B、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额直接计入所有者权益 C、自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该项投资性房地产应当按照转换日的公允价值计量，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益
D、自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该项投资性房地产应当按照转换日的公允价值计量，公允价值与原账面价值的差额直接计入所有者权益 8、关于投资性房地产的计量模式，下列说法中不正确的是（ ）。 A、采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销 B、企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更
C、已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式 D、已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式 9、下列说法正确的是（ ）
A、对投资性房地产采用成本模式进行后续计量时，也应按固定资产或无形资产的有关规定，按期计提折旧或进行摊销，借记“管理费用”，贷记“投资性房地产累计折旧”
B、投资性房地产存在减值现象的，应当按资产减值有关规定，借记“资产减值损失”科目 C、取得的租金收入，借记“银行存款”，贷记“其他业务收入”或“主营业务收入” D、外购投资性房地产达到预定可使用状态时，按公允价值，借记“投资性房地产”，贷记“银行存款”、“在建工程”等
10、2010年3月1日，企业将一项投资性房地产转换为固定资产。该投资性房地产的账面余额为150万元，已计提折旧50万元，计提减值准备20万元。该房地产公允价值为120万元。该企业的投资性房地产采用成本计量模式。3月1日固定资产入账价值为（ ）万元。
A、150 B、80 C、120 D、100
11、2010年8月1日，企业将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为200万元，已提折旧70万元，已计提的减值准备为30万元。该投资性房地产的公允价值为120万元。该企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。8月1日投资性房地产的入账价值为（ ）万元。
A、200 B、130 C、120 D、100
二、多项选择题
1、下列可以确认为无形资产的有（ ）。 A、企业自创的商誉 B、有偿取得的经营特许权
C、有偿取得的高速公路15年的收费权 D、国家无偿划拨给企业的土地使用权 2、下列说法中，正确的有（ ）。
A、投资者投入的无形资产，一般情况下按投资各方协议的价值作为实际成本
B、自行开发形成的无形资产，其依法取得时发生的注册费、聘请律师费等费用，直接计入当期费用
C、为首次发行股票而接受投资者投入的无形资产，应按该无形资产在投资者的账面价值作为实际成本
D、自创的商誉不作为无形资产入账
3、下列各项中，会引起无形资产账面价值发生增减变动的有（ ）。 A、对无形资产计提减值准备 B、发生无形资产后续支出 C、摊销无形资产成本 D、转让无形资产所有权
4、下列有关无形资产转让的会计处理中不正确的是（ ）。 A、转让无形资产所有权所发生的支出应计入其他业务成本 B、转让无形资产所有权所取得的收入应计入其他业务收入 C、转让无形资产使用权所取得的收入应计入营业外收入 D、转让无形资产使用权所发生的支出应计入其他业务成本 5、按现行会计准则规定，下列说法错误的有（ ）。 A、无形资产的后续支出应计入无形资产账面价值
B、自行开发并依法申请取得前发生的无形资产研究和开发费用于发生时确认为当期费用 C、企业获得超额收益能力时，说明商誉存在，因此作为无形资产入账
D、企业通过无偿划拨取得的土地使用权和有偿取得的土地使用权都应作为无形资产核算 6、关于投资性房地产，下列说法中正确的有（ ）。
A、投资性房地产是指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房产、地产和机器设备等
B、已出租的建筑物是指从租赁期开始日以经营租赁方式出租的建筑物，包括自行建造完成后用于出租的房地产
C、用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物
D、一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，即使用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售的，也不可以确认为投资性房地产 7、下列事项中,不影响企业资本公积金额的有（ ）。
A、公允价值计量模式下,投资性房地产公允价值大于其账面价值的差额
B、公允价值计量模式下,自用房地产转为投资性房地产时,公允价值大于账面价值 C、公允价值计量模式下,自用房地产转为投资性房地产时,公允价值小于账面价值 D、公允价值计量模式下,投资性房地产转为自用房地产时,公允价值小于账面余额 8、关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有（ ）。 A、企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量 B、企业可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
C、企业应当采用一种模式对投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式 D、企业可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量 9、下列有关投资性房地产的说法中,正确的有（ ）。
