北京经济技术开发区位于中国北京东南亦庄地区,区域内的住宅项目与开发区相匹配,为低密度、低 容量、高绿化率。开发区内的生活区与公建区和工业区之间建有40米宽的带状绿色公园和国际企业文化公园。目前,开发区内的住宅项目容积率为1.54,绿化率为40%,是北京市唯一同时享受国家级经济技术开发区和国家高新技术产业园区双重优惠政策的国家级经济技术开发区。
北京经济技术开发区于1992年开始建设。1994年8月25日,被国务院批准为北京唯一的国家级经济技术开发区。1999年6月,经国务院批准,北京经济技术开发区范围内的七平方公里被确定为中关村科技园区亦庄科技园。2007年1月5日,北京市人民政府批复《亦庄新城规划(2005-2020年)》,明确指出以北京经济技术开发区为核心功能区的亦庄新城是北京东部发展带的重要节点和重点发展的新城之一。
北京经济技术开发区对所有入区企业都有严格的入区环保指标,管委会对所有企业入区的审批(环境保护指标),采取一票否决制,从源头保证了开发区的环境并规范了投资导向。2002年,北京经济技术开发区管理委员会通过了ISO14001环境管理体系认证,被国家环保总局批准为ISO14000国家示范区。
北京经济技术开发区生活便利,生活区内不但有货物齐全的购物场所、风味不同的餐厅,还有配套的学校、医院、运动场、会所等。为使开发区更具国际化水准,这里还将引进国际学校、国际诊所、连锁便利店等。未来的目标将是“最优秀、最健康的世界优秀文化的和谐共融区”。 北京经济技术开发区按照面向国际市场的高端产业园区的目标,坚持产业集群化、资源集约化、环境和谐化、服务专业化、管理法治化的发展思路,以吸引重大项目、龙头企业为重点,着力引进高端、高附加值、高辐射力,低耗能、低污染的高新技术产业。目前,已初步形成了电子信息通信、生物工程与新医药、汽车、装备制造四大主导产业。围绕主导产业集群化发展的要求,开发区大力推进以诺基亚为龙头的通讯产业集群、以京东方为龙头的显示器产业集群、以中芯国际为龙头的微电子产业集群、以GE为龙头的医疗设备产业集群、以拜耳为龙头的生物制药产业集群及以奔驰-戴姆勒·克莱斯勒为龙头的汽车产业集群的发展,加快发展生产性服务业和高附加值服务业,不断优化产业结构。
截至目前,已有来自全球30多个国家和地区的2000多家企业入驻。入区企业投资总额超过150亿美元,其中外商投资企业投资总额占全区投资总额的70%以上。奔驰-戴姆勒·克莱斯勒、诺基亚、通用电气、博世、康宁、金佰利、乐金化学、康明斯、拜耳、ABB、松下、施耐德、德尔福、安万特、中芯国际、京东方等一批世界知名企业纷纷在此投资建厂。
25、北京联东U谷
项目地址:北京市中关村科技园区亦庄园光机电一体化产业基地经海7路1号联东商务中心 联系方式:010-8150 9000/13466641838 项目简介:
地处北京东南工业产业带核心位置——亦庄产业新城中心,即北京亦庄新城核心区域,属北京东南工业产业带核心位置,坐落于北京中关村科技园区金桥科技产业基地内,与北京经济技术开发区(BDA)相连,是京津塘产业带的起始地带,也是环渤海经济产业圈的核心发展地带。联东U谷北京项目占地1300亩,规划建筑面积100万平方米,由联东集团投资25亿元人民币,国内著名策划机构和知名规划设计院共同打造的生态型、低密度、智能化,集制造、研发、中试、营销、物流、总部办公于一体的国际化新型产业园区,享受国家级开发区政策。
联东U谷北京项目将为企业提供多功能通用标准厂房、个性化厂房定制以及各种生活、商务配套设施。园区建成后,可容纳500家以上企业,年税收5~6亿元人民币,解决4万多人就
业。目前,已完成一期15万平方米的建设,出租率100%,入驻企业中,外资企业占28.6%,中外合资企业42.8%,内资企业28.6%。其中包括6家世界500强企业,分别为德国宝马集团、法国阿赛洛集团、挪威海德鲁集团、美国天合汽车集团、德国多乐(DuraSwissAG)公司、美国德尔福集团。
作为综合产业园区的开拓者与实践者,联东U谷以全球化的视野,人性化的管理,国际化的标准,专业化的服务,集群化的产业优势,全力打造出中国最具竞争力和发展前景的产业园区!
