浆抹完后进行。灰线抹灰应分遍成活，底层中层砂浆中宜掺入少量麻刀。罩面灰应分遍连续涂抹，表面应赶平、修整、压光。 5.2涂料工程
1.作业条件
对涂料施工有影响的其它土建及水电安装工程均已施工完毕，并预先加以覆盖。
混凝土及抹灰墙面不得有起皮、起砂、松散等缺陷，正常温度气候条件下，一般抹灰面龄期不得少于14d，砼基层龄期不得少于一个月。
表面含水率要不大于10%。 2.施工工艺
表5-2 施工工艺 阶段 工序名称 基层清理 清扫杂物，填补空洞，清扫 基层处理 挂钢丝网 水泥砂浆抹面 水泥砂浆抹面 第一遍涂料 第一遍涂料 第二遍涂料 第二遍涂料 面层清理 清扫面层飞贱的涂料及墙上污染 3.涂料面层施工 涂料若是高浓缩型，施工时可根据厂家要求进行稀释处理，然后倒入托盘，用刷子蘸料涂刷，为了避免流挂，就少蘸勤蘸，并用毛刷顺滚涂方向将流坠的漆刷匀，第一遍施工完毕后，一般干燥6h以上，才能进行下一道工序施工。
第二遍涂料应比第一遍稠，施工方法同第一遍，若遮盖差则需打磨后再刷一遍。
质量要求：
涂料的表面质量，绝对不允许有掉粉、起皮、漏刷、透底、反碱、咬底、流坠、疙瘩，颜色、刷纹要一致，无砂眼，无明显的刷纹，装饰线、分色线平直（接5m线检查），其偏差不大于1mm，外窗框洁净。
4.施工注意事项：
（1）涂料稀释方法，施工温度及使用方法等，应严格按使用说明书的规定执行。
（2）面层涂料成膜前应避免沾水，给排水管道处应作好防水措施。
（3）涂料施工后房间应自然通风，禁止人为烘烤，防止表面泛黄，开裂或起皮。
5.3楼地面工程
施工程序为：结构层清理→水泥浆结合层一道→1:2（体积）水泥砂浆面层铁板赶光→铁抹子压光（三遍），其施工要点如下：
1.基层应扫净，用水湿润。并根据水平线尺寸在四周及中间贴好灰饼，间距1.5m。下水管及地漏口要堵好，避免流入砂浆。
2.铺灰时先在基层均匀扫素水泥浆（水灰比0.4～0.5）一遍，随扫随铺砂浆，用木杠压实、刮平，木抹子搓揉压实使砂浆与基层粘贴密实。
3.面层如遇管道等产生局部过薄时，须采取防裂措施。
4.稍干，用铁抹子压光，分三遍成活。头遍提浆；拉平，将终凝时二遍压光，
开始终凝时进行第三遍压光，将抹纹压平、压实、压光交活。用抹光机压光时，砂浆应比手工压光干硬底部稍干。
5.砂浆过稠，可略洒水，过稀撒干水泥砂（水泥：砂＝1：1，体积比，砂须过3mm筛，切忌撒干水泥），静置10～20min，收水后压光，用木尺检查平整度。
6.面层压光1d后用锯沫、砂或草袋覆盖，洒水养护7～10d，每天洒水2～3次。
5.4外墙面工程
本工程外墙面砖是本工程外墙装饰中的主要部分之一。施工质量的优劣，既与建筑美观息息相关，又与建筑安全紧密联系。应主要解决块料粘结牢固、表面平整度、空鼓裂缝、缝隙渗漏等质量缺陷。
1.选材：根据设计意图、建筑特点选择本工程外墙面砖，材料色质应有严格保证，既有利于整体美观又便于分仓排版。
2.测量墙体垂直度，确定各层标高、墙面转折、墙体大角控制线。并作好定点标志，形成外墙整体控制网格。
3.面砖施工在屋面断水后由上至下分仓进行，粘贴前按设计要求弹线分格和横竖试排，施工中做到接缝均匀、清爽、顺直，为使建筑美观，应力图减少小于半砖的块料粘贴。
