普慧投资研究中心（www.51cir.com） （三）工程方案
1、土建工程设计方案 （1）建筑设计依据
1）工艺、公用专业提供的框架资料。 2）国家现行规范、规定或规程：
3）《建筑设计防火规范》（GBJ16-87 2006年版）； 4）《机械工厂办公与生活建筑设计标准》（JBJ/T1-94）； 5）《机械工厂建筑设计规范》（JBJ7-96）； 6）《办公建筑设计规范》（JGJ67-89）； 7）《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）； 8）《建筑地面设计规范》（GB50037-96）； 9）《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）； 10）《工业建筑防腐设计规范》（GB50046-95）。 （2）结构设计依据
本工程结构设计所采用的主要标准及法规： 1）《建筑结构荷载规定》(GB50009-2001)； 2）《混凝土结构设计规范》(GB50010-2002)； 3）《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001)； 4）《砌体结构设计规范》(GB50003-2001)； 5）《钢结构设计规范》(GB50017-2003)； 6）《建筑钢结构焊接技术规程》(JGJ81-2002)； 7）《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002)； 8）《构筑物抗震设计规范》(GB50191-93)； 9）《砌体结构设计规范》 (GB50003-2001)。 （3）主要设计荷载：
1）风荷载：基本风压0.50kN/m2（50年一遇）； 2） 地面粗糙度类别：B类；
3）雪荷载：基本雪压0.35kN/m2（50年一遇）； 4）屋面恒荷载0.30kN/m2；屋面活荷载0.50kN/m2；
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普慧投资研究中心（www.51cir.com） 5)）工艺及公用专业的其他荷载。 （4）主要结构设计说明 1）建筑结构安全等级：二级。 2）建筑结构使用年限：50年。
3）抗震设防类别为丙类，场地抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g，设计地震分组为第一组。场地类别为II类，特征周期为0.35s计。
2、主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案
项目主要建筑物为一体化厂房、原料库、成品库综合办公楼、职工宿舍、食堂、环保消防中心、配电、停车场及公共活动区等辅助工程。项目建筑物占地面积13940.00平方米，建筑面积22680.00平方米。
表5-2 主要建、构筑物及规格表
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 项目名称 占地面积（㎡） 建筑面积（㎡） 备注 6000 12000 一体化厂房 钢结构2F，12m 3000 3000 原料库 砖混结构1F，6m 3000 3000 成品库 砖混结构1F，6m 1000 3000 综合办公楼 框架结构3F，12m 40 40 门卫 砖混结构1F,4m 200 240 环保消防中心 砖混结构2F,8m 500 1000 职工宿舍 框架结构2F,8m 200 400 食堂 砖混结构2F,8m 2356.095 停车场及公共活动区 水泥地面 2704 道路 柏油路面 6333.365 绿地 草坪 25333.46 22680.00 合计 21
普慧投资研究中心（www.51cir.com） 3、建筑及安装工程量及造价
项目建筑工程投入2305.22万元，安装及装修工程投入922.09万元。
表5-3 项目建筑、安装及装修工程费估算表
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 一 二 项目名称 一体化厂房 原料库 成品库 综合办公楼 门卫 环保消防中心 职工宿舍 食堂 停车场及公共活动区 道路 绿地 建筑工程费合计 安装及装修工程 占地面积（㎡） 建筑面积（㎡） 单价（元/㎡） 6000 3000 3000 1000 40 200 500 200 2356.095 2704 6333.365 25333.46 12000 3000 3000 3000 40 240 1000 400 22680 1000 800 800 1200 600 850 1000 1050 200 80 50 小计 （万元） 1200.00 240.00 240.00 360.00 2.40 20.40 100.00 42.00 47.12 21.63 31.67 2305.22 922.09 22
普慧投资研究中心（www.51cir.com） 六、主要原材料、燃料供应
（一）主要原料材料供应
项目主要原材料为红木原料、油漆胶水、生活物资等，从国内市场采购即可，供货商众多。
（二）燃料及动力供应
项目燃料主要是电力、燃油、天然气，ＧＴＥ乡及区内设施统一供应。
表6-1 主要燃料及动力种类及供应标准
燃料种类 天然气 燃油 电 规格 38931千焦（9310千卡）/m3 汽油 220V/380V，50HZ 供应方 园区所属燃气公司 社会加油站 ＧＴＥ乡变电站 （三）主要原材料、燃料及动力价格
下面是各种原材料及燃料动力获取价格（含税）：
表6-2主要原材料、燃料及动力价格
一 1 2 3 4 5 二 1 2 3 原辅材料 AAA BBB CCC 生活物资 水 燃料及动力 天然气 燃油 电 用量（t/a） 720 80 8.6 23.5 2400 用量 5000.00m3 1.0t 164.94万kWh 价格（万元/t） 8.00 4.50 23.40 1.53 4.00 价格 1.50元/ m3 8000元/t 0.69元/kWh 23
普慧投资研究中心（www.51cir.com） （四）主要原材料、燃料年需要量表
项目主要原材料及燃料动力需要量表如下：
表6-3 主要原材料及燃料需要量表
一 1 2 3 4 5 二 1 2 3 三 原辅材料 AAA BBB CCC 生活物资 水 原辅材料合计 燃料及动力 燃气 燃油 电 燃料及动力费合计 用量（t/a） 720 80 8.6 23.5 2400 3232.1 用量 5000.00m3 1.0t 164.94万kWh 直接成本合计 价格（万元/t） 8.00 4.50 23.40 1.53 4.00 价格 1.5元/ m3 8000元/t 0.69元kWh 合计（万元） 5760.00 360.00 201.24 35.94 0.96 6358.14 合计（万元） 0.75 0.80 113.81 115.36 6473.50 由上表可以计算出，项目原材料成本总计6358.14万元，燃料及动力费115.36万元，则项目正常年份直接成本为6473.50万元。
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