扬州万科816地块项目 实测实量专项施工方案 [0,4]mm（抹灰或腻子未打磨） [0,4]mm（抹垂直度 灰或腻子未打磨） 木地板[0,3]mm 地面平整度 毛坯[0,4]mm 墙面平整度 开间/进深 开间：[0，10]mm 12 6 一套房（含厨卫间）内按随机部位实测12个点，每面墙不限于1个点，每1个不合格点扣0.5分。 一套房（含厨卫间）内按随机部位实测12个点，每面墙不限于1个点，每1个不合格点扣0.5分。 一套房内所有功能间地面按随机部位实测6个点，每1个不合格点扣0.5分。 一套房内所有功能间地面按随机部位实测6个点，每1个不合格点扣0.5分。 一套房内随机实测3个功能间（含厨卫间），分别测量其开间及进深，比较其极差。每1个不合格点扣1分。 一套房内按功能划分随机实测三个功能间（厨卫间除外），每个功能间按随机部位测量5个点，以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，作为该实测指标合格率的5个计算点。每1个不合格点扣0.5分。 一套房内功能间、厨卫间、阳台各抽取一个进行实测，以短边墙为基准进行校核，沿长边墙方向选取3个测点，比较实测值之间的极差。每1个不合格点扣1分。 一套房（含厨卫间）内，按随机部位实测8个点，每1个不合格点扣0.5分。 一套房，随机实测6个门套边（含厨卫间门），每个门两边贴脸外侧150mm范围内测两尺，任一尺不合格点扣0.5分 一套房，根据房间数量均匀选6面墙，在踢脚线位置实测平整度，每1个不合格点扣0.5分 一套房（含厨卫间）线盒部位，随机实测6个点（每面墙不限于1个点） 一套房（含厨卫间）内按随机部位实测12个点，每面墙不限于1个点，每1个不合格点扣0.5分。 一套房（含厨卫间）内按随机部位实测12个点，每面墙不限于1个点，每1个不合格点扣0.5分。 一套房（含厨卫间）内，按随机部位实测8个点，每1个不合格点扣0.5分。 一套房内户内随机选取8面墙，用空鼓锤检查，每一面墙出现空鼓扣1分。 一套房目测裂缝条数，每一面墙出现裂缝扣1分。 12 6 6 6 3 3 6 3 抹灰工程 顶板水平度(不爆板） [0，10]mm 15 6 房间方正度 [0，10]mm 3 3 阴阳角 门套线位置平整度 踢脚线位置平整度 线盒周边平整度 墙面平整度 垂直度 装饰工程 [0,4]mm 8 4 [0，3mm] 6 3 [0，3mm] 6 3 [0，2mm] 6 3 [0,3]mm [0,3]mm [0，3]mm（瓷砖、石材） 10*10cm（以长边为准） 没有开裂 12 12 8 8 8 6 6 4 8 8 阴阳角 空鼓 裂缝 南通五建控股集团有限公司
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扬州万科816地块项目 实测实量专项施工方案 瓷砖墙面平整度 墙砖拼缝高低差 墙地砖空鼓 木地板表面平整度 木地板水平度极差（爆板） 接缝高低差（实木复合、实木地板） 拼缝宽（实木复合、实木地板） 门套正侧面垂直度 户内门贴脸留缝宽度 型材拼缝宽（不适用塑钢窗) [0,3]mm（瓷砖、石材） 4 2 一套房厨卫间，按随机部位实测4个点，每1个不合格点扣0.5分。 一套房内厨房、卫生间、阳台或露台的墙、地面都可以作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。每1个不合格点扣0.5分。 一套房内随机实测4个墙面和2个地面，用空鼓锤检查，每个测区出现空鼓扣1分。客厅地砖按算2个地面计算。 一套房内按功能划分随机实测2个功能间（厨卫间除外），每个功能间按随机部位测量2个点，每1个不合格点扣0.5分。 一套房内按功能划分随机实测2个功能间（厨卫间除外），每个功能间按随机部位测量2个点，每1个不合格点扣0.5分。 [0，0.5]mm 6 3 没有空鼓 6 6 [0,2]mm 4 2 [0,10]mm 4 2 [0，0.5]mm 4 2 一套房内按功能划分随机实测2个功能间（厨卫间除外），每个功能间按随机部位测量2个点，每1个不合格点扣0.5分。 [0，0.5]mm 4 2 一套房内按功能划分随机实测2个功能间（厨卫间除外），每个功能间按随机部位测量2个点，每1个不合格点扣0.5分。 一套房内按功能划分随机实测2个功能间（含厨卫间），每个功能间按随机部位测量2个点，每1个不合格点扣0.5分。 一套房内按功能划分随机实测2个功能间（ 含厨卫间），每个功能间按随机部位测量2个点，每1个不合格点扣0.5分。 一套房内按功能划分随机实测2个功能间（ 含厨卫间），每个功能间按随机部位测量2个点，每1个不合格点扣0.5分。 一套房内按功能划分随机实测2个功能间（ 含厨卫间），每个功能间按随机部位测量2个点，每1个不合格点扣0.5分。 一套房内按功能划分随机实测2个功能间（ 含厨卫间），每个功能间按随机部位测量2个点，每1个不合格点扣0.5分。 一套房内按功能划分随机实测2个功能间（ 含厨卫间），每个功能间按随机部位测量2个点，每1个不合格点扣0.5分。 [0，4]mm 4 2 [0，30]mm 4 2 [0，0.3]mm 4 2 型材接缝高低差 [0，0.3]mm（相同截面型材） [0，0.5]mm（不同截面型材） [0，2.5]mm 4 2 4 2 窗框正面垂直度 2 1 南通五建控股集团有限公司
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扬州万科816地块项目 实测实量专项施工方案 门套线位置平整度 踢脚线位置平整度 线盒周边平整度 [0，2mm] 6 3 [0，2mm] 6 3 一套房，随机实测6个门套边（含厨卫间门），每个门两边贴脸外侧150mm范围内测两尺，任一尺不合格点扣0.5分。打磨后标准[0，1mm] 一套房，根据房间数量均匀选6面墙，在踢脚线位置实测平整度，每1个不合格点扣0.5分。打磨后标准[0，1mm] 一套房（含厨卫间）线盒部位，随机实测6个点（每面墙不限于1个点）。打磨后标准[0，0.5mm] [0，1mm] 6 3 说明：实测实量：安全文明：质量风险：隐蔽验收=30%：35%：30% : 5％(按最新VK-S3标准实行) 七、实测实量人员操作方法
实测实量人员在进行实测实量时，必须有劳务班组人员参与，并在实测实量结果上确认签字确认，以免在进行最后结算时发生不必要的纠纷。实测实量人员应做到100％覆盖测量点。应该在第一时间对具备测量条件 具体操作方法：
1.平整度
（1）当墙体长度L≥3m时，利用2m靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙边顶部和墙根部测两尺平整度，在墙中间水平测量1尺平整度，如图2所示共测量3尺。
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扬州万科816地块项目 实测实量专项施工方案
（2）当墙体长度1.5m≤L＜3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙顶部和墙根部测2尺平整度，如图3所示共测量2尺
（3）当墙体长度L＜1.5m（含混凝土柱），不进行平整度测量。 （4）预留洞混凝土墙
预留洞混凝土墙示意图如下（图4）.预留洞墙体平整度测量可以分解成三部分（如图6）进行测量，分解成墙体长度为L1、L2的2个普通混凝土墙测量方法，门洞口测量如图5所示，两尺中任选1尺测量，具体测量分解如图4所示。
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2、垂直度
（1）当墙体长度L≥3m时，利用2米靠尺，离墙边300mm靠墙底测1尺，墙中间测1尺，另一边离墙边300mm靠墙顶测1尺。如图7所示共测量3尺垂直度。
（2）当墙体长度1.5m≤L＜3m时，利用2米靠尺，离墙边300mm靠墙底和墙顶各一尺，如图
8所示共测量2尺。
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