4.空鼓、粘结不牢、裂缝预防：抹灰前将基层清理干净，混凝土面应除去流坠及松动颗粒，并加以钉麻处理；抹灰前一天应浇水湿润，并涂刷一道建筑胶水泥浆粘结层。做完1：2水泥砂浆打底后贴一层网径为250、丝径2.8的镀锌钢丝，钢丝网点须点焊于梁和柱上的箍筋。为检验粘结牢固，其程序必须按规范要求，随机抽样对面砖进行抗拔实验，其强度应大于0.4Mpa.。
5.细部处理：女儿墙压顶、窗台等部位做3%的泄水坡度；窗口面的泄水坡上口缩进窗框并抹出圆形；凡挑出墙面处和窗套顶部都须作滴水线，防止雨水浸入室内。
6.清理：面砖粘贴完后间隔一天用水泥浆嵌缝，并达到饱满、密实。然后用棉纱将面砖与灰缝擦试干净。
防水工程：
1.地下室防水
地下室顶板附加防水：水泥基渗透结晶型防水涂料。
地下室侧墙附加防水：地下室侧墙附加防水（迎水面），水泥基渗透结晶型防水涂料→钢筋混凝土（自防水）地下室侧墙→地下室内墙面粉刷。
地下室底板附加防水：素土夯实→100厚C15混凝土垫层→钢筋混凝土（自防水）底板→地下室底板表面（背水面）附加防水，水泥基渗透结晶型防水涂料，沿地下室侧墙及柱子上翻1mm→地下室地面构造。
2.屋面防水
浅色地砖上人屋面（Ⅱ级防水） 不上人屋面（Ⅲ级防水） 种植土上人屋面（Ⅱ级防水） 3.卫生间防水施工方法
卫生间等处贯穿楼板的管道根部处理是防水的重点，也是极易出现渗漏的地方，该处的施工必须认真仔细的进行。
4.外墙面防水施工
墙面防渗漏的关键是墙体本身质量，无论是钢筋砼外墙或砌体外墙都应保证
质量，使大面不易漏水。 6、模板工程
1.结构施工模板、支撑系统材料的选用
本工程在结构施工中为了更好地确保砼工程内实、外光及几何尺寸，为实现合同质量目标，确保“优良结构工程”，创市“巴渝杯”工程，经项目工程部讨论，决定本工程模板体系采用木模板体系，支撑体系以Φ48钢管支撑体系。
2.各楼层的柱、梁模采用九夹板作面板，50×100木枋加固，Φ48钢管作夹具，模板安装柱、墙及梁采用φ12高强螺杆对拉，其纵横方向间距详专项方案。
3.板模采用50×100木枋平铺，间距距详专项方案，再上铺覆膜竹胶板形成楼板模板。地下室周边挡墙、主楼内筒体采用木模板现场拼装，采用Φ48钢管及φ12高强螺杆加固稳定，地下室及一层圆柱，采用定型圆柱钢模。整个工程的模板支撑系统均采用Φ48钢管现场搭设。立柱搭设间距、水平横杆间距详专项方案。裙楼模板架考虑满铺，主楼模板考虑四层。主楼在结构施工中，操作层外围护安全防护架采用全封闭落地式双排防护架，每隔2层增设一道固定悬挑式水平安全防护网，以利外墙的安全防护工作。
4.模板的拆除
（1）模板拆除的顺序，应遵循先支后拆，后支先拆，先非承重部位和后承重部位以及自上而下的原则。拆模时严禁用大锤和撬棍硬砸硬撬。
（2）拆墙、梁板模板时，操作人员应站在安全处，待该片段模板全部拆除后，方准将模板、配件、支架等运出堆放。
（3）拆下的模板等配件，严禁抛扔，要有人接应传递，按指定地点堆放。并做到及时清理、维修和涂刷好脱模剂。
（4）拆模期限：侧面模板应在砼强度其表面及棱角不因拆除模板而受损坏时方可拆除；底模应在同条件养护的试件达到规定强度时方可拆除。
