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一、施工图设计说明 1.工程概况
本工程为埠子西门集中居住区（金贸花园）8#住宅楼，位于宿迁市宿城区埠子镇。
建筑为三类建筑 设计合理使用年限为50年 耐火等级为二级 结构形式为剪力墙 抗震设防烈度八级 地震基本加速度为0.30g
建筑总面积：5527.77 ㎡ 车库层面积：457.77㎡ 阁楼层面积：406.3㎡ 建筑车库层层高：2.18Ｍ 标准层层高：2.9Ｍ 层数：6层 建筑总高：19.495Ｍ
本工程室内地坪设计标高±0.00相当于绝对标高19.159Ｍ。（黄海高程系） 2.设计依据
经甲方审定的本工程方案设计及甲方对设计的有关要求。 国家级江苏省、宿迁市现行有关规范、规定、标准。 工程设计规范、标准：
《民用建筑设计通则》GB5035-2005 《住宅设计规范》GB50096-2011 《建筑设计防火规范》GB50016-2006 《江苏省住宅设计标准》DGJ/J26-2006
《江苏省居住建筑热环境与节能设计标准》DGJ32/J 71-2008 3.墙体工程
本建筑所用砌体与砂浆的相应强度标号详见结施，墙体厚度：内、外墙砌体为加气混凝土砌块，厚度除特别标注均为200。
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本建筑所用砌体材料与砂浆的相应强度标号详见结施，墙体厚度详见建筑图；梁、板、柱布置及门窗过梁作法详见结施。 墙身防潮层作法详见J01-2005-1/1 外墙砌体在窗台处构造做法详见结施
空调管穿墙应预埋PVC管φ80，壁挂式机组穿孔中心距楼地面高为2.2Ｍ，柜式机组穿孔中心距楼地面为0.20Ｍ。
墙体所预留或后凿洞口均设套管并在设备及管线安装后进行封堵。套管与墙体之间用C20细石砼填实，管线与套管之间用岩棉填缝压实，穿越防火墙时，填缝用耐火3小时的岩棉填实，填实深度应为100㎜。 4.防水工程 屋面防水
屋面防水工程应遵照《屋面工程技术规范》GB50345-2004进行施工， 本工程屋面防水等级为三级，防水层合理使用年限为10年。
坡屋面做法详见苏J/T16-2004(二)-1/15,(块瓦为混凝土彩瓦，保温层为60厚岩棉板)
防水保温上人屋面（露台)做法详见苏J01-2005-22/7(SBS改性沥青防水卷材)，混凝土陶粒找坡层，（保温层为60厚岩棉板）
平屋面排水坡度为2%，天沟为1%，基层找坡用1:8水泥陶粒（自重<600Kg/m3）
楼地面防水
厨房、卫生间及用水房间，在基层表面加一道刷聚合物防水涂料2㎜，凡立管在此板穿过时，均预埋套管，套管高出面层30㎜，管与套管之间在封口处作防
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水密封胶；地面有管井洞口时，洞边做砼防水翻边高150㎜，房间地面面层排水坡度为0.5%，坡向地漏。
厨房、卫生间及用水房间，除门洞外在房间四周砌体下做一道200㎜的C20砼反边，此砼应与楼板一同浇筑，宽度与墙厚相同。
所有凸出外墙面的外窗台，腰线，外挑钢筋砼板等部位，上表面均要粉出不小于2%的排水坡度，且靠外墙根处粉成圆角，下表面边沿要粉出滴水线，线宽为15-25㎜，沟深不小于12㎜；外墙窗台抹灰应作到内窗台比外窗台高10㎜。 凡有用水的房间楼地面基层表面均作防水处理，做法同上，面层作1%的坡度坡向排水口。 5.屋面工程
屋面防水作法详见4条，防水工程应由防水专业队伍施工，屋面工程所采用的防水，保温等材料应经质量检测部门认可方可使用。
平屋面施工时，应设保温层向外泄出水汽的措施；瓦屋面要有阻止瓦及找平层下滑的措施，作法参见苏J10-2003图集的总说明。
