四、定位失当。
目前，中国房地产市场的根本性问题在于政府定位失当。这集中表现在两个方面：一是政府深度介入房地产市场，其表现是政府垄断土地供应。二是政府对中低收入者的住房问题解决不力。【2】 3、中国与新加坡住房对比思考
目前，上海、北京的住房已经和新加坡的房价差不多了，而我们还要每月有一大比的管理费，停车费。我们土地远比新加坡充足，而且有充足的劳动力建房。是什么导致了如此高的房价？一个收入2000左右的普通老百姓，夫妻两个多少年才可以还清贷款？而作为政府，在住房商品化的今天，是不是应该想想如何解决低收入人的住房难，而不是一味的卖地皮赚钱？
中国名义上在学新加坡，但没看到新加坡住房政策的精神。
就政策方面来讲，过去中国学习借鉴新加坡解决住房问题的经验方面，引入了住房公积金制度，但却没有将与住房公积金制度密不可分的政府开发建设面向全体国民的廉价居民住房同时引入进来；而且在住房公积金管理方面也没有借鉴新加坡管办分离的经验，以至于住房公积金制度在中国没有发挥应有的作用。【3】
现在中国的这一套住房政策很难推行下去，因为没开始推行就被既得利益所操作。中国和新加坡的目标不一样。新加坡是通过组屋来提高社会服务、社会发展。但在中国不一样。各方面都想着赚钱。所以中国这个房屋政策，名义上好像是在学新加坡，但根本没有看到新加坡住房政策的精神是什么。
新加坡为什么能做得好，那是因为它把组屋当成基本国策来做。中国不是的，中国觉得是为了解决穷人问题，帮助穷人，把福利给穷人。但实际上呢，穷人还是买不起房子。
为什么中国很多地方政策对公共房屋投入很少？因为地方政府内心并不是心甘情愿去做，毕竟商业性的房地产是地方政府一个很重要的财政来源。所以政策换了不少，但是容易被利益集团所操纵，有的政策的出台甚至和利益集团密切相关。为了庞大的经济利益，住房政策实际上在很大程度上已经演变成财富从多数人转移到少数人、从穷人转移到富人的有效工具。【4】 4、结论
总之，应以民生为本、以和谐为基、以比较为学、以改革为力，国家主导不失控、政府管理不失信、社会进步不失稳、人民参与不失行，全面实现“居者有其屋”的社会共同美好理想！在借鉴新加坡的住房体系的同时，中国要设计一条自己的道路。
参考文献:
【1】王美琴.中国城市住房问题及住房改革研究述评.求索.2008,(10).
【2】 易宪容．房地产市场几个重大理论问题反思.河南金融管理干部学院学报，2006，(5)．
【3】王国民．新加坡住宅地产分析及与中国的不同之处［EB/OL］.
http://wenku.http://www.wodefanwen.com//view/59a16070f242336c1eb95e89.html 2011-7-29 【4】郑永年．在住房政策上中国要设计自己的道路［EB/OL］.
http://www.cnr.cn/newscenter/gnxw/200909/t20090921_505480099.html 2009-09-21