温泉度假村可行性报告
展旅游经济的金字招牌。我国温泉旅游从起步至今，短短十年时间取得了长足发展，甚至在规模、功能、产品等某些方面已经超越了温泉发达国家的水平，但从整体而言，中国温泉旅游仍处于发育期，其产品形态、市场形态和结构形态呈现以下特点：
1、以露天温泉沐浴为主导产品，组合在旅游线路中，成为当前度假休闲消费的一种重要方式。
2、从经营情况来看，产品设计的差异化、项目规模化和管理服务的品牌化是直接决定企业的经营好坏的关键环节。
3、从开发程度来看，温泉旅游产品同质化严重，导致行业内竞争加剧，温泉企业在市场定位、管理服务、项目开发和产品深化上必须不断的挖潜及包装，才能适应竞争日益激烈的市场经营环境。
由于温泉旅游项目在部分省市、区域开发过热，产品跟风抄袭且同质化严重，许多项目盲目贪大求全，或者参照酒管理模式去经营，致使相当的项目效益不佳，甚至亏本。目前，行业内竞争逐步加剧，客人的选择随意性增大，新开张的温泉项目不断地分流着逐步成长的客源市场。
（三）中国温泉未来发展趋势
1、温泉游憩方式创新化
从整个世界温泉旅游发展现状来看，温泉旅游地更是一个度假胜地。随着欧洲水疗法的发展，实验证明，传统的简单的温泉洗浴和饮用已经不能达到治疗理想效果，从而直接影响温泉旅游地减少，并促使温泉旅游地的功能有了一定转变。许多娱乐设施或者服务设施急剧
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增加，温泉旅游地的保健功能有了一定的延伸。在西欧，温泉地设有赛马场、体育运动场、剧院、大型音乐厅等。而日本的温泉周围建设有美术馆、动植物馆、博物馆、滑雪场等。而且，国内温泉的游乐方式也日趋多样化，由海洋主题、大型水上表演、温泉会所、温泉别墅、温泉房、屋顶温泉等私密性温泉设置。
2、温泉经营多样化
从北方到南方，温泉与滑雪的结合，温泉与漂流的结合，温泉与拓展的结合，也都能非常好的做到经营上的互补性。在经营中，各大型温泉度假村都很注重扩展温泉经营中的内容，而不仅仅局限于温泉泡汤上。
3、温泉商业模式休闲化
很多温泉都已经不再是一个单一的温泉，而是一个复合型的休闲项目，温泉是其中的亮点和卖点，但实际上往往伴随着度假酒店群、休闲地产、滑雪场、高尔夫、水游乐等产品，如温都水城、柏联SPA，地产都成为其中盈利结构的重要支撑和拓展。
4、温泉泡浴形式多样化
泡温泉的方式越来越多样化、综合化、艺术化，形成了温泉的几百种泡浴模式，包括以水休闲与水游乐相结合、与文化形态结合的模式，包括各种各样的养生、温泉泡浴的露天风吕、鱼疗相结合的方式；与泥疗、盐疗，医药、美容、康疗、水上运动、水上娱乐相结合等。全世界洗温泉的方式非常多，很多以自然条件形成的与观赏游乐相结合，也有与人工的方式相结合，如奥地利的音乐温泉，整个温泉和音
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乐的身心疗养相结合，文化创造和自然环境结合都使温泉泡浴形式更加广泛。
5、温泉企业品牌化
未来的企业竞争是品牌的竞争，随着温泉开发的深入，有些地区的温泉陷入同质竞争阶段，如何建设温泉企业自身文化，如何使企业在竞争中立于不败之地，企业品牌的树立将是企业长远发展的生存之道。
6、温泉市场细分化
根据美国温泉协会的调查，温泉旅游动机排在前三位的是减压，放松，回归自然；从世界温泉旅游市场看，休闲、度假和养生是温泉游客的出游目的；国外资料显示和鸣泉对国内高端温泉旅游的市场调查表明，商务旅游、尤其是会议会展将是温泉高端旅游的重要市场，将为温泉旅游地带来滚滚客源。在激烈的市场竞争中，细分客源市场，抢占市场份额是企业成功的关键，因此，温泉地必须根据自身所处的经济区位、地理区位和旅游区位等条件开辟新的旅游市场，温泉开发将呈现高、中、低端的市场层次以适应不同消费档次客人的要求。
