房 屋 租 赁 合 同
出租方（甲方）：承租方（乙方）：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况 该房屋坐落于北京市 区 小区 号楼 单元 室 居室。房产证号:
第二条 交验身份 （一）甲方应向乙方出示身份证等真实有效的身份证明。 （二）乙方应向甲方出示身份证等真实有效的身份证明。 （三）出租屋内准住 人。
第三条 租赁期限 （一）房屋租赁期自▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁年▁▁月▁▁日止，共计▁▁个月。 （二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前▁▁▁日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
第四条 租金 （一）租金标准：▁▁▁元/月，租金总计：▁▁▁▁元（大写：▁▁▁▁▁▁元）。 （二）租金支付时间及方式： （季付、半年付或年付）；第一次支付时间为 年 月 日,以后提前 日交付下一次房租。
第五条 房屋租赁保证金 （一）甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为： 个月租金_____元（大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。 （二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
第六条 其他费用 1、水电、燃气、有线电视及卫生费等由乙方承担。 2、物业取暖费由 方承担。
第七条 房屋的交付及返还 （一）交付：甲方应于乙方支付房屋租金之日将房屋交付给乙方。 （二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。
第八条 转租 乙方不得将所租房屋转租他人或者借给他人居住。
第九条 合同的解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋： 1、不支付或者不按照约定时间支付租金的或欠缴各项费用达 元人民币的。 2、擅自改变该房屋用途的或转租他人或借给他人居住或留宿无关人员入住的。 3、利用该房屋从事违法活动或者超过本合同约定的居住人数的。 4、甲方有权单方解除合同，但必须提前10日通知乙方。
第十条 违约责任 1、乙方不按时足额支付租金的，甲方有权单方解除合同，甲方不用
退还乙方押金及所剩租金，其押押金和所剩租金抵作违约金。给甲方造成重大损失的，应赔偿损失。 2、合同终止或解除后24小时内乙方应腾退房屋；乙方拒绝腾退房屋的，甲方有权不经乙方同意换锁，乙方屋内财物归甲方处理，乙方不得要求赔偿。
第十一条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的， 可依法向人民法院提起诉讼法。 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十二条 补充条款： 出租方（甲方）: 电话： 身份证号： 年 月 日
承租方（乙方）： 电话： 身份证号：