物业费：4.50元/平米·月
招商定位：软件研发、商务办公、中介服务、创意设计、高科技企业和工业服务型企业等。 付款方式：一年一付或半年一付，押金一个月租金
项目二：烽火科技
租价： 2.4--3元/天/㎡ 出租情况：入驻率为90%，
主力户型： 1100平米—3300平米 整层1100平米 物业用途： 写字楼 商铺 楼盘级别： 甲级写字楼
总层数： A栋 27层 B栋 27层 物业管理费： 4.5元/月/㎡
物业管理商： 南京紫竹物业管理公司 得房率： 75% 标准层高度： 2.7米 空调情况： 日立中央空调 电梯： 6部三菱 车位： 111个
项目三：旭建大厦（省建筑设计院） 项目四：中国联通江苏省分公司 项目五：中博咨询大厦 项目六：建测大厦 项目七：金融产业服务大厦 项目八：中冶华天南京基地办公大楼 ……….
45家企业自建项目中，中冶华天、中核华兴、南泰科研发展中心、省建筑设计院、市测绘院等16家企业已陆续入驻。省电力二期、省邮电规划设计院、省建工集团、徐矿集团一期等6家企业自建项目已进入内外装修阶段。北纬通信、省药监局、康缘药业等15家企业已进入全面施工阶段。
正太集团、省交科院、大唐、协鑫等80家企业已完成土地摘牌，正在进行方案设计地
质勘查、试桩等前期工作，即将开工建设。
——项目建议
项目名称：江苏康缘集团总部暨创新中药研究与GLP安全评价中心
建设单位：江苏康缘集团股份有限责任公司
建设地点：南京新城科技园E22-1地块和E22-2地块，建邺区泰山路与嘉陵江路交汇
处，规四路以南，云龙山路以西 建设项目性质：新建 建设项目类别：研究与试验发展
工程总投资：60165.23万元，环保投资659万元
1、建设项目概况
本项目总用地面积25166.8m2（38亩），总建筑面积168193m2（地上124007m2，地下44186m2），其中集团公司总部建筑面积52600m2（25层），创新中药研究与GLP安全评价中心建筑面积39300m2（22层），健康管理中心39300m2（22层），配套物业管理中心建筑面积32900m2（14层）。本项目设计总使用人数约1500人。
项目名称：康源河西写字楼
本项目位于南京市在南京新城科技园。项目用地建设内容主要分为四个功能分区，分别为集团公司总部建设，创新中药研究与GLP安全评价中心，健康管理与健康护理中心，以及配套生活辅助区及物业管理中心。
项目共4栋，1栋14层拟招商酒店，1栋24层2层自用，其他出租，2栋22层，允许
出售61000M2，61000M2出租 总建筑面积：
楼层面积：建议可分割，一般主力面积900-1600M2.，参照园区内（新城科技园1号楼、方中大厦、烽火科技） 企业： 入住率：
建议租金：主要参加园区内同等写字楼的租金标准，（新城科技园1号楼、方中大厦）拟定2.2-2.4元/平米天 售价：15000元/平米
园区内建筑基本是二种模式载体，一种是园区为主体，自己建设，一种是企业为主体，自建载体，这二种模式基本除了自己办公外，剩余部分以出租形式。本园区售价参照周边写字楼（新地中心二期均价25000元/平米，嘉业国际均价23000元/平米），考虑到周边配套与上述2个案例差距、写字楼档次，客户群体的局限性，适当降低出售价来吸引客户。 物业费：参照园区一般标准（烽火科技、方中大厦）4.50元/平米·月
招商定位：医药研发、软件研发、中介服务、创意设计、高科技企业和工业服务型企业等。 付款方式：一年一付或半年一付，押金一个月租金，3-5年一签。（如果引进的是新兴企业、刚起步企业，可适当放松付款方式，）