陕西华茂建设监理咨询有限责任公司
质 量 评 估 报 告
兴隆社区项目13标段5-4#教师公寓及餐厅
（主体分部工程 ）
工 程 名 称： 兴 隆 社 区 项 目 项目监理部 ： 兴隆社区项目监理部 编 制： 审 核： 审 批: 编 制 日 期: 二0一三年十二月九日
主体结构阶段性评估报告
一、主体结构工程概况：
本工程为兴隆社区项目13标段5-4#教师公寓及餐厅工程位于西安市长安区兴隆街道办西甘河村，由西安高新技术产业开发区长安通讯产业园管理办公室开发建设，中国建筑西北设计研究院有限公司设计，西安市勘察测绘院勘察，西安高新区建设工程质量安全监督站监督，陕西华茂建设监理咨询有限公司监理，陕西华山路桥工程有限公司组织施工。
总建筑面积4879.21㎡，框架结构地上4层（局部五层），屋面为斜屋面；层高3.9m，建筑总高度14.75m。建筑工程等级为一级，设计使用年限50年，建筑耐火等级地上二级，地下一级。建筑抗震设防裂度为七度，复合地基承载力特征值fak不应小于200Kpa。建筑屋面防水等级为一级，二道设防。建筑节能所属气候分区为寒冷地区ⅡB区。
主体结构框柱、梁、板砼强度等级：主体结构三层以下为C35、三层（含）以上为C30。主体工程钢筋种类分别为:HPB300、HRB335、 HRB400。 二、质量控制目标
本工程根据施工合同工程质量控制目标为合格。 三、分部工程质量评估依据：
1.建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 2.全套施工图纸和工程变更 3.工程测量规范GB50026-2007
4.砖体工程施工质量验收规范GB50203-2002 5.砼结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 6.多孔砖（KP1）砌体结构技术规范JGJ137-2001 7.混凝土强度检验评定标准GB50107-2010 8.钢材焊接及验收规程JGJ18-2012 9.塑料门窗安装及验收规范JGJ103-2008
10.《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001 11.《建设工程监理委托合同》、《施工合同》等。 四、质量监理控制
5-4#教师公寓及餐厅主体工程自 2013 年9月14日开始主体结构施工，2013年11月 25 日完成主体混凝土结构工程。严格按照施工组织设计和专项施工方案在施工过程中控制，对易出现的质量通病等实行全程监控，严格执行三检制度的检查。
工程质量控制工作主要体现在事前控制、事中控制及事后控制，主要从以下几个方面进行控制：
严格审查施工单位的进场材料及材料来源，严把材料关，坚决杜绝不合格产品进入工地，以确保工程质量。对于水泥、钢材、多孔砖、商品砼等材料要求施工单位提供相应的材料出场检验报告，同时为确保质量还检验其厂家的资格证书及营业执照；材料进场后又按规定的取样频率现场监督检查、见证取样送检工作，对于不合格的产品坚决不予以使用。见证取样送检频率达到规定要求，商品砼原材料通过不定期到厂家检查，商品砼进场检查砼配合比、坍落度等情况，并按规定旁站监督混凝土浇筑、试块的制作。工程监理过程中严格按施工单位自检合格→报验→监理单位验收合格→进入下道工序的监理工作流程工作。工程施工检查验收过程记录完整、资料齐全。
严把工程质量的关键是施工单位工程质量保证体系和技术保证体系的落实。 首先检查施工单位质量保证体系和技术保证体系的落实，领导在岗、人员到位、各尽其职，施工中遇事有人抓，责任落实到人。在框架柱、梁、板的钢筋制作、安装工作过程中，进行随机抽查与全面检查的监理方式对钢筋的数量、品种、规格、位置及搭接和锚固长度等进行验收，钢筋的施工工艺、数量品种、搭接锚固长度符合设计和施工图纸要求，避免了差错和返工，提高工效、保证工期。
抓过程控制和技术预控是严把工程质量的关键措施。
在众多的施工工艺实施过程中，每一种工艺的实施，我们都是按照“方案先行、样板引路”原则进行预控的；每一道隐蔽工序的完成，我们都是按照施工质量验收规范的要求进行验收。对工程的重点部位、关键工序均进行了全程旁站监理工作，并要求施工单位上报重点部位、关键工序的技术措施，技术上的提前预控，措施到位，确保了工程施工的顺利进行。
在工程检验批、分项工程的验收过程中，我们重点抓了施工过程中的控制，不定期的进行过程检查，通过检查撑握工程实情和做法，减少了弄虚作假现象。
增加了对工程质量的可信度。
（一）.原材料、成品、半成品进场检查情况汇总（见下表）
名称 431焊剂 J422碳钢焊条 供货商 企业生产资质 √ √ 生产许可证 √ √ 出场检验情况 合格 合格 备注 商品砼 C30、C35 高科新达 √ √ 合格 均具备配合比试验报告及原材料实验报告 原材料检验情况汇总表
材料 名称 型号规格 Φ 6.5 Φ8 Φ10 Φ12 Φ14 钢筋 Φ16 Φ18 Φ20 Φ22 Φ25 Φ28 普通砖 多孔砖 空心砖 水泥 240*115*53 240﹡115﹡90 240﹡240﹡115 P.O32.5R 检验 结果 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 规范要求 见证送检批次 见证送检频率 符合GB/T701-2008 符合GB/T701-2008 符合GB/T701-2008 符合GB1499 .2-2007 符合GB1499 .2-2007 符合GB1499 .2-2007 符合GB1499 .2-2007 符合GB1499 .2-2007 符合GB1499 .2-2007 符合GB1499 .2-2007 符合GB1499 .2-2007 符合GB5101-2003 符合GB13545-2003 符合GB13545-2003 符合GB175-2007 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 4 4 1 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% （二）工程试验情况
工程试验情况汇总表
项目 规格 Φ18焊Φ20 Φ20焊Φ20 电渣压力焊 Φ22焊Φ22 Φ25焊Φ25 双面电弧焊 Φ18焊Φ20 Φ18焊Φ18 闪光对焊 Φ20焊Φ20 Φ22焊Φ22 C30 混凝土试块抗压（标养） C35 合格 4 4 100% 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 1 1 1 1 1 1 6 1 1 1 1 1 1 6 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 检验结果 合格 合格 送检组数 1 1 见证组数 1 1 见证比例 100% 100% C30 混凝土试块抗压（同养） C35 砂浆试块抗压 M5 合格 3 3 100% 合格 合格 4 10 4 10 100% 100%
注：上表中混凝土强度符合《混凝土强度检验评定标准》GBJ107-87的规定，其中砂浆机构造柱试块强度报告未出，未能参与评定。
（三）技术资料复核情况
序号 1 2 项 目 名 称 钢筋出厂合格证、试验报告 商品砼开盘鉴定 份 数 6 5 核查情况 符合要求 符合要求