XXXXXX工程
工 程 竣 工 验 收 自 评 报 告
施工单位：XXXXXXXXXXXXXXX 幕墙单位：XXXXXXXXXX有限公司
2013年1月11 日
XXXX工程竣工验收自评报告
工程竣工验收报告
一、工程概况
1、工程建设概况
工程名称：XXXX
工程地点：XXXXXXXXXXXXXXX 建设单位：XXXXXXXXXX
地勘单位：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 设计单位：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 监理单位：XXXXXXXXXXXXXXXXXX 施工单位：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 幕墙单位：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 2、 工程建筑结构设计概况：
本工程建筑占地面积XXXXXm，总建筑面积为XXXXXXX㎡，其中地上建筑面积XXXXXXXXXX㎡,地下建筑面积XXXXXXX㎡。地下三层、地上二十三层，建筑高度为135.9m。
本工程为一类民用超高层甲级办公楼，地下一、二、三层为地下车库、设备用房，其中地下三层部分为平战结合战时甲类核六级二等人员掩蔽部，一层为大堂、咖啡厅、设备用房、架空开放空间，二~七层为办公、会议室，八层及屋面层为避难及设备层，九~二十二层为办公、会议室，二十三层位多功能厅，屋顶设直升机停机坪。
本工程共设电梯7部：其中低区（至13层）3部，高区（至23层）3部，消防梯（兼作无障碍梯）1部，高低区全部电梯下至地下三层。
外墙围护结构为幕墙，玻璃幕墙采用明框幕墙，局部隐框。采用双银Low-E中空夹胶玻璃、双银Low-E中空钢化玻璃，色彩有浅色、灰色。幕墙防火等级为二级。防雷设计为二级。一层到屋顶层外装饰玻璃幕墙，竖向铝合金装饰条,首层入口雨蓬等，幕墙面积为25442.25平方米。主要由5部分组成：系统FS1——主塔楼单元式玻璃幕墙，系统FS2——主塔楼单元式玻璃与与石材幕墙，系统FS3——裙楼大堂框架式玻璃石材及铝板幕墙，系统FS4——冷却塔外装饰格栅，系统FS5——屋顶斜玻璃幕墙。
结构体系为钢管混凝土柱框架-混凝土核心筒结构体系，上部框架及剪力墙抗震等级为一级。建筑抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为七度。 建筑等级：建筑设计等级特级。主体结构合理使用年限为50年。
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程项目部
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建筑防火分类及耐火等级:本工程为一类超高层民用建筑,主体耐火等级一级，地下室一级。防火分区：地下一层与地下三层各为两个防火分区，其它各层各为一个防火分区。 本工程的砼结构的环境类别：室外地坪以下与无侵蚀性的水或土壤直接接触的构件、露天构件属于二（a）类，其余为一类。
防水等级；屋面防水等级为I级,地下室防水等级为I级。屋面防水层选用1.5厚合成高分子（三元乙丙）防水卷材、2厚合成高分子（水泥基渗透结晶型）防水涂料和刚性防水。 设计标高:室内±0.000相当于绝对标高（黄海）+6.00m，室内外高差200～1500㎜。 砌体工程：采用MU10烧结多孔砖，地面以下（除地下室）或防潮层以下采用M7.5 水泥砂浆砌筑其余砂浆强度为M5.0。
精装修部分主要内容包含地下室负一至负三层电梯厅（地面瓷砖，瓷砖门头石，仿大理石瓷砖，瓷砖踢脚线，不锈钢玻璃门，石膏板，乳胶漆等）、二至七及九至二十三层标准层的电梯厅和公共卫生间（石材，瓷砖，轻钢龙骨，玻璃，墙纸，乳胶漆，石膏板等）。 3、水电、通风与空调、智能化工程概况 （1）建筑给排水
本工程给水水源分别由不同市政给水管各引入一根DN200的给水管在小区内形成为环状供水管网，作为本工程生活及消防的给水水源。市政供水压力值为0.30～0.36MPa，测试点黄海高程为4.5m。
给水系统在大楼竖向上分为四区，地下室设有生活不锈钢水箱一台，第一区：-1F～2F，由市政给水管网直接采用下行上给方式供水；第二区：3F～8F，由低区变频泵组采用下行上给方式供水；第三区：9F～18F，由中区变频泵组采用下行上给方式供水；第四区：19F～23F，由高区变频泵组采用下行上给方式供水。
本工程采用雨、污分流排水体系。生活废水与生活污水一起经污水处理设备处理后达到国家一级排放标准后排至市政雨水管道，日处理水量为113.5m3/d；雨水经屋面雨水斗和阳台地漏收集后排入雨水立管，然后排至小区的雨水管道。 （2）建筑电气
本工程接地采用基础地梁底部或底板内两根Φ25的钢筋及途经的桩基内两根竖向主筋（Φ25）焊接连通，组成大楼的接地极。各弱电子系统的接地与强电工作接地、防雷接地、防静电接地共用接地体，接地电阻不大于1欧姆，当达不到时应增加人工接地体。变压器中性点应与接地装置引出干线直接连接。不间断电源输出端的中性线应直接重复接地。防雷采用Φ12镀锌圆钢沿屋面、女儿墙上及其它易受雷击的部位敷设避雷带，并在屋