26、恒通商务园
项目地址:酒仙桥路10号
联系方式:59756233/6233343539 项目简介:
交通网发达出行便利:恒通商务园 (Universal Business Park,简称UBP)是北京市朝阳区首个花园式的商务园区,位于酒仙桥路10号,距第三使馆区、丽都商业圈仅10分钟路程,到达首都机场和北京CBD核心商务区也仅需15-20分钟。无论是搭乘公共汽车或是通过三环、四环、五环、机场高速等重要线路,以及地铁10号线、13号线、拟建中的14号线、15号线到达恒通商务园,都十分便捷。
国际商务区高绿化办公环境:恒通商务园(Universal Business Park)总体定位为国际商务园区,现已形成集管理总部、营销总部、研发总部、数据总部等于一体的国际客户“总部基地”。拥有大量的上世纪50年代前苏联专家设计并监督建造的中西结合建筑群,外观极富历史感和文化底蕴,空间宽阔舒适,具有低层、低密度、低容积率、高绿化率的园区高效办公环境。
27、中国北京(望京)留学人员创业园
项目地址:北京市望京高新技术产业区利泽中二路2号 联系方式:010-64392299/010-64392019 项目简介:
中国北京(望京)留学人员创业园是国家人事部和北京市人民正府为全面吸引、培育、扶植留学人员回国创业而共同建立,旨在为留学人员回国创业提供全方位服务的专门机构。
中国北京(望京)留学人员创业园位于北京市城区东北部的望京高新技术产业区内,占地四公顷,总建筑面积70000平方米己全部投入使用,是集科研、生产、办公为一体的智能化、多功能、花园式的高新技术企业孵化基地和留学人员回国创业基地。
中国北京(望京)留学人员创业园将按照“让智慧在望京创造财富”,“让理想在望京成为现实”的宗旨和“科技、人文、自然、然环保”的经营理念,以一流的设施、一流的管理、一流的服务、一流的效率,为留学人员回国创业提供全方位的服务,为留学人员创办的企业提供广阔的发展空间
28、嘉捷科技园
项目地址:北京经济技术开发区西环南路26号院接待中心
联系方式: 010-67802286/ 项目简介:
嘉捷科技园是以研发、办公为主,生产为辅的高科技园区,项目占地7.2公顷,总建筑面积8.4万平方米,由12栋1500m2-5800m2的独栋研发建筑、15000 m2的办公主楼、14000 m2的多层厂房及公寓、餐厅等配套建筑有机组成。
嘉捷科技园位于北京经济技术开发区凉水河和新凤河交汇处,占据凉水河商务走廊的中心地带,毗邻奔驰,京东方等国际著名企业,与亦庄新生活区仅一河之隔。目前项目已动工,部分建筑结构封顶。 嘉捷科技园区规划是将可持续的规划理念和建筑艺术及生态技术有机结合在一起一种尝试。通过更合理的、科学的规划来减少大气污染、结合气候降低建筑物的能耗、结合周边环境建立宜人的小气候。进而实现综合的结能效果。
园区布局完整、规划有序、负阴抱阳。
交通便捷:与城市公交系统有机衔接,合理的交通组织、可以减少用于运输的能源,并有益于人们的身体健康。本园区采用环形机动车道与树干形步行道有序排布的方式,使交通系统高效简捷。因拥有安全的人行道和自行车道,并留有充足的自行车车位,加大了员工乘公交车与骑自行车上下班的几率。
29、通州商务园
项目地址:北京市通州区新华东街256号 联系方式:010-69513551 项目简介:
通州商务园是市委、市政府大力发展金融业确定的“一主一副三新四后台”中重点规划建设的四大金融后台服务区之一,也是区委、区政府调整产业结构,大力发展现代服务业,重点打造的高端商务功能区。
