土地主要根据永久限制性分类。总的原则是，如果任何一种限制性的严重程度已足以将土地降到某一等，那么就将该土地列为这一等，而不管所有其他性质可能是如何有利。该系统分土地潜力级、土地潜力亚级和土地潜力单元三级。 1．土地潜力级
按照土地的限制性种类、强度和需要特殊改良管理措施等情况，以及根据长期作为某种利用方式不会导致土地退化为依据而进行分类，结果共分八个潜力级。其中从I级到Ⅶ级，土地在利用时受到的限制与破坏是逐级增强的； I级到Ⅳ级在良好的管理下，可生产适宜的作物，包括农作物、饲料作物、牧草及林木；V级到Ⅶ级，适宜牧草及林业；Ⅶ级只适宜有条件放牧或发展林业；Ⅷ级对农、林、牧都不宜，都是得不偿失。现介绍如下：
I级土地：本级土地没有或只有很少限制，它们属于极好的土地，采用通常栽培耕作方法是安全的。土壤深厚，持水性好，易耕，高产。
Ⅱ级土地：本级土地用于农业受到中等的限制，它们存在中等程度的破坏和风险，栽培物时要采用一定的耕作技术。这些土地要求专门的技术措施。
Ⅲ级土地：本级土地作为农地受到严格限制，用后还会有严重的破坏和风险，属于中等的好地。
IV级土地：用于栽培农作物存在极严重的限制和危险；如果能以极大的关心加以保护，有时尚可用于栽培农作物，但能适宜本级土地的农作物种类很少，其常年产量很低。
V级土地：本级土地应该保持永久的植被，如用作草场或林地没有或很少有永久性限制，作为农用则不利。
Ⅵ级土地：用作放牧地、林地，存在中等的危险，具有难以改良的限制性因素。某些VI级土地在高水平管理下，可适于发展特种果树，如覆盖草皮的果园。
Ⅶ级土地：有严重的不可克服的限制性因素，作为牧地、林地都是太差，但它们可作野生动物放养地；分水岭水源涵养林、风景游乐地、休养地等。
Ⅷ级土地：皆为劣地、岩石、裸山、沙滩地、矿尾或近乎不毛之地，加强保护和设法增加覆盖是极重要的。
2．土地潜力亚级 在土地潜力级之下，按照土地利用的限制性因素的种类或危害，续分为亚级。同亚级的土地，其土壤与气候等对农业起支配作用的限制性因素是相同
的。共分四个亚级：
（1）侵蚀限制因子(e)：土壤侵蚀和堆积危害。
（2）过湿限制因子(w)：土壤排水不良、地下水位高、洪水泛滥危害。
（3）根系限制因子(s)：植物根系受限制因素的危害，包括土层薄、干旱、障碍层、石质、持水量低、肥力低、盐化、碱化等。
（4）气候限制因子(c)：影响植物正常生长的气候因素危害，如过冷、干旱、霜雹等。I级地不分亚级。
3．土地潜力单元 土地潜力单元是土地潜力亚级的续分。它是对于植物生产有相似的适宜性和经营管理措施，土地特征组合充分一致，具有相同的潜力、限制或危险的一组土地。同一潜力单元中的任何土地在下列方面应当一致：
①在相同的经营管理水平下，有相同的土地利用方式(种植相同的农作物和饲料作物)； ②种植相同的作物要求相同的经营管理措施和方法；
③生产潜力相近，即在相似经营管理条件下，同一土地潜力单元的土地，适种作物常年产量变率不会超过25％。实际上，同一潜力单元在制图单元上往往是土系组合，空间变异不大。
（四）评价结果
采用限制指数和法对抚顺地区土地资源进行评价的方法如下：
1．土地评价单元的确定： 土地质量评价与土地类型、土地利用有密不可分的关系。土地类型本身就是土地性质各异的土地个体，它在一定程度上反映了土地质量的差别。土地利用方式不同也可以改变土地质量，如同一坡度的陡坡地，植被好的就比裸露的侵蚀强度级别低。但某一因子分级的级别变动，一般很少能引起土地等级的改变。因此，我们以土地类型的第二级分类单元作为土地评价单元。
2．评价步骤：具体作法是将每个土地类型的每项评价因子的数值或定性描述填于表8.1，然后将这些数值或描述按表7.1～表7.6的分级指标转换成限制性级别，制成表8.2。对诸因子限制性级别数求和，作为某一土地类型的总评指标，姑且称之为限制指数，以Li表示:
L i＝Pi十Di十Fi十Mi＋Ti十Ei (i＝1, 2,…,5)
式中：Pi，Di等分别为各因子第i级别数，总评的限制指数越高，土地的质量等级越低。用限制指数和法对土地的评价结果列入表8.3 。
表8.1 主要土地类型特征表
土地类型 道路占地 居住用地 农业用地 林草地 矿产用地 未利用土地 中低山区 丘陵 漫岗丘陵 浑河谷地 水库 河流
表8.2 土地资源评价过程
地面土壤土地类型 坡度 有机（°） 质（%） 道路占地 1 — 居住用地 1 — 农业用地 1 3 林草地 1 4 矿产用地 2 5 未利用土地 1 4 中低山区 3 1 丘陵 2 3 漫岗丘陵 2 2 浑河谷地 1 2 水库 — — 河流 — — 土壤土壤侵蚀水分 质地 强度 — — 3 3 4 3 1 3 2 2 — — — — 2 2 4 2 1 2 2 1 — — 1 1 1 1 3 1 3 2 2 2 — — 土层厚度 cm — — 4 4 4 5 1、2 3 3 3 — — 特别限制因子 侵蚀 限制指数和 14 15 22 16 10 15 13 11 土地等级 Ⅷ Ⅷ Ⅲ Ⅳ Ⅳ Ⅶ Ⅰ Ⅳ Ⅲ Ⅱ Ⅷ Ⅷ 地面坡度 （°） ﹤3 ﹤3 ﹤3 ﹤3 3~5 ﹤3 5~8 3~5 3~5 ﹤3 — — 土壤有机质 （%） — — 1.0~1.5 0.5~1.0 ﹤0.5 0.5~1.0 ﹥2.0 1.0~1.5 1.5~2.0 1.5~2.0 — — 土壤水分 — — 一般 一般 较差 一般 好 一般 较好 较好 — — 土壤质地 — — 轻壤 轻壤 粘土、沙土 轻壤 中壤 轻壤 轻壤 中壤 — — 侵蚀强度 土层厚度 cm 特别限制因子 无或轻微 — 无或轻微 — 无或轻微 30~60 无或轻微 30~60 轻度 无或轻微 中度 轻度 轻度 轻度 — — ﹤30 ﹤30 ﹥100 60~100 60~100 60~100 — —
表8.3 限制指数和法土地资源评价结果
土地等级 Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ Ⅴ Ⅵ Ⅶ Ⅷ
含土地类型 中低山区 浑河谷地 农业用地、漫岗丘陵 林草地、未利用土地、丘陵 矿产用地 水库、河流、道路占地、居住用地 限制指数和 9—10 11—12 13—14 15—16 17—18 19—20 21—22 23—24