屋面上安装太阳能系统，太阳能系统的安装应遵照江苏省《住宅建筑太阳能热水系统一体化设计安装与验收规程》TGJ/TJ08
屋面外排水采用内径Φ100或方管的PVC雨水管和配套水斗，雨水管颜色与相贴墙面色彩一致，立管距地0.2Ｍ，内落水的集水口处略低于排水沟，屋面二次排水时设滴水板，尺寸为600㎜*600㎜*300㎜C30内配Φ6双向筋@150。 空调机的冷凝水，要设集中收集立管，出口应接下水系统，见水施。 6.楼、地面工程
楼、地面施工，应遵照《建筑地面设计规范》进行施工。
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混凝土防潮地面做法详见苏J01-2005-6/2，基层以下垫层回填土，禁止使用淤泥土、生活垃圾土、填土应分层夯实，夯实系数不小于0.93。
水泥地面做法详见苏J01-2005-2/2，随浇随抹平；地砖楼面做法详见苏J01-2005-7/3 ,(面层用户自理，找平层拉毛)；卫生间、厨房地砖楼面做法详见苏J01-2005-9/3，楼地面比相应层面低30㎜， (面层用户自理，找平层拉毛) 楼、地面预留的管井及安装洞口处应预留钢筋，在管线、设备安装后进行封堵，管线穿楼面处应设套管，安装后缝隙用耐火1.5小时的岩棉封堵，厚度不小于100㎜。
凡室内地面面积大于25㎡或一边边长>6Ｍ面层为整体时设分格缝，垫层也设伸缩缝，缝宽10㎜，内填弹性防水材料，面层缝与垫层缝重合，面层缝宽6㎜，缝内填高弹性胶料。 7.玻璃及门窗工程
玻璃选用应遵照《建筑玻璃应用设计规范》，JGJ113-2003及《发改运行（2003）2116号文》规定实施。
门窗立樘及框的安装，图上无特殊表示的均居墙厚中心，放置管井检查门框与开启方向墙面平，使用木质框料时，框与墙接触面及预埋木砖要预先作防腐处理。 本土所标门窗尺寸均为建筑洞口尺寸，门窗本身加工尺寸应由承包商按装修材质要求自行调整。
外窗及开敞阳台门窗按GB/T7107标准的气密性3级，水密性2级，门窗框与墙体之间的缝隙用一次性发泡聚氨酯填实，表面用建筑密封胶封口。 外窗及开敞阳台门窗及分户门隔音性能均应≥30 db。
本建筑门窗采用80系列塑钢材料，窗的型材壁厚不小于1.4㎜，门的型材壁
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厚不小于2.0㎜，玻璃采用5+A9+5中空玻璃，玻璃为白玻。 玻璃安全设计要求：
单片面积>0.5㎡的玻璃门；单片面积>1.0㎡的沿街建筑推拉窗，均使用钢化玻璃。
卫生间、浴室外窗玻璃表面作压花或磨砂处理。
玻璃及窗护栏要求：窗底相对标高不足900者，均加设护窗栏杆，护窗栏杆高900，做法详见图，确保耐水平推力≥0.5KN/M。 所有可开启的外窗及敞开阳台、窗、门均设纱窗、纱门。
为安全疏散所设的防火门，应具有能自动关闭的闭门器；双扇及多扇的还应有按顺序关闭的功能；各种防火门均应有信号反馈功能；并在关闭后能从任何一侧手动开启。
防火门需是消防主管签订部门认可的专业厂家产品，施工及装饰不可自行制作；防盗门应满足公安部门要求，其预埋件做法由厂家向施工单位提供。 9.装修工程 外墙面的做法
乳胶漆墙面，做法详见03J930-1-7/91(色彩见立面) 内墙面装修做法
内墙面表面作乳胶漆墙面，做法参见03J930-1-3/70用于楼梯间，底层储蓄室及户内除卫生间、厨房外全部。
踢脚线：高150㎜，厚20㎜，面层与墙面粉刷层平，材料同地平面层材料。 水泥护角线：厚15㎜ 1:2.5水泥砂浆每边宽40㎜，高200㎜，阳角处粉成小圆弧面；外表面与相邻墙表面平。
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