（5）模板的拆除必须经项目部通知监理工程师申报同意后方可拆除。 包括各阶段施工程序，施工流水段的划分及流向、施工顺序、施工方法及技术设计，主要施工机具设备的选择、保证措施等内容。 六、施工进度计划
1、编制说明（目标、施工重点难点、主要措施）
目标：根据我公司同类工程施工经验，经对本工程工期进行认真分析，以我公司施工实力，自拟订工期244日历天，工期可以按招标工期完成
计划实施的保证措施：
a.根据工程进度计划要求，合理划分 施工阶段，并对各段的重点和有关条件，制定详细的施工方案，安排好施工顺序，实现流水作业，作到连续均衡施工。作好工力、施工机械、材料的综合平衡，确保施工期控制点的实现。
b.根据施工网络计划的要求，按施工总体部署，将施工总进度计划分解成月、周进度计划，使其更为明确、更为具体。
c.根据施工任务，按专业工种进行分解，确定完成日期，同专业、同工种的施工任务由项目经理部统一调度，不同专业或不同工种之间的任务，在下达施工任务时要强调两工种之间的相互衔接和配合，确定交接日期。加强施工作业层管理，强 调计划的严肃性，确保各道工序按期完成，为实现总进度计划打下坚实基础。
d.加强日常施工管理，检查当天生产进度情况，及时解决施工中出现的问题，搞好生产调配及协调工作，确保周、月计划完成。
施工重点难点：
1)地梁标高的控制 在地梁浇筑砼施工的过程中往往标高 是最不好控制的，经常施工后标高不统 一，如果地梁标高超高会影响后期一层地 面工程，保证不了一层层高，所以在地梁 支模、绑筋、浇筑砼施工时在柱钢筋上抄 测0.5m线，所有地梁施工过程都要拉通线 控制，在砼浇筑过程中用抹子抹平。 2)层高的控制 为保证层高符合设计要求，在模板验 收过程中检查层高，在支模加固完成后， 以基准线为准，用水准检查模板是否在同 一标高，是否符合设计及规范要求。
3)楼梯间剪力墙砼的控制 楼梯间剪力墙在浇筑完毕后，上下层 剪力墙接茬处经常出现漏浆及错台现象， 为解决这一缺点在模板支护过程中有三种 方法防止这一现象。1）将上层模板向下伸 长，深入下层穿墙螺栓处锁死。2）在楼板 上预埋螺栓，在支模过程中锁死，较紧。 3）用钢管将楼梯两侧剪力墙根部对顶。
4)屋面砼的平面控制 为节省成本减少一遍砂浆找平，在屋 面砼施工过程中经常直接压平，但要注意 的是必须保证女儿墙、楼梯间、电梯间与 屋面交接处的平整，防止在以上部位砼施 工中根部漏浆导致根部不平，之后直接在 砼屋面上进行隔气的施工。
5)外墙砼柱及剪力墙垂直及平整度的 控制 严格控制外墙砼柱涨模及垂直度，用 楼梯间剪力墙支模方法控制外墙砼柱及剪 力墙错台现象，经常用经纬控制外墙垂直 度保证外墙平整，从而能保证外墙抹灰的 平整度。
6)阳台砼的控制 保证各层阳台侧面都在同一水平线 上，上下各层阳台阳角都在同一垂直线上 防止阳台施工后里出外进现象。
7)砌筑工程的控制 1）严格控制内外墙的垂直与平整，减 少抹灰过程中不必要的材料浪费。2)门窗 洞口的留置，首先熟悉图纸，在图上标出 什么位置需要植筋留现浇过梁，什么位置 留预制过梁，过梁防止左右不在同一水平 线上门洞口注意统一尺寸，防止上下宽窄 不一影响门的安装。窗洞口注意洞口尺寸 统一且在同一水平线上，上下层窗洞口在 统一垂直线上，保证窗的安装。 电工盒的 安装，凡遇半转处应用无齿锯将砖按盒尺 寸切割成方孔，固定牢固。梁底与内外墙 的缝隙处理，用钢筋棍将膨胀砂浆填入缝 内，外墙最好用发泡堵严。
