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1.3结论与建议 1.3.1主要结论
（1）本工程建设符合城市总体规划要求，是建设经济开发区有机产品园的基础。对推动与促进园区经济发展，加强园区的基础设施建设，提高园区的投资环境，完善经济开发区及XX市的整体功能和结构布局，都有十分重要的促进意义；而且对开发区乃至全市经济必将产生强劲的拉动作用。所以它的建设势在必行，而且应尽快实施。
（2）该项目有较大的社会效益，建设该项目，将大大改善工业环境，改善社会环境，改善投资环境，继而改善人民的生活环境，因此该项目是必要的。
（3）该项目内部收益率大于社会折现率10%，经济净现值大于零，说明项目具有较强的抗风险能力，在国民经济上是可行的。项目建成后具有显著的社会效益和环境效益，因此建设本项目是切实可行的。 1.3.2建议
(1)该工程涉及房屋拆迁，建议详细统计拆迁建筑面积及户数，并尽快制定详细的拆迁和移民安置计划，确保工程如期顺利开工。
(2)园区道路管线工程建设在前，其它建筑工程建设在后，建议道路建设能与开发区场地平整同步进行，避免进行不必要的路基临时防护，降低工程造价。
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2、城市及项目建设区域现状评价
2.1城市概况 2.1.1地理位置
XX市位于吉林省南部，地理坐标为东经125°51′～126°18′，北纬41°32′～41°51′，距省会长春350公里。南与朝鲜民主主义共和国的慈江道隔鸭绿江相望，西与辽宁省的铁岭市、丹东市接壤，北与吉林市、辽源市毗邻，东与白山市相连。XX是梅（河口）集（安）、鸭（园）大（栗子）、浑（江）白（河）铁路枢纽，是集（安）锡（林郭勒）、鹤（岗）大（连）公路交汇处。扼长白山交通咽喉，19世纪末20世纪初，XX曾是浑江水路要津。重要的地理位置和便利的交通条件，成为XX市开发不可多得之地利条件。 2.1.2城市规模
XX市是吉林省南部山区的中等工业城市，东西向108公里，南北向238公里，下辖梅河口、集安两市、辉南、柳河、XX县三县和东昌、二道江两区，以及XX经济开发区、集安经济开发区、梅河口经济贸易开发区，幅员面积15195平方公里，其中市区面积761平方公里。2004年末全市人口226.4万，其中市区人口45.5万。
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2.1.3自然资源
XX是一个资源丰富的立体宝库。全市林业用地面积1,048,000公顷，占全市总面积1,530,793公顷的68.2%；森林立木总蓄积6,621.1万立方米，森林覆被率62.9%，是吉林省重点林区之一。
XX市蕴藏着丰富的水利资源，大小河流1,000余条，水资源总量29.37亿立方米。全市有大型水库1座，积水面积548平方公里；中型水库10座，积水面积1,070.32平方公里；小型水库295座；池塘9,006个。丰富的水利资源促进了水利经济的发展。全市有固定机电站1,017座，装机27,649千瓦。全年水产成鱼量10,362吨，鱼种生产完成1,111吨，鱼苗生产完成2.5亿尾，水利经济总收入1.2亿元。
XX市地处长白山铺展地带，药物资源得天独厚，是著名的“关东三宝”——人参、貂皮、鹿茸的主产区，也是中国“三大天然药库”之一。现已查明药物资源有252科、596属、1133种，主要有人参、天麻、五味子、红景天、贝母、细辛、贝毒、刺五加等。野生经济植物共13科，约1000余种。其中，人参产量占全国的40%，是“中国三大天然药库”之一。绿色食品资源190余种，野生经济动物100多种。另外矿产资源也比较丰富，黑色金属、有色金属、贵重金属、非金属和能源矿产在境内分布较广。XX是中国著名的中药之乡、葡萄酒之乡、人参之乡和优质大米之乡。
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2.1.3社会经济
2005年，XX市集中精力抓发展、抓重点、抓落实，全面完成了“十五”计划，经济持续快速健康发展，城乡环境进一步改善，社会事业全面进步，人民生活水平稳步提高。全市实现生产总值233.6亿元，比上年增长16.8%。三次产业的比重为16.7∶46.4∶36.9。 财政收入稳步增长。全市完成一般预算全口径财政收入24亿元，比上年增长20%。一般预算财政支出33亿元，增长23.9%。
认真贯彻落实中央各项惠农政政策，大力推进农村工业化、城镇化和人口非农化进程，农业和农村经济稳步发展。全市实现农林牧渔业总产值70.4亿元，比上年增长3.3%。优质水稻、经济作物、特用旱粮种植面积达到300万亩以上。粮食总产量148.3万吨，增长2.8%。国家大型商品粮基地建设项目进展顺利。畜牧业、特产业发展较快。通过国家绿色食品标识认证的农产品达到72个。省级以上重点农业产业化龙头企业发展到23户。
全市规模以上工业企业实现增加值77.6亿元，比上年增长27.9%；实现销售收入212.1亿元，增长20.4%，产品销售率为97.3%。市及市以下工业企业实现利润10亿元，增长10.3%。支柱产业的支撑和拉动作用增强。医药、食品、冶金三大行业完成工业总产值193.1亿元，比上年增长20.5%；三大行业增加值达到全市工业增加值的82.2%；资产总额达到247亿元，增长8.7%。制药工业产值、利润分别占全省制药工业产值、利润的36.6%和44.6%。XX葡萄酒的国内市场综合占有率达到14%。冶金
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工业总产值占规模以上工业总产值的44.4%。建筑业稳步发展。全年完成建筑业总产值27.2亿元，比上年增长25.2%。
全年完成固定资产投资111.04亿元，比上年增长101.1%。开工建设亿元以上重点项目63项。23个振兴老工业基地国债项目和6个国家高技术专项全部开工。累计71户制药企业、187条生产线通过GMP认证。130万吨热轧超薄带钢项目投产，100万吨冷轧超薄带钢项目开工，XX至沈阳高速公路开始建设。
XX市实现社会消费品零售总额91.1亿元，比上年增长16.6%。其中，批发零售业零售额68.7亿元，增长18.4%；餐饮业零售额21.9亿元，增长11.3%；城市零售额69.3亿元，农村零售额21.8亿元，分别增长17.7%和13.4%。连锁超市、购物中心、配送、仓储式商场等新型商业业态快速发展。
认真组织开展赴外招商活动，积极宣传推介XX，扩大了对外经贸交流与合作。全市完成招商引资项目702项，引进资金90.9亿元。新批外商投资企业14户，实际利用外资1835万美元。外商投资企业累计发展到400多户。在XX投资的有美国、日本、韩国、新加坡和台湾、香港等20多个国家和地区。进出口贸易快速增长。全市实现进出口总额2.67亿美元，比上年增长9.5%。其中：进口1.75亿美元，增长16.2%；出口9200万美元，下降1.2%。
全市民营经济总户数达到5.5万户，从业人员25.5万人。民营经济占全市经济总量的比重达到58%，对财政的贡献率达到45%。产值超亿元
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