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面组成不大于10m×10m或12m×8m的避雷网格，屋面上所有不在接闪器保护范围内的各类物体均应装设避雷带（针），并与屋面防雷装置相连。
一层变配电所内设两台800kVA及两台1250kVA干式变压器。在地下一层设置一台640kW自启动柴油发电机组，机组在市电停电后30s内自动投入供电，其相序应与市电相序一致；照明线路采用JDG钢导管敷设，动力及供电干线采用热镀锌金属桥架安装，普通照明电线采用ZA-BV型，消防照明及动力电缆分别采用WDZAN-YJY电缆及YTTW矿物质绝缘电缆。 （3）通风与空调 空调系统：
空调设计范围：除地下车库、设备用房及避难层外均设计空调系统。
根据厦门的气象条件，仅考虑夏季空调，大厦空调面积约为24500m2，夏季总冷负荷约5280kW，设一中央空调系统，选用三台制冷量为1759Kw(500RT)的水冷螺杆式冷水机组，冷冻水供回水温度为6～11℃，冷却水供回水温度为32～37℃，冷冻机房设在地下三层，三台450m3/h直交流式冷却塔设在一层室外地面。
空调方式：一层大堂采用柜式空调器全空气风管送回风系统，二～二十三层办公室会议室采用风机盘管加新风系统方式，新风均由位于空调机房的全热新风换气机组处理后送至各个房间。一层变配电室设分体式空调，室外机置于专用平台上；一层网络及智能化机房设精密机房专用空调，室外机均置于专用平台上。
送风方式：二～二十三层办公室、会议室、多功能厅采用散流器均匀上送风和双层百叶风口回风，一层大堂待二次装修时结合大堂吊顶进行二次设计。
空调水系统：空调水系统采用两管制；为降低冷水机组等设备承压，空调水系统通过设于十六层热交换间的2台板式换热器作竖向分区。板式换热器的高、低温侧的设计进出水温度为13℃/8℃、6℃/11℃；空调水系统竖向管路为异程式，各层水量平衡通过各层供水主管上的平衡阀来调节，水平管路采用同程式布置。一、二次环路的两个膨胀水箱分别设于16层热交换间及屋面。 通风系统：
地下一层～地下三层车库、水泵房、设备房等通风设计。地下一～三层车库采用智能型诱导风机辅于箱形风机进行排风，由车道自然进风或进风竖井机械进风。平时排风按换气次数6次/h计算(以3米高度计)，每个排风系统在排风机房内设一台箱形风机，在车库上空设若干台智能型诱导风机。每台诱导通风机带有污染物感测器，可根据污染物浓度自动控
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制风机运行。每个通风系统配置一个智能诱导通风系统FYK-1型集中控制器，可集中或单台设置参数，并可根据系统内诱导风机运行状况输出信号控制主排风机和送风机启停。地下一层车库平时设两个机械排风系统（PF-D1-1，2）及一个机械进风系统（SF-D1-1），另由车道自然进风；每个进排风系统选用一台箱形风机。地下二层车库平时设两个机械排风系统（PF-D2-1，2）及一个机械进风系统（SF-D2-1）；每个进排风系统选用一台箱形风机。 地下三层车库平时设两个机械排风系统（PF-D3-1，2）及一个机械进风系统（SF-D3-1）；每个进排风系统选用一台箱形风机。地下一层生活水泵房平时设一个机械排风系统，平时排风按换气次数4次/h计算；电视机房平时设一个机械排风系统，平时排风按换气次数15次/h计算。各选用一台静音送风机。地下一层发电机房平时设一个机械排风系统（PF-D1-3）及一个机械进风系统（SF-D1-2），平时排风按换气次数25次/h计算，各选用一台箱形风机。地下三层消防水泵房平时设一个机械排风系统，平时排风按换气次数4次/h计算，选用一台静音送风机。冷冻机房平时设一个机械排风系统（PF-D3-3），平时排风按换气次数4次/h计算，选用一台箱形风机。一层变配电室平时设1个机械排风系统（PF-1F-1），均选用一台箱形风机；排风量按15次／h换气次数计算。火灾时电动多叶对开调节阀关闭，联动风机关闭，气体灭火后开启通风机及电动多叶对开调节阀进行灾后通风。二～十三层所有办公、会议室均每层选用全热新风换气机，对空调房间进行通风换气；全热交换器就地控制。 通风系统控制：所有送、排风机均由大楼管理中心手动、现场手动或由程序按时段自动启停；卫生间通风器就地控制。 防排烟系统：
机械加压送风：核心筒共设两个防烟楼梯间(1#、2#)、一个楼梯前室及一个合用前室，防烟楼梯间及合用前室均设置机械加压送风系统 （JY-LT-8F-1，2；JY-HS-8F-1 ；JY-LT-WD-1，2；JY-HS-WD-1 ），分段加压，竖井在八层顶板隔断；加压风机分别布置在八层（避难层）及屋面层加压风机房。防烟楼梯间采用常开的双层百叶送风口；前室均设常闭自动加压送风口，火灾时打开着火层及上层送风口。八层（避难层）设一机械加压送风系统（JY-BN-8F-1）。
排烟措施：各层办公区域开窗面积均大于房间面积的2%，均采用自然防排烟。地下一层车库设两个机械排烟系统（PY-D1-1，2）及一个机械补风系统（BF-D1-1），车库排烟量按换气次数6次/h计算，火灾时，自动启动排烟风机。由车道自然补风及机械补风系统（BF-D1-1）补风。地下二层车库设两个机械排烟系统（PY-D2-1，2）及一个机械补风系统（BF-D2-1），车库排烟量按换气次数6次/h计算，火灾时，自动启动排烟风机。由机械补
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