定额子项,只是在钢桁架安装定额的内容里包含了安装。实际施工时,根据专项施工方案,钢桁架为异型,必须每榀都需要单独拼装,然后再运往吊装场吊装,钢桁架拼装可否按钢网架拼装计取拼装费。
答:参见土建定额P466页。
2、为拼装钢桁架而单独制作的钢支撑胎架定额问题。我司按设计要求编制的桁架施工专项方案,获得了监理、业主和专家组的认可。胎架并非安装平台,每榀桁架拼装时需制作安装对应尺寸的胎架,拼装完后又要拆除胎架,经过多次切割、焊接和再切割,制作胎架的钢材已成废铁;经参考2010广东省钢结构定额中的钢支撑胎架,我司认为按金属拼装台搭拆摊销套定额不合适,且贵州04定额中的拼装台是10mm钢板搭成的平台,不同于现场制作的空间钢结构胎架。请问钢支撑胎架制作安装应套贵州04定额中的哪项定额合适? 答:要根据施工组织设计,视具体情况而定,摊销量要结合具体情况分析,可明确的是不可能全部摊销。 (五)、附录
1、超高增加费在定额说明中关于正负0.00以上的说明,土建部分已有汇编修正为所有土建部分,但无装饰部分修正说明,那正负0.00以下的装饰子目是否不计取超高增加费?
答:土建定额说明中关于正负0.00以上超高增加费的说明同样适用于装饰子目,即土建定额和装饰定额人工机械降效的基数均是指建筑物全部工程而不仅仅是正负0.00以上工程对应的人工费和机械费。(参见文件汇编04定额勘误表,建筑部分第21条) 2、建筑工程超高增加费高度的计算起点是±0.000、地下室底板标高、还是塔吊基础顶面?(定额中描述是“从吊车轨顶面或卷扬机架基座顶面”),因现在的施工中已经很少采用卷扬机,请明确具体起算点。
答:以塔吊基础顶面标高为起算点。
3、建筑工程超高增加费高度的计算终点高度标高是按檐口标高。当屋面檐口不能代表建筑物的特性时,该如何计算。例如屋面绕外墙一周为3米高花架,且外围有填充墙体,应该按花架顶面计算增加费高度。
答:超高增加费高度只能计算终点高度到屋面檐高(但脚手架可计算至花架顶,若顶面有梁柱,亦可单独计算脚手架)。对于是否能够计算建筑面积,要视具体情况而定。但可以计算工程量。 4、建筑工程超高增加费,同一工程有几个檐高时,用其建筑面积加权平均算出高度时,应把地下室并入一起加权吗?
答:计算原则是像切豆腐一样切下去,应该把地下室并入一起加权计算。但经测算,是否加入地下室对结果影响不大。 (六)、其他
1、定额子目中关于地下室的界定是否同技术要求的界定,达到一定埋深(无论几面临土)就算是地下室,还是一定要是四面临土的才能作为地下室?
答:见垂直运输题2,地下室只要有一面裸露在外就不算作地下室。四周围土的为地下室,只要有一面未覆土均不计为地下室。 2、定额中块料面层(楼地面、墙面)子目中主材损耗是否仅为施工损耗,不含排版损耗? 答:已含排版损耗。
3、补充定额中孔桩旋挖石方子目的工程量应从见岩面计算(建设方提
出只计算桩底的500mm勘岩)。 答:按地勘报告或实际情况计算。
4、合同上没约定材料预算价格采保费,只说材料价格参照《贵州省建设工程造价信息》,而信息价的材料是不含采保费的,在实际计算中此项费用该如何记取?
答:04定额中规定采保费为2%,其中采购费为0.7%、保管费为1.3%。实际计算时应按合同约定。所以施工单位在签订合同时,一定注意做好约定。
5、土建定额A.4钢筋混凝土工程中的非泵送砼增加费仅针对后浇带子目才存在还是但凡使用的非泵送商品砼均适用?
答:不仅是后浇带,像构造柱、过梁等凡使用非泵送商品砼均可套用非泵送砼增加费。
6、基础垫层采用泵送商品细石混凝土时,人工机械如何扣减? 答:基础垫层采用泵送商品细石混凝土时,人工机械扣减标准参考“混凝土灌注桩使用商品砼泵送灌浆”人工扣减70%、机械全部扣减。
7、裙楼与塔楼交接位置的建筑面积如何归属?
答:塔楼部分是一直垂直下来,即裙楼与塔楼交接部分也属于塔楼,计算垂直运输时按塔楼檐口高度计。
8、材料价格中已含税,甲方不给予这部分另计建安税3.48%,是否合理?
答:不合理,材料价格中的税金为材料流通过程中的增值税,
3.48%为建安税,包括营业税、城市维护建设税、教育费附加,计算基数是不含税(建安税)工程造价。
9、为了配合甲方售楼需要,要拆除塔基,此时现场不具备拆除的条件,且需要外运机械,导致拆除费用高,但甲方不给予计取,认为此部分费用已包含在定额取费中,请问定额中塔吊拆除费用如何计算。
答:正常情况下,定额中塔吊安拆费是综合取费的,包含拆除费用及因拆除需要外运机械的费用,这种情况下,市场价格与定额取费的价差不可另计。但如果是题干中这种情况,我方正常施工不需要拆除塔基,仅由于甲方要求配合销售,此时产生的费用是可以签证,要求甲方另行计取的。计取方式由我方与甲方协商,若约定按信息价计取,信息价中没有备注,此时运费是不包含在台班价格内的,运费可以另算,但台班信息价与市场价的价差不能再取。
10、人工挖孔桩填芯的充盈系数为10%,实际超过10%时,如何处理?
答:人工挖孔桩护壁定额子目是不包含充盈系数的,充盈系数10%仅在编制预算时暂估,实际施工过程中充盈系数超过10%时,要及时请现场人员进行签证,按实际投入的混凝土量(出槽量)计。
机械成孔定额已综合考虑充盈系数,一般不考虑与实际情况的差异,即不调整。但如果遇到溶洞等非正常情况,可以按