2、过度商业化导致了物价的上涨
磁器口古镇物价的平均水平高出一般市场水平，例如一把梳子正常价位在2元-5元左右，但是磁器口的价位在20元；通过政府对于磁器口基础实施的改建和对磁器口房屋外墙的修葺，在一定程度上使古镇的味道更浓，同时也导致了房租的上涨。目前，磁器口的商家有65%是来自外地，门面费视地理位置、面积大小的不同有所差异。门面费少则几千元，多则上万，一般门面7000元左右，相当于主城区的旺铺。尽管经营商品的价格高于市场价70%左右，但是在高物价的条件下，外地人或者本地租赁经营者的收入仅仅可以维持日常生活开支而已。
3、过度商业化加剧社区矛盾
过度商业化使邻里关系矛盾加剧。在当地居民的邻里关系方面，以前的原著居民有较好的邻里关系，但是一般经营的商户和后来的居民同周围的邻里基本不怎么交流。对于没有从磁器口旅游业中获得利益的居民来说，他们对古镇日益严重的商业化表示很反感，认为影响到自己的日常生活；而通过经营商铺获得更多经济收入的居民对此则表示欢迎，两种截然不同的态度固然会加剧矛盾的上升。 （三）居民缺少文化保护意识，游客感知传统文化遗失
在现代文明的冲击下，古镇所依存的乡土生活环境、地区产业结构、居民生活方式、民风民俗都发生了不同程度的改变，尤其在旅游开发中的经济利益驱动下，使古镇文化模式发生着结构性的改变[6]。对于磁器口古镇的保护，当地的居民存在着一定的误解。在他们眼里古镇文化主要是从建筑上体现出来，所以他们希望把那些破旧的居民房都拆迁，重新修建一些仿古的建筑。而古镇原始居民的搬迁以及外来商户的注入淡薄了对于传统古镇的保护意识。另外，在古镇开发的时候，没有对古镇的文化进行挖掘，只是对表面的古建筑进行翻修，使整个古镇成为一个没有灵魂的空壳。
通过问卷调查的方式了解到，对于磁器口传统文化遗失程度的感知上，80%的游客认为磁器口的传统文化遗失程度严重，过度的商业化导致了传统文化的遗失。在最高分为7的传统文化遗失程度评价中,最后得到平均分为5.36。
表2：磁器口的传统文化遗失严重程度 (调查人数%)
1 2 3 4 5 6 7 4% 4% 8% 4% 20% 36% 24%
注：1-7表示严重程度，分数越高表示严重程度越高
（四）客源市场狭隘，局限于重庆市内及各区县
客源市场分布图28%0$%拉动磁器口的需求和经济增长，
重庆市区重庆区县国内游客国外游客更多的是应该依赖于外地游客。通常而言，外地游客的旅游消费倾向比本地游客的消费倾向高，高消费才能拉
48%动经济的高增长。然而，在此次问卷
图2： 客源市场分布图
调查中，有24%的游客来自重庆市区，48%的游客来自重庆区县，仅有28%的游客来自重庆市外，几乎没有来自国外的游客。由此我们可以看出，磁器口古镇的旅游客源市场还局限于本地客源市场，少数程度上依赖于国内客源市场，而国际客源市场则有待于进一步开发。 四、 对策与建议
古镇的保护方式，应当是保护性开发与开发性保护并举，以开发性保护为主。所谓保护性开发，主要是指以完善功能为任务，以经济为手段，以保护为目的适度开发；所谓开发性保护，主要是指整旧如旧，在保持原有历史风貌的前提下实施规模改造，开发并利用沿街面的商业旅游价值，挖掘并展现其历史文化价值，丰富传统民居保护的内涵[7]。 （一）政府积极干预，实现持续发展
古镇资源属于公共资源，在市场经济体制下，政府需要通过“看得见的手”主导古镇的保护和开发。
从实际看，磁器口古镇保护和开发有两个目标；一个是近期目标，促进古镇保护和经济发展，一个是长远目标，推动古镇持续发展，确保重庆地区文明薪火相传。要达成这两个目标，政府在古镇保护和开发中必须起到组织者、控制者和协调者的作用。在磁器口古镇保护和开发中，各种利益主体是不一样的。原住居民有自己的利益，开发商有自己的利益，旅游者有自己的利益，这些利益在实际
获取时，必然会产生矛盾和冲突。政府的任务就是要了解各方面的诉求，平衡各方面的关系，协调各方面的利益，整合各方面的力量，有效地控制和引导各方面的利益与近期目标一致，向长远目标靠近，使各方在古镇保护和开发中，既得到应得的利益，又能为古镇保护做出贡献。 （二）部门合理布局，规范市场管理
磁器口街区的商铺布局混乱，大量餐馆的出现导致环境污染严重，规范市场成为解决问题的途径之一。其具体措施是将磁器口古镇的吃、购、玩分开，吃在外围、购在巷内、玩在江边。将餐饮从古镇街道内移出，沿着磁器口外围布局，一方面能够更好的满足游客的食欲，另一方面也能缓解街区内部游客拥挤的压力。此外，外围建筑多数是新建仿古建筑，环卫设施先进，可以更好地解决由于餐饮导致的环境问题。改善巷内杂乱布局的现状，整合形成古镇艺术作坊一条街、古镇土特产一条街和民族服饰一条街。江边休闲要确保环保先行，每次活动之后确保垃圾及时清扫，以免造成江水污染。 （三）居民参与旅游开发，提高文化保护意识
居民对于旅游开发所采取的态度，将直接影响古镇旅游的顺利进行。由于居民是当地文化的传承者，所以应加强对居民的传统文化教育，并将其文化传统展现在游客眼前，如让居民参与民间工艺展示、民俗表演等。这样可使居民切身体会到旅游业发展为其带来的好处，并在很大程度上消除社区居民和政府之间的隔阂，有利于古镇旅游业的可持续发展。
2000多年的历史赋予了磁器口独特的文化韵味，巴渝民俗文化是以磁器口人的日常生活及各种节气和其相应的仪式活动构成的一种本土文化。在古镇保护和开发中，必须要尊重和听取当地民众对古镇保护和利用的建议和意见，兼顾各方面民众的利益，让本地老百姓在古镇开发中受益，使他们的生活质量和水平也随着现代化化的进程得到提高，使民众认识到古镇保护与开发是与自己的生活密切相关，并能从古镇的保护和开发中得到实惠，以增强作为一个古镇居民的荣誉感和责任感。只有民众的保护、开发和利用的意识和积极性不断提高，只有民众积极参与和支持非物质文化的保护、开发和利用，才可能使保护和利用取得真正的效果。因此，要做好保护和开发古镇的工作，必须营造出一个居民自觉、主动参与的良好环境。
参考文献：
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[2]周学军，武晓琳.古镇的保护与旅游开发—以四川省双流县黄龙溪古镇为例[J].四川大学旅游学院学报,2008，23(5):131-132.
[3]曾倩.历史街区保护的真正含义—从磁器口概念设计引发的思考[J].重庆大学学报，2002，6(2):5-9.
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[6] 孙胜，林晓研，成志军.重庆磁器口老街住区与文化研究[J].居住建筑与居住文化，2004，3(2):1-4.
[7] 李亚.积淀与变迁—重庆古镇磁器口的文化人类学探讨[J].四川建筑，2004，24(1):13-14.