A、企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的,不对投资性房地产计提折旧或进行摊销 B、企业将自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租时,其转换日为租赁期开始日 C、企业将自用建筑物或土使用权停止自用改为出租,在成本模式下,应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值
D、企业将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,转换当日的公允价值小于原账面价值的,其差额计入所有者权益
10、作为存货的房地产转换为投资性房地产时，下列说法正确的是（ ）。 A、无论采用什么计量模式，均可能涉及到“存货跌价准备”、“开发产品”、“投资性房地产”三个科目；
B、在公允价值计量模式下，转换日公允价值与账面价值之间的差额，计入“公允价值变动损益”
C、在公允价值计量模式下，处置该房地产时，应将因转换计入资本公积的部分转入其他业务收入
D、在公允价值计量模式下，处置该房地产时，同时应将投资性房地产累计公允价值变动收入转入其他业务收入
三、判断题
（ ）1、无形资产计提的减值准备和转销无形资产所确认的损失均应计入企业当期损益。 （ ）2、无形资产的后续支出，应在发生时确认为资本性支出或者作为当期费用。 （ ）3、企业自行研究开发非专利技术，其发生的有关研究开发费用，在会计核算上一般应将其全部列作当期费用处理，不作为无形资产核算。
（ ）4、投资者投入的无形资产，应按该无形资产在投资方的账面价值作为入账价值。 （ ）5、无形资产后续支出，是指无形资产入账后，为确保该无形资产能够给企业带来预定的经济利益而发生的支出，应当在发生时增加无形资产的价值。
（ ）6、采用公允价值后续计量的,不对投资性房地产计提折旧或进行摊销,应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值,公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。
（ ）7、企业对投资性房地产的后续计量,可以根据需要将成本模式转为公允价值模式,也可以将公允价值模式转为成本模式。
（ ）8、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值,公允价值与原账面价值的差额计入当期损益。 （ ）9、自用房地产或存货转换为采用公允价值计量的投资性房地产时,投资性房地产按照转换当日的公允价值小于原账面价值的,其差额计入当期损益；转换当日的公允价值大于原账面价值的,其差额计入所有者权益。
（ ）10、采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用房地产时，应在转换日将其当日公允价值转为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值之差计入所有者权益。
四、业务题
1、大洋企业购入一项专利权，共支付款项500000元。该专利权的使用年限为10年，买入2年后，将其使用权转让给另一企业，转让期2年，一次性收费150000元；买入4年后，又将其所有权转让给第三个企业，收存款项400000元，转让无形资产的营业税税率为5%（其他税费略）。
要求：根据以上资料编制专利权购入、按月摊销、转让使用权、转让所有权的分录。 2、远洋房地产公司(以下简称远洋公司)于2006年12月31日将一自用建筑物对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金150万元,出租时,该建筑物的成本为2800万元,已提折旧500万元,已提减值准备300万元,尚可使用年限为20年,公允价值为
1800万元,2007年12月31日,该建筑物的公允价值为1850万元,2008年12月31日,该建筑物的公允价值成本为1820万元,2009年12月31日,该建筑物的公允价值为1780万元,2010年1月5日将该建筑物对外出售,收到1800万元存入银行。
要求：编制远洋公司上述经济业务的会计分录。(假定按年确认公允价值变动损益和确认租金收入)
五、综合题
1、远洋股份有限公司2004年至2010年无形资产业务有关的资料如下：（1）2004年12月1日，以银行存款600万元购入一项无形资产（不考虑相关税费）该无形资产的预计使用年限为10年。（2）2008年12月31日，预计该无形资产的可收回金额为213万元。该无形资产发生减值后，原预计使用年限不变。（3）2009年12月31日，预计该无形资产的可收回金额为300万元，原预计使用年限不变。（4）2010年5月1日。将该无形资产对外出售，取得价款280万元并收存银行，假定出售无形资产适用的营业税税率为5％，不考虑营业税以外的其他相关税费。
要求：（1）编制购入该无形资产的会计分录；
（2）计算2008年12月31日该无形资产的账面净值；
（3）编制2008年12月31日该无形资产计提减值准备的会计分录； （4）计算2009年12月31日该无形资产的账面净值； （5）2009年12月31日是否应调整该无形资产减值准备； （6）计算2010年4月30日该无形资产的账面净值； （7）计算该无形资产出售形成的净损益；
（8）编制该无形资产出售的会计分录。（答案中的金额单位用万元表示）
2、大东公司有关投资性房地产的业务资料如下：（1）2004年1月10日，购入一块土地使用权，支付价款及相关税费计2000万元，土地使用权的使用年限为50年，大东公司按年平均摊销。（2）2005年1月1日，大东公司在此土地上自行建造一栋写字楼作为本公司办公用，购入工程物资一批，增值税专用发票上注明的买价为400万元，增值税额为68万元，工程物资已验收入库。（3）工程领用全部工程物资，同时领用本公司部门产品一批，该批产品的实际成本为40万元，税务部门核定的计税价格为50万元，适用的增值税税率为17％。 （4）应付工程人员工资及福利费合计43.5万元。 （5）2005年6月30日，工程达到预定可使用状态并交付使用。该办公楼预计使用年限为40年，预计净残值为零，采用直线法计