图7：金山新区超市选址预选点分布图
3.5.2 研究区域的公交可达性研究
首先，将采集的所有 73 个公交站点按照每个站点所通过的公交车数量分布赋予权 重值（即，站点A通过5个班次的公交车，则站点A的权重值即为 5）。
其次，以预选点为中心，做1200米的缓冲区。这1200米缓冲区半径的确定根据两个条件：①预选点只是人口高密度点位置，不一定就是超市选址点的精确位置，需要根据实际情况和其他约束条件进行调整，因此划出 600-700 米的移动范围，作为超市选址点的微调范围区。而这 600-700 米的范围也是根据顾客出行购物情况考虑的，一般如果步行距离不超过800米左右购物较为合理可行。所以，即便离开人口高密度中心点，只要在合理的距离控制范围内超市的客流量亦基本不会受到影响。②同样考虑顾客的步行寻找公交站点的可接受距离，一般认为步行 500-600 米左右能够找到公交站点而来购物比较合理。因此，在上面 600-700 米的基础上又划出 500-600 米的公交站点步行寻找范围。所以综合上面两点考虑，选定 1200 米作为缓冲区半径，来圈定可达的公交站点。
第三，提取每个预选点 1200 米缓冲区内的所有公交站点，并确定每个预选点可达的公交线路的条数。
第四，预选点公交可达性系数的计算。本文根据研究区的具体情况，并结合现有可达性的计算方法对所以 7 个预选点分别计算其公交可达性系数。①在上一步的基础上，分别计
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算缓冲出范围内的公交站点到达预选点间的距离。这里的距离指的是依据公交线路网络而建立的点与点之间的网络可达距离，并非直线距离。生成每个缓冲区范围内公交站点到达中心预选点间的距离值。②将每个缓冲区内的公交站点的权重值与上面生成的距离值做商并求和,公式如下所示：
其中，n 为公交站点个数，W 为站点权重值，S 为站点与预选点之间的距离（单位为公里），所得值 r 即为要求的预选点的公交可达性系数。将所得的 7 个预选点的可达性指数百分化处理得出最终可达性系数，结果如下表所示：
[9]
3.5.3 研究区域的商圈研究
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目前，本研究区域内共有大中型超市共 6 家，其中已建成并正在营业的共有 4 家：①永辉超市，位于江滨路洪塘路口，营业面积 3500 平方米左右，2006 年开业；②好日子超市，位于金山桥头，营业面积 1500 平方米左右，2003 年开业；③兴福兴川正超市，营业面积 2000 平方米左右，2007 年开业；④悦望超市，位于楼下马路边，营业面积 1500平方米左右，2006 年开业。尚在装修中未开时营业的有两家：①永辉超市，位于红江路与高宅路东南，计划营业面积约 3000 平方米左右，2009 年下半年开业；②永辉超市，位于闽江大道与浦上大道北侧，尤溪洲大桥附近，计划营业面积约 6000 平方米左右，2009 年下半年开业。这六个超市具体位置如下图所示：
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图8：金山新区现有大中型超市分布图
由上图可见，目前现有的 6 个大中型超市（包括未营业的两个），除其中红江路与高宅路处的永辉超市外，其余 5 个超市位置大都在沿江由西北至东南的一条带上。将现有超市生成半径为 1000 米的缓冲区，结果如下图：
图9：金山新区现有大中型超市 1000 米缓冲区分布图
将得出的预选点 1200 米缓冲区与现有超市 1000 米缓冲区图叠加后可看出：其中，0 号、3 号、4 号预选点 1200 米缓冲区范围内并无大中型超市；1 号预选点约 700 米直线距离处有一拟建永辉超市；2 号预选点 1200 米缓冲区内有两个超市，其中永辉超市与其直
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线距离小于 360 米；5 号预选点缓冲区范围内共有大中型超市 3 个；6 号预选点缓冲区范围内只有一个拟建永辉超市，且其直线距离大于 1050 米。如下图所示：
图10：金山新区现有大中型超市 1000 米缓冲区与预选点 1200 米缓冲区叠加图
提取辖区规划图中的规划用商业用地，并与上图叠加。可见，上面所列的几个远离现有
大中型超市的几个预选点中 3 号点与 6 号点距离商业金融用地的距离最近，其中 3号点的直线距离小于 350 米，而 6 号点的直线距离小于 280 米。结果如下图：
图11： 金山新区现有商业金融用地与超市及预选点缓冲区叠加图 14
3.5.4研究区域的超市备选地址确定
结合上面人口、公交可达性、商圈分析结果，初期的 7 个预选点中 0 号、2 号、5号预选点可以排除。保留点 1 号、3 号、4 号和 6 号。在此基础上，依旧结合上述人口、公交可达性、商圈分析结果等条件对这四个点的位置进行调整，其具体约束条件为：第一、备选地址 1000 米缓冲区范围内无大中型超市；第二、备选地址 800 米缓冲区内的人口数量大于 18000 人。根据上述两个条件将上述四个点在 400 米缓冲区内进行位置调整，缓冲区半径定位 400 米主要考虑到人口密度分布情况
[11]
。调整过程中发现，按上述要求 6 号点
与 3 号点较 1 号点、4 号点优势不明显，予以剔除，便可得到A、B两处最佳的超市选址，如下图所示：
图12：金山新区超市备选地址位置图
4 结论
1、本文基于GIS软件的缓冲区分析和叠置分析的功能运用，证明应用 GIS 技术选出的超市区位是比较合理的，基于 GIS的超市选址规划是可行的。超市选址规划研究需要先进的技术手段，GIS 作为一种计量化、可视化的手段，具有空间分析功能，能有效地解决定量的问题，实现了定性分析与定量研究的结合，空间分析技术为超市选址规划研究提供了较为适合的空间数据分析手段，是分析商业企业空间布局的良好工具。
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2、地理信息系统为人文地理研究开辟了崭新的信息渠道,通过遥感图像处理或直接从有关政府部门信息库中调用社会经济统计数据,可为研究人员提供源源不断的基础数据资料,而且,地理信息系统能及时、有效地将多种信息集中处理,处理的资料形式从文字材料到图形、影像乃至声音都可有效地进行,这是其它方法所无法比拟的。故利用地理信息系统的空间分析功能,结合人文地理的专家知识,还可建立各种类型的辅助决策模型，帮助决策者作出最佳决策,大大提高决策的科学性和效率,增强了人文地理学解决实际间题的能力。
参考文献
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