8)防水工程 卫生间防水工程注意管道根部，卫生 间门口的处理。在管道根部先将管道周围 预留口的缝隙用微膨胀混凝土灌实，然后 做找平层，再在上面做防水；门口处用水 泥砂浆做一个小台，防止水流出门外。并 做蓄水试验。 2、施工进度计划。用网络图或横道图表示（要求project绘制） 见project图
七、施工平面布置图
1、施工现场平面布置原则：
1）现场布置尽量紧凑，不占或少占农田，提高土地利用率。
2）减少临时设施修建，充分利用已有建筑物、构筑物，减少临时设施费用。 3）合理布置施工现场的运输道路及各种材料堆场、加工厂、仓库、各种机具的位置，尽量使得运距最短，从而减少或避免二次搬运。
4）加工区域的划分和场地确定，符合工艺流程，减少各工种之间的干扰。 5）利于工人的生产和生活，使工人至施工区的距离最近，往返时间最少。 6）符合劳动保护、环保、技术安全和防火要求。
2、施工现场平面布置依据
1）拟建工程的当地原始资料 （1）自然条件调查资料 （2）建设地区资源调查资料 2）建筑设计资料
（1）建筑总平面图：包括一切地上地下拟建和已建的房屋和构筑物。 （2）一切已有和拟建的地下、地上管道位置。 （3）建筑区域的竖向设计和土方平衡图。 3）施工资料
（1）单位工程施工进度计划，从中可了解各个施工阶段的情况，以便分阶段布置施工现场。
（2）施工方案。据此可确定垂直运输机械和其他施工机具的位置、数量和规划场地。
（3）各种材料、构件、半成品等需要量计划，以便确定仓库和堆场的面积、形式和位置。
3、施工现场平面布置内容及暂设工程面积
1）已建和拟建的地上地下的一切房屋、构筑物及其他设施(道路和各种管线等)的位置和尺寸。
2）自行式起重机械开行路线、轨道布置和固定式垂直运输设备位置。 3）为单位工程施工服务的生产生活用暂设工程。 4）场内道路的布置与场外交通的连接。 5）测量放线标桩、永久性水准点的位置。 6）临时围墙及一切消防和安全设施位置。 7）图例、比例尺、方向及风向标。 4、主体阶段施工平面布置图
所有临时设施要求计算书，并在图中标注尺寸。 八、各项管理保证措施 1、技术保证措施
事前控制阶段：建立完善的质量保证、管理体系，对原材料、半成品、构配件进行质量检查和控制，进行设计交底，图纸会审等工作，并确定施工流程、工艺及方法。
事中控制阶段：对完成的分部分项工程，按相应的质量评定标准和办法进行检查、验收，并审核设计变更和图纸修改。
事后控制阶段：对施工过的产品进行质量控制，是弥补。
2、工期保证措施
建立完善的计划保证体系是掌握施工管理主动权、控制施工生产局面，保证工程进度的关键一环。
本项目的计划体系将以日、周、月、年和总控计划构成工期计划为主线，并由此派生出独立承包商招标计划和进场计划，技术保障计划、商务保障计划、物资供应计划、质量检验与控制计划。安全防护计划及后勤保障一系列计划，在各项工作中做到未雨绸缪，使进度计划管理形成层次分明、深入全面、贯彻始终的特色。 3、质量保证措施
1）执行各级技术岗位责任制，做好技术基础工作。 2）严格把好原材料进场质量关并保护好成品。