2012年通州商务园被商务部授予“国家电子商务示范基地”称号,通州商务园在入选的34家园区中综合排名第一。成为北京市发展电子商务的先行区和重要承载地。
通州商务园位于通州新城西北部,温榆河两岸。处在“首都机场——北京东部发展带——京津交通走廊——天津滨海新区”这一战略发展区域的重要节点之上,西距CBD核心区12公里,北距首都机场10公里。
园区倡导国际高端商务办公新理念,依托温榆河,与CBD、亦庄、总部基地形成功能互补,构建滨水生态、低密度、花园式商务办公集聚区,园区绿化率高达50%,综合容积率0.8-1.0。
园区定位为“金融后台服务基地、效率型国际总部基地、新型服务业孵化基地和电子商务总部基地”。主要吸引金融保险、电子商务、企业总部、以及专业服务机构与外包服务公司。
空间资源。位于通州新城的西北部,横跨温榆河两岸,总规划面积7.3平方公里,分二期滚动开发建设。一期2.96平方公里,总建筑面积220万平方米。二期向北延伸,约占地4.4平方公里,用于远期开发备用。
项目一期总建筑面积220万平方米,以商务办公为主,辅以配套商业、住宅、市政公共设施。
好的发展环境,正成为通州核心竞争力的重要支柱。 2011 年,市委、市政府出台了《加快推进通州现代化国际新城建设行动计划》,给予了通州新城建设全面支持。通州区政府也先后出台了扶持产业发展的一系列优惠政策,努力将通州建设成”政策最优惠、办事最便捷、服务最到位“的首善之区。
30、北京通州绿色食品园区
项目地址:北京市潞城镇
联系方式::010-61521888/61521022 项目简介:
通州食品工业园区位于首都百里长安街东端通州区潞城镇辖域内,大运河、潮白河、运潮减河三河环绕之中,是北京市通州区“十五”规划中大力扶持发展的六个重点工业区之一,同时被北京市农工委、北京市乡镇企业局批准为重点扶持的55个工业区之一。目前,园区已列入北京市食品行业的发展规划之中。园区自兴建以来,本着新兴工业区的高标准、高质量、高起点的原则,已完成工业园的“七通一平”工程。园区基础设施投资已达5000万元,截止到现在,通州绿色食品工业园区已引进企业33家,协议总金额7.8亿元。
通州食品工业园区从投资者的角度出发,为解决企业后顾之忧,启动了为工业园区配套的规划占地300亩集居住、购物、医疗、学校等功能齐备的大型综合社区,以满足企业各层人士的需要。
通州食品工业园区已引进入区企业27家,其中投资千万元以上的企业17家,投资500万元以上的7家,安排当地劳动力就业达500人。园区总的协议金额近5亿元,已有多家知名食品企业进驻。如北京市豆制食品工业公司、北京旭日升饮料食品有限公司、北京富连京制冷机电设备公司、北京市食品公司、北京市益华食品厂、北京甜水园豆制食品厂、北京英特食品发展有限公司等。
以发展为主题,以开放和科技进步为动力,加快工业区建设,推进城市化与工业化互动,既能增强城市经济支撑力,又能带动工业和城市发展所需要的产业、资金和人才的有效集聚。据此,通州食品工业园区确定出工业区与大型综合社区互动的远景目标。园区东有适于休闲娱乐的大运河高尔夫俱乐部,西有独具魅力的运河文化产业带,往北可直达集采摘、垂钓、观赏等于一体的大营生态旅游度假村,为园区企业员工提供了休闲娱乐的理想场所。以北京市京东大运河农产品配送中心为龙头形成的绿色安全农副产品生产、加工、销售的产业链,向北京市场年供应农产品达2亿公斤。而距园区北侧5公里的河东新城,是通州区重点开发和建设的新兴城区,区域规划合理,未来10年内将有15万人口入住,形成了巨大的食品消费群体。通州区“十五”规划确定的运河文化产业带,北京东方文化产业园区,大运河高尔夫球俱乐部,大营生态旅游村和大运河生态庄园以及潮白河橡胶坝、古运河橡胶坝,使工业园区的外围环境更加绚丽多姿。
