1、发展城市由北京向上海等一线城市延伸。
2、REITs的推出，将为商业地产商提供一条有效的融资途径。 威 胁
一线城市的可用于发展商业地产的土地和项目稀少，土地储备有限，影响了公司未来发展空间，也限制了投资者给予其更高的估值。 二十、雅居乐地产（3383，HK） 优 势
1、雅居乐的财务安全性、运营效率、成长潜力与销售均处于中上水平，综合能力较佳。
2、土地成本优势明显，土地储备平均成本为591元/平方米，销售价格弹性较大。而定位中高端的低密度住宅，则使其营利能力较为突出。
3、旅游地产和商业地产运营增强了雅居乐抗波动能力。 4、公司的存货周转率优于同类公司。
5、庞大而低廉的土地储备，总计达3650万平方米。 劣 势
1、短期内旅游地产的资本投入大，而产出有限，直接考验雅居乐的现金流状况。
2、公司加大投资于高端住宅和旅游地产，很大程度上削弱了公司危机应变的能力与空间，灵活性被削弱。 机 会
海南国际旅游开发区的获批，将使雅居乐在海南的项目直接受益。 威 胁
近年来旅游地产、酒店的投资快速增长和高端化的发展趋势，削弱了雅居乐在该领域的竞争力。