7、温泉发展可持续化
可持续发展包括温泉资源的合理开发与温泉资源保护问题。因此，温泉的水处理非常关键，要做得特别到位，尤其是泡浴水的降（升）温与消毒利用，以及污水废水的处理与有效利用及回灌问题，这是温泉可持续发展，避免泉水枯竭的重要手段。
8、温泉行业发展更加规范化
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中国温泉的创新发展需要尽快形成国家级的法律法规与行业规范，制定出温泉开发的准入门槛与温泉水的科学利用问题，才能够保障温泉行业实现良性化发展，减少或杜绝假温泉的出现，这是温泉创新的前提。值得庆幸的是，目前国家有关部门已经在大力推动这项工作，在温都水城召开了专门的研讨会，相信不久的将来温泉的相关行业规范就会出台。
9、温泉发展国际化
我国温泉酒店出现的时间还不长，基本上还未进入国际化，要进一步发展，创造自己的品牌就必加强国际合作，不仅需要大力引进西方发达国家技术和设备，还要充分学习国外先进的温泉旅游管理经验，以促进我国温泉文化主题酒店和国际接轨。
总之，温泉旅游度假正处于一个快速发展的阶段 ,但作为一种内陆旅游度假类型 ,温泉旅游度假区将面临海滨旅游度假区激烈的竞争 ,温泉旅游度假区应该根据不同的资源条件和区域背景走多样化的发展模式 ,而营造高质量的环境、提供多样化和高档次的度假产品、同时塑造具持久吸引力的文化品牌是温泉旅游度假区发展的根本。只有如此 ,才能实现温泉旅游度假区持续的发展。
二、华中地区温泉旅游发展概况
华中地区近几年旅游业的发展非常迅速，已达到势不可挡的地步，并且华中各省政府已将旅游业作为一种产业而纳入了国民经济计划。可以说旅游业是一种新兴的产业，也是“朝阳产业”，温泉行业
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作为旅游行业的一部分在近几年的发展更为迅猛，从江西九江的星子县温泉带至湖北汤池及咸宁温泉带，再加上今天处于发展起步阶段的河南某某、平顶山温泉带，华中成规模的温泉已上百家，温泉在华中地区作为旅游产业中的新兴行业已成为 “朝阳中的朝阳”。
经过华中地区各家温泉近几年温泉消费理念的引导和人们对温泉的逐步认识，如今泡温泉在华中地区泡温泉已成为一种消费习惯。从05年起步的江西温泉，再到如今发展热火朝天的湖北温泉，可以说在市场客源上一直是源源不断，据不完全统计华中每家温泉平均每年接待游客都在10万人次以上。温泉行业竞争不可避免，但在竞争的同时也加强了游客对温泉的认知度和消费理念，游客对温泉的需求量也在逐步增加。从目前河南省游客消费理念和对温泉的认识来看，对温泉产品的消费需求已成为一种必然趋势，而河南省内成规模的温泉项目并不多，目前可以说是供不应求。
三、河南省温泉旅游市场现状及前景
河南地处中原，交通便利，人口众多，历史悠久，人文旅游资源得天独厚，自然旅游资源多姿多彩，具有发展旅游业的优势。2010年是河南旅游业的“黄金年”，河南省将旅游业作为经济社会发展的战略性支撑产业以重点扶持，旅游产业进一步扩大，质量效益明显提升。2010年河南省春节黄金周全省共接待游客842.7万人次，实现旅游总收入31.34亿元，同比分别增长15.3%、20.1%；“十一”黄金周全省共接待游客2226.21万人次，同比增长15.6%，旅游收入118.44
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