文登经济开发区建设局建设手续办事程序
目录
一、施工图审查 1、建设部门审查 2、消防部门审查 3、气象部门审查 二、责任主体备案 1、本地施工单位备案 2、外地施工企业备案 3、监理单位备案
三、招标投标业务整体流程 四、工程质量监督 1、质量监督手续 2、施工过程监督管理 五、施工许可证办理 六、建设工程综合验收
施工图审查
一、建设部门审查 （一）申报材料
1、发改局立项批文或备案证 2、土地权属证明或受理证明 3、工程地质勘察报告
4、符合设计资质和规范标准要求的施工图及相应图纸文件电子文档 （二）办理流程 1、申请与受理 2、审查审批 （三）发放材料 1、《施工图审查合格证》
（四）受理部门：文登市城乡建设局勘察设计科
二、消防部门审查 （一）办理流程 1、申请与受理 2、审查审批 （二）发放材料 1、《消防审核批准文件》 （三）受理部门：消防大队 三、气象部门审查 （一）办理流程 1、申请与受理 2、审查审批 （二）发放材料 1、《防雷设施设计审核书》
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（三）受理部门：文登市雷电防控技术中心
责任主体备案
一、本地施工单位进文登经济开发区备案 （一）申报材料 1、营业执照 2、资质证实
3、安全生产许可证 4、法人授权委托书 5、受托人身份证复印件 6、项目经理证 7、项目班子证件 8、特殊工种证件
以上资料复印件盖单位公章。 （二）办理程序 1、申请与受理 2、审查审批
3、交纳施工办证金和农民工工资保证金 4、备案完成 （三）发放材料 1、《施工承诺书》 2、《施工企业进区备案申请表》 （四）责任科室：开发区建设局质监站
二、外地施工企业进文登经济开发区备案 （一）申报材料
1、外地建筑业企业进区登记备案申请表。 2、《进鲁施工注册备案登记证》、《外地建筑企业进威施工管理手册》原件及复印件（加盖公章）。 3、企业所在地县（市）（或设分公司满两年以上所在地）以上建设行政主管部门出具的近两年来工程安全、质量及农民工工资发放情况的证明信。
4、企业法人代表签名盖章的授权委托书及授权委托人身份证原件及复印件（加盖公章）。 5、营业执照（副本），威海市以外企业在文登市（或威海市）设立的分公司营业执照（副本）及复印件（加盖公章）。
6、企业资质等级证书（副本）及复印件（加盖公章）。 7、安全生产许可证（副本）及复印件（加盖公章）。
分公司负责人、技术负责人、财务负责人、安全生产管理人员等人员任职文件及在本企业的社会保险缴纳手册原件及复印件（加盖公章）；技术负责人、财务负责人职称证书原件及复印件（加盖公章）；安全生产管理人员取得的建筑施工企业安全生产考核合格证书（B证、C证）原件及复印件（加盖公章）。
8、拟承揽工程项目班子成员证件及复印件（加盖公章），身份证复印件（加盖公章）； 9、企业上年度获省级以上（含省级）安全、质量奖项证明。 10、缴纳诚信承诺保证金收据原件及复印件。
11、企业制订的《XX工程农民工管理细则》及《拟承揽工程评估结论》。
以上资料原件及证件复印件按顺序装订成册，加封皮，留开发区建设分局存档。 （二）办理程序 1、申请与受理 2、审查审批
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3、交纳施工办证金、农民工工资保证金、信誉承诺保证金 4、备案完成 （三）发放材料 1、《施工承诺书》 2、《外地建筑业企业进区备案申请表》 （四）责任科室：开发区建设局质监站
三、监理单位进文登经济开发区备案 （一）申报材料 1、营业执照 2、资质证书 3、总监证
4、法人授权委托书
5、委托代理人身份证复印件 6、监理组织人员证件。
以上资料复印件盖单位公章。 （二）办理程序 1、申请与受理 2、审查审批 3、交纳保证金 4、备案完成 （三）发放资料 1、《工程监理承诺书》 2、《工程建设监理审批表》 3、《监理单位进区申请表》
（四）责任科室：开发区建设局质监站
招标投标业务整体流程
投资额30万元以下，建筑施工企业自建自用，其他法律法规规定不需招标的可不进行招投标。 1、招标代理公司登记业务—— 建设单位提供证明资料有：发改委批文、规划总平面图、土地证、建设工程规划许可证、资金落实证明、施工图审查批准书、营业执照、授权委托书、委托代理人身份证复印件。
2、招标人与招标代理公司签订委托代理合同。 3、代理公司拟定招标方案。 4、发布招标公告。
5、投标人报名报名——合格投标人不少于3家。 6、编制标的或招标控制价。 7、编制并出售招标文件。
8、投标文件的提交——招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不少于20日。
9、代理公司组织开标、评标。
10、定标与发出中标通知书——协助招标人依据评标委员会的评标报告，依法确定中标人，中标结果公示3日，收取招标代理服务费或按代理合同规定时间执行。
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11、协助招标人签订合同—— 发出中标通知书之日起30日内，代理公司协助招标人在交易中心同中标人订立书面合同。 12、合同备案
工程质量监督
一、质量监督手续 （一）申报材料
1、建设用地规划许可证 2、建设工程规划许可证 3、施工图审查合格证
4、经审核通过的施工图、地质勘察报告及相应的电子文档 5、中标通知书 6、工程安全报监书
7、建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位等责任主体的质量责任制报告表 （二）办理流程 1、申请与受理 2、审查审批 （三）发放材料
1、《工程质量监督通知书》 2、《工程质量监督方案及交底》
3、《参建各责任主体需提供的存档资料》
（四）责任科室：文登经济开发区建设局质量监督分站
二、施工过程监督管理 （一）申报材料
1、监督验收前工程施工技术资料 2、监督档案存档资料 （二）办理流程
1、基槽、基础、主体、竣工等阶段监督验收前按《参建各责任主体需提供的存档资料》提交资料存档。
2、基槽、基础、主体、竣工等阶段监督验收。
3、桩基、保温工程、门窗工程、防水工程、太阳能工程等专业分包工程开工前备案。 4、施工过程中随机监督检查。
（三）责任科室：文登经济开发区建设局质量监督分站
施工许可证办理
（一）申报材料 1、土地证
2、建设工程规划许可证 3、建设用地规划许可证 4、发改局立项批文或备案证 5、环评
6、中标通知书
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7、施工合同 8、监理合同
9、审图报告（建设局审图、消防审图、防雷审图） 10、质量工程质量监督书（3份） 11、威海市建设工程质量责任卡 12、文登市建设工程责任卡 13、施工许可证申请表 14、质量工程监督书 15、工程安全报监书 16、交费证明 （二）办理程序 1、申请与受理 2、审查核查 3、核发证件 （三）发放资料 1、《施工许证》
（四）责任科室：开发区建设局质监站
建设工程综合验收
单体工程质量竣工验收合格并完成相关配套工程后进行。 （一）申报材料
1、建设工程质量监督报告
2、消防、防雷、燃气、人防、供电、供热等部门的验收合格证明。 3、建设工程规划竣工验收合格证明
4、综合验收申请表、竣工质量验收报告、竣工验收备案表、竣工综合验收报告 5、房地产开发经营许可证 6、建设用地规划许可证 7、建设工程规划许可证 8、建设工程施工许可证 9、缴费证明 （二）办理程序 1、申请与受理 2、审查核查 3、核发证件 （三）发放资料 1、《竣工验收备案证》
（四）责任科室：文登经济开发区建设局
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