伊犁哈萨克自治州康养中心建设项目
可行性研究报告（代项目建议书）
伊犁新联投资顾问有限责任公司
二〇一七年八月
（本资格证书盖章有效）
伊犁哈萨克自治州康养中心项目
可行性研究报告
编制单位负责人：王博
技 术 负 责 人：杨凤筱
伊犁新联投资顾问有限责任公司
（盖章）
委托单位：伊犁哈萨克自治州社会福利院 编制单位：伊犁新联投资顾问有限责任公司
审 核：杨凤筱（注册咨询工程师 高级工程师）
编制人员：
陈重生：工程师 高新华：注册造价师
陈 栋：工程师
利洪灿：工程师 方 晶：助理工程师
目 录
第一章 总 论 ..................................................... 1 1.1 项目概况 ....................................................... 1 1.2 建设单位介绍 ................................................... 2 1.3 编制依据 ....................................................... 3 1.4 编制原则 ....................................................... 4 1.5 可行性研究范围 ................................................. 5 1.6 主要经济技术指标 ............................................... 5 第二章 项目建设背景及必要性分析 ................................... 7 2.1 项目提出的背景 ................................................. 7 2.2 项目建设的必要性 .............................................. 13 2.3 项目建设的可行性 .............................................. 17 2.4 分析结论 ...................................................... 19 第三章 项目市场需求分析 .......................................... 20 3.1市场调查 ....................................................... 20 3.2市场预测 ....................................................... 21 3.3市场分析结论 ................................................... 22 第四章 项目建设条件 .............................................. 24 4.1项目地理位置 ................................................... 24 4.2项目投资环境 ................................................... 25 4.3投资环境小结 ................................................... 26 第五章 总体建设方案 .............................................. 27 5.1平面设计方案 ................................................... 27 5.2建筑设计方案 ................................................... 32 5.3结构方案 ....................................................... 35 5.4装修方案 ....................................................... 37 5.5给水工程 ....................................................... 37 5.6排水工程 ....................................................... 39 5.7采暖工程 ....................................................... 40
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5.8电气工程 ....................................................... 40 5.9 空调及通风系统 ................................................ 42 5.10 燃气工程 ..................................................... 42 第六章 项目实施规划 .............................................. 43 6.1项目准备期 ..................................................... 43 6.2项目建设期 ..................................................... 43 6.3项目进度计划 ................................................... 44 第七章 环境保护与消防措施 ........................................ 46 7.1设计依据及原则 ................................................. 46 7.2项目建设地区的环境现状 ......................................... 47 7.3 项目建设和运营对环境的影响 .................................... 48 7.4 环境保护措施方案 .............................................. 51 7.5绿化方案 ....................................................... 56 7.6消防措施 ....................................................... 56 第八章 节约能源方案 .............................................. 60 8.1本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范 ......................... 60 8.2建设项目能源消耗种类 ........................................... 60 8.3项目所在地能源供应状况分析 ..................................... 60 8.4节能措施和节能效果分析 ......................................... 61 8.5节能效果分析 ................................................... 64 8.6结论 ........................................................... 65 第九章 劳动安全卫生 .............................................. 66 9.1 劳动安全 ...................................................... 66 9.2 劳动卫生 ...................................................... 67 第十章 项目组织管理 .............................................. 70 10.1 项目建设管理的原则 ........................................... 70 10.2 组织机构设置 ................................................. 70 10.3 项目管理方案 ................................................. 70 第十一章 项目招标实施方案 ........................................ 78
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