(2)不同计量模式下的具体会计处理不同。采用成本模式计量时，投资性房地产或自用房地产均需按期计提折旧或摊销，发生减值的、还应按规定计提减值损失。
采用公允价值模式计量的投资性房地产，持有期内无需计提折旧或摊销，也不存在减值的核算，期末按公允价值计量，公允价值变动金额直接计人当期损益。
四、单项业务题（30分）
1.借:交易性金融资产 800 000 贷:投资收益 4 000 银行存款 804 000 2．借：应收账款 58 500
贷：主营业务收入 50 000 应交税费----应交增值税 8 500 同时：借：主营业务成本 30 000 贷：库存商品 30 000 3.借：其他货币资金 200 000
贷：银行存款 200 000 4.借:银行存款 150 000 累计折旧 80 000
贷：无形资产 200 000 营业外收入 30 000 5.借：银行存款 57 500 财务费用 1 000
贷：应收账款 58 500 6.借：应收账款 20 000
贷：坏账准备 20 000 同时：借：银行存款 20 000
贷：应收账款 20 000 7.借：固定资产 150 000 应交税费 25 500
贷：银行存款 175 500 8.借：资本公积 8 000
贷：可供出售金融资产 8 000 9.借：应收股利 120 000
贷：投资收益 120 000 10.借：生产成本 5 000
贷：材料成本差异 5 000
五、计算题（本题10分）
(1)购入时发生的折价（即利息调整额）
＝面值2 000万元一支付的价款1 980万元＝折价20万元
或＝支付的价款1 980万元一面值2 000万元＝一20万元（折价） (2)实际利率法下：
2007年度的投资收益＝19 800 000×5.38%＝1 065 240元 2007年度应收利息＝20 000 000×5%＝1 000 000元
2007年度分摊的债券折价＝1 065 240一l 000 000＝65 240元 (3) 2007年末该项投资的账面价值＝19 800 000+65 240 ＝19 865 240元 或＝20 000 000-(200 000-65 240)=19 865 240元
六、综合题（本题15分）
(1)本月应交销项增值税＝980 000÷（1十17%）×17%＝142 393 本月商品进销差价率＝448 000÷(620 000十980 000) ×100%＝28% 本月已销商品进销差价＝980 000×28%＝274 400元 (2)借：银行存款 50 000
贷：主营业务收入 50 000 同时：借：主营业务成本 50 000
贷：库存商品 50 000
(3)月末，实行价税分离时：
借：主营业务收入 142 393
贷：应交税费一应交增值税（销项税额） 142 393 结转已销商品进销差价时：
借：商品进销差价 274 400
贷：主营业务成本 274 400