确定街坊各项规划内容和指标，提出街坊的规划建设管理规定。街坊规划内容与指标，主要包括主导属性、居住人口、用地面积、总建筑面积、公共绿地、居住配套设施、“五线”标定、城市设计导向等。
2、地块规划：主要任务是以街坊划分为前提，合理进行地块划分，制定地块各项规划内容和指标。控制指标分为强制性指标和控制性指标两类，强制性指标包括各地块用地性质、用地兼容性、用地面积、建筑密度、建筑控制高度、建筑红线后退距离、建筑间距、容积率、绿地率、地下空间利用、交通出入口方位、停车泊位及其他需要配置的公共设施等控制指标。指导性指标包括: 人口容量、建筑体量、建筑色彩、建筑风格、其他环境要求。
街坊与地块的规划内容和深度要求，详见《烟台市控制性规划编制技术导则》。
（三）莱院路两侧城市设计
莱院路北起轸大路，南至烟乳线，全长约17公里，规划面积13.27平方公里。全路被现有控规管理单元分为三部分，北部包含在正在编制中的《莱山区经济开发区区片控规》内，中部包含在本次规划范围内，南部包含在编制完成的《莱山区院格庄区片概念规划》内。本次规划要求整合此三段控规内容，在规划范围内形成一个完整的城市设计成果。
1、规划定位：结合莱山区政府相关城市建设的计划要求，与本路段两侧的自然环境与资源条件，确定莱院路在莱山区城市发展中的功能定位和发展目标。
2、空间结构：分析确定整体空间结构序列，对道路两侧天际轮廓线、空间景观序列、标志性景观节点、公共开敞空间、景观视廊等做出合理规划。
3、建筑特色：确定沿路各地段建筑高度、体量、风格、色彩、界面、建筑群体组合的空间关系。
4、控制指标：综合既有的控规，对各地块提出具体的控规指标和城市设计控制导则，设计深度应达到《烟台市控制性规划编制技术导则》中的地块规划内容与指标要求。
六、成果要求
规划成果必须符合本任务书的规定, 并符合国家有关控制性详细规划的规定和《烟台市控制性规划编制技术导则》的要求。规划成果包括强制性成果、引导性成果和附件三部分。强制性成果包括规划文本和图则，是城市规划管理的法定文件；引导性成果包括街坊详图、街坊强制指标、街坊引导指标、地块引导指标和执行说明，是城市规划管理的技术文件；附件包括基础资料汇编、规划说明书和概念规划(片区规划)成果。
（一）强制性成果
1、规划文本：是对控制性规划内容提出规定性要求的法定技术文件，主要内容包括：阐明规划区范围、规划原则、功能定位、人口和用地规模；阐述土地利用规划、“六线”规划、公共设施规划、道路交通规划、市政设施规划、城市景观与城市设计控制等内容。 2、强制图则：具体包括
（1）区位图（可缩小并入用地现状图） （2）用地现状图 （3）“五线”控制图 （4）土地利用规划图
（5）道路交通规划图 （6）公共设施规划图
（7）市政设施和工程管线规划图 （8）公共安全体系与地下空间利用 （9）街坊划分及强制指标图 （10）街坊控制图则 （11）地块划分图 （12）地块控制图则 （二）引导性成果 （1）规划结构图 （2）功能分区图
（3）空间形态示意图(整体模块化鸟瞰图)及各类分析图 （4）绿地系统规划图 （5）农村居民点安置规划图 （6）建筑高度控制图 （7）建筑密度控制图
（8）重要道路（烟乳线、大外环高速路）两侧空间形态意向图（可模块化），重要节点（自选至少3个）和莱院路两侧城市设计意向图（应有具体的建筑和环境设计）
（9）其他城市设计鸟瞰图及局部效果图 （10）分期建设规划图 （11）其他分析图纸
（三）附件：包括基础资料汇编、规划说明书和概念规划成果
（四）成果标准：全部设计成果均应制作计算机文件，图形文件除各种分析图、示意图外均应采用DWG、JPG两种格式保存，图纸比例尺按提供的地形图比例定，文本文件采用Microsoft word2003以上的格式文件。提交以上计算机文件光盘2套。多媒体演示文件1套（时间15分钟左右）。
七、规划成果提交要求
（一）阶段性成果提交：应符合概念规划(片区规划)的成果内容，包括除街坊详图和地块详图以外的所有图纸的电子文件1套，A3文本8套，视评审需要提供A0图板1套（必须包括的图有：用地现状图（包括区位分析）、功能分区图、土地利用规划图、道路交通规划图、“五线”规划图、市政设施规划图、公共设施规划图、高度控制图、街坊划分图及其他必要的图纸），多媒体演示文件1套（带配音，能自动播放，时间10分钟左右）。
（二）最终成果提交：包括所有规划成果（片区规划和街坊与地块规划）图纸的电子文件1套（主要图纸必须有CAD格式），A3文本15套。
八、时间安排
初步规划方案编制完成时间拟为2个月。
2011年8月10日
附件：设计资料光盘——规划地段地形图