2.4 2.5 2.6 2.7 3、
弱电系统工程（包含有线电视、电信） 天燃气工程 地板采暖工程 配电室安装工程
本次招标范围内的下列工程以综合暂估价项目实施，发包人提供专业分包工程的暂定金额（详见合同附件三）
3.1 3.2 3.3
户门、单元门及单元门口装饰工程 铝合金门窗、百叶窗及玻璃幕墙工程 公共部位精装工程
2装修总包与土建单位施工界面的划分
界 面 类 项 完成单位 完成面 工作内容 接收单位 接收面 工作内容 备注 如由于外墙渗漏水造成后期装修损失的，将由土建责任单位负全责，万科保留进一步处罚权利 外墙面 土建总包 注意检查各种预留孔洞是否齐全、按照设计要求，外墙面和孔洞坡度是否涂刷或铺贴全部完成；合格、是否有穿墙外墙预留孔洞完成；外装修套管等，如：燃气、墙灯具、插座安装完成；总包 空调、热水器、排外墙淋水完成并无渗气扇等孔洞；检查漏。 外墙渗漏记录是否齐全齐全。 铝合金/塑钢门窗 门窗分包 门窗安装完毕，窗框与墙面打胶完成，经淋水试验，确定无渗漏，配件安装齐全功能调试正常后移交。 外立面 外墙排水 土建总包 按设计要求完成安装及疏通、排水坡度满足要求。 接收后按万科统一成品保护做法进行成品保护，并负责精装修期间装修的成品保护责任； 总包 注意刮风下雨时门窗保持关闭，避免漂雨或打烂门窗玻璃。 检查外墙立管是否完好，放水试验装修检查排水坡度是 总包 否合格、是否通畅。 进行蓄水试验并装修检查排水坡度、面总包 层铺贴完成 进行蓄水试验并装修检查排水坡度、面总包 层铺贴完成 结构蓄水无漏水，地坪土建总找平层完成，下面为开阳台 包/栏杆放空间的无需做防水，分包 下面为房间的需做完防水，栏杆安装完成。 土建总防水层、保温层、保护露台/屋面 包/栏杆层完成，蓄水试验无渗分包 漏；栏杆安装完成。 入户门分包完成门框的安装和框内灌浆或塞缝；土建总包完成洞口土建总预留和门框的土建收进户门 包/入户口； 入户门分包待精装门分包 修湿作业完成后负责安装门扇、锁具并做成品保护后移交 住墙面、梁墙土建总宅 底、梁侧水泥砂浆抹灰完成 面 包 内面 负责通知分包安装修装入户门并接受总包 和维护入户门的成品保护 洞口尺寸根据进户门厂家安装工艺要求确定 装修面层装饰 总包
装饰 卫生间、厨房 土建总包 墙面抹灰完成， 装修墙面铺贴装饰 总包 如内保温墙面有开槽或改动的，必须通知内保温分包修复，严禁直接用砂浆修复 需对顶棚平整度根据分户验收标准进行验收，关注土建总包顶棚钉眼的处理 土建总包完成的平整度根据分户验收标准核定 内保温墙面 内保温分包 内保温面层施工完成（面层为石膏板或薄抹灰） 装修墙面装饰 总包 顶棚 土建总包 结构砼面修补、做2道腻子刮平。 装修顶棚装饰（涂料或总包 吊顶） 楼梯踏步 土建总包 抹灰面完成 装修总包/各完成楼梯装饰 装修分包 房/厅 土建总包 结构完成并地坪找平 装修总包/木地板分包 装修总包负责对毛坯地坪进行成品保护；木地板分包负责施工木地板 注意入户门扇底沿距毛坯地面净距需达到35~40mm 楼地面 卫生间 土建总包 盲沟管安装完成，沉箱底结构板上防水层施工完成四周上返600，墙面无需做防水；防水层上防水砂浆找平。 厨房 土建总包 结构面原浆收光找坡 管道通水测试及蓄水试验，坡度检装修测；完成陶粒回填总包 并施工墙地面防水层及后续的装修工作 蓄水检测和坡度装修检测；负责防水层总包 施工及后续装修工作 注意盲管口的高度和坡度、马桶等预留口位置尺寸 设备安装 给排水 土建总包 给水管道全部安装到位，排水管道预留出接驳口，简易水龙头安装完毕，完成通水通球试验 装修完成合同规定的总包 精装设备的安装
土建总安防智能化 包/安防分包 土建总包/电电视、电话 视、电话分包 进场交接时全面各种安防智能化管线的装修预埋、底盒预埋、穿线 总包 检测并验收各弱电线路 进场交接时全面各种安防智能化管线的预埋、底盒预埋 检测 装修总包 并验收各弱电线路 无 完成楼梯间楼梯踏步及土建总墙地顶土建结构及修消防楼梯间 包/各土无 补、消防门安装，栏杆建分包 安装、楼梯间墙面涂料 完成地面管线预埋，不做地面找平层，完成墙面砂浆抹灰（若墙面装装修电梯前室 土建总包 饰需做石材的，总包做总包 到结构面；如有吊顶则不作顶面及吊顶以上墙公面的粉刷） 用部完成电梯轿厢顶、厢壁装修电梯轿厢 电梯分包 位 安装 总包 完成结构以及墙面水泥砂浆抹灰（若装饰需做石材的，总包做到结构面清理；如有吊顶则不作顶面及吊顶以上墙面粉刷）；不做地面找平 完成墙地面、顶棚的装修 注意各标高关系：电梯厅地坪、电梯门下槛、房间室内地坪 完成轿厢墙地面、顶棚装修及成品 保护 大堂 土建总包 装修完成大厅墙地面、 总包 顶棚装修面； 土建总大堂门/单元完成单元门、门庭雨篷包/土建无 需做好成品保护 门 等安装 分包 注：1、以上交接面的完成标准需满足设计要求、相关国家规范、客服模拟验收检查质量标准及分户验收标
准，交接单位都需对此签字认可。
2、以上交界面的完成标准仅按常规要求划分，各项目实际操作时可根据实际情况进行调整。