数据库名称： 江苏大学图书馆 检索年限：2000-2014 其他限定条件： 无 检出篇数：_ 37 1、选取一条与课题最接近的检索结果记录：
住宅房地产项目风险管理研究
【作 者】陈桦
【学位授予单位】江西理工大学 【学位名称】硕士 【导师姓名】谢英亮 【学位年度】2013
【摘 要】近年来，我国经济快速发展，人民物质生活水平提高。使得人们对住宅的需求不断提高，房屋交易量日益攀升。住宅市场吸引了大量的人来投资。然而，房地产业是个高风险行业，受内外界影响的因素多。如果不对这些风险进行有效控制，将会对经济和社会的稳定带来严重的影响。传统的房地产风险研究方面，在研究范围上较广或针对某一开发过程的风险，或者某一特定类型的风险。细化到住宅项目的全过程风险管理还是不多见。因此，本文以住宅开发项目的风险作为研究对象。结合相关中外文献的研究现状，对住宅项目的风险分阶段进行分析，然后，运用相关理论，通过建立相应的模型，对各个阶段的风险进行研究。在决策阶段和招标设计阶段，运用模糊层次分析法，首先对风险进行评价，在此基础上，提出风险控制对策。
2、按文后参考文献标准对题录进行著录（例：［6］金宏.导航系统的精度及容错性能的研究［Ｄ］.北京：北京航空航天大学自动控制系，1998）
张成海.路劲御景城房地产项目风险管理研究[M]. 山东：山东大学，2013 王晓华.苏州yjg房地产项目风险管理研究 [M].南京：南京理工大学，2013 陈桦.住宅房地产项目风险管理研究 [M].江西：江西理工大学，2013
胡钰彦.金域半岛房地产项目施工风险的管理研究[M].湖南：湖南工业大学，2013
八、利用搜索引擎检索PPT课件（从google和百度中任选一个检索）（4分）
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搜索引擎名称： 百度 检出条数： 126
检索式： 主题=房地产*项目风险管理*（风险管理+风险估计+风险应对） 列出检索结果1条：（例如：第三篇传动 带传动具以下优点：1）能缓和载荷冲击；2）运行平稳，无噪声；3）制造和安装精度不像啮合传动那样严格；4）过载时将引起带在带轮上打滑，因而可防止其他零件course.ecust.edu.cn/courses/jxsj/content/PPT/chapter 08.ppt - 网页快照- 类似结果）
龙光 房地产项目风险管理(FINAL)070525
龙光 房地产项目风险管理(龙光 房地产项目风险管理(隐藏>> 项目风险管理 推荐书目《项目风险管理》 (《Reducing Project Risk 》) 作者:拉尔夫.L.克莱因 欧文...
九、解读该课题的有关文献，作一300字以内的文献综述，介绍该课题的主要研究内容、国内、外研究现状及研究趋势。（10分）
房地产项目风险管理主要研究内容：研究房地产开发过程中一切应对或规避房地产风险的操作过程的程序或方法。房地产项目风险管理是一个系统、动态的管理过程，包括风险识别、风险评价、风险防范与处理以及风险管理绩效评价四个实质性阶段，各环节紧密联系，其推行和开展按一定的程序周而复始、循环往复不断的进行。
国内、外研究现状：在经济发达国家，早已对房地产开发风险引起了足够的重视，1949年法国著名管理学家Henri Fayolgh在《一般管理和工业管理》一书中正式提出了风险管理，并用于企业经营管理。本世纪50年代在美国发展成为一门学科，在许多高新技术领域中大量应用，特别是在军事工业中，使美国在多项技术上领先于世界水平，著名的“101条风险管理准则”成为许多国家管理的一般准则。英国在20世纪.70年代就提出了“风险工程”的概念，并已广泛用于大型工程，如1976年北海油田输油管线工程，采用风险分析方法提高了项目的安全系数，并节约了投资。1979年伊拉克火电厂工程招标中，用风险咨询，对技术风险进行了详细分析，结果不投标，以后证明是十分正确的。在非洲一些欠发达国家，风险管理发展也极为迅速。在尼日利亚，1994年对全国高速公路建设项目进行了系统的风
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险分析。论文写作，风险。为推动风险管理在发展中国家的普及，1987年联合国出版了关于风险管理的研究报告《The Promotion of Risk Management in Developing Countries》(UNCTAT DocumentNo.To/B/C/3/218 of 14 TH January 1987)
近年来，中国国内风险理论的研究和应用工作发展也很快，各个行业的研究和管理人员均意识到风险研究和应用工作地重要性，纷纷根据行业的特点采用适当的方法，无论从理论上还是实践上，均大大丰富了风险理论的内容。
研究趋势：(1)完善风险管理法律法规及风险管理制度。在我国，许多制度还在探索阶段，现行的法律法规不适应WTO有关建设工程项目风险管理。我们要针对建设领域内存在突出问题，尽快建立参照国际惯例并符合中国实际的工程保险和工程担保制度。研究合理的工程担保、保险的收费标准及费用收取办法等。
(2)及时掌握国家调控政策。要有敏锐的时事洞察力，研究国家的政策方向，对症下药。这样就能在决策的时候既了解行业的动向又能规避风险，又掌握了国家政策，从而把房地产行业客观性分析的更彻底。把投资和决策的风险降到最低。
(3)提高房地产项目及员工风险意识。房地产项目的风险管理是以房地产企业的项目建设活动为主要的管理载体，对每个项目在立项之初就形成风险意识。要根据客观环境和政策的变化及时的改变计划，才能做到真正的规避风险。企业要培训员工的风险思想，要培养员工的抗风险素质。
在项目风险管理中，应进行科学系统的风险管理。用科学的方法和手段研究风险发生和变化的规律，探求风险控制与管理方法，将风险损失降到最低程度，确保建设项目取得良好的社会和经济效益。
十、用三句话概括你对本课程的意见、建议或收获（3分） 1. 通过此课程认识并学会了多种常用数据库，日后学习帮助大。 2. 实用性强，内容丰富。 3. 建议多增加上机比重。
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