31、北京方和正圆科技企业创业园
项目地址:北京市通州工业开发区光华路16号 联系方式:010-61506120/21/22/23/61505151 项目简介:
北京市通州工业开发区(市级开发区)位于北京东南古镇张家湾,历史气息浓厚,交通便利,为北京市最早的开发区之一,开发区规划面积5.17平方公里,基础设施达到“九通一平”,距国贸20公里,首都机场20公里,天津港110公里。地铁八通线、938路公交车及京沈高速、京通快速、京哈高速、北京六环路可直达开发区,另有多条交通干路正在规划中(详见园区位置路线图)。目前开发区入区企业37家,外资企业投资商来自美国、法国、德国、马来西亚、日本、新加坡等十多个国家。另外,中科嫁英、铜牛内衣、京华客车、三杰钢构、创展家居等国内大型企业也落户在此。根据《北京市“十一五”时期重点新城发展
实施规划》中,通州区被定位为北京参与环渤海区域合作发展的重要基地,并以工业园区为载体发展都市型工业和现代制造业,计划将于2010年前全面启动建设,届时通州将打破“睡城”格局,不仅是高新技术企业和现代制造业基地的核心区同时也是宜居城市的示范区,居住在通州及各地商界精英都能在通州找到适合发展的机会。
以通州大的发展前景为前提,开发区良好的工业氛围作依托,本着为创业者提供更多可持续性发展空间,降低新创企业的创业风险和创业成本,提高企业的成活率和成功率,已求共同发展的发展理念,“方和正圆商贸公司”于2005年在北京市科委、通州区科协、张家湾镇政府、通州工业开发区管委会大力扶持下,适时推出“方和正圆科技企业创业园”,经过两年的发展园区已成为集办公、科研、生产为一体,以科技企业孵化器为龙头,政府引导和支持,能为创业者提供各种所需服务的通州区知名园区。
创业园位于开发区核心地段,为当地地标性建筑,银行、邮局、超市、酒店、电信局、供电局、医院、派出所、物流企业、高档社区等社会服务设施近在咫尺,园区占地47000平方米,总体投资1亿人民币,建设国际化标准厂房及附属设施总体60000平方米,布局合理,环境优美,内部配套设施齐全(职工食堂、宿舍、停车场,24小时高科技设备安防、公用多功能厅、公用办公厅等)(详见园区整体分布图)。工业厂房为轻钢结构,高达9米,水电暖齐全,并采用面积任意分割且相对独立的设计,充分利用了土地及空间,使入园企业租用最小的面积就能产生最大的价值,与厂房连体办公楼设计更彰显国际化。三期厂房的设计更能突出为创业者考虑的特点,9000㎡的多层厂房,采用大柱距大开间设计,可划分出不同面积的厂房,最小面积仅为200㎡左右,最大面积可达到4500㎡,并配有上下水、暖气、货梯、公用大厅、公厕及独立的办公空间(详见待租厂房详细图纸)。园区生活区正在筹建中,其中包括餐饮中心、职工宿舍楼、健身娱乐场所,建成之后使创业园更为人性化,入园企业更能愉快的生产生活。
32、通州高新科技创业园
项目地址::北京市梨园北街15号 联系方式::010-81537277/ 项目简介:
宋庄小城镇位于首都的东端,是北京的东大门,距市区17公里,紧临朝阳区,距首都机场2公里;机场路、京哈路、亮宋路直通市区,六环路穿镇而过,交通便利;宋庄镇又是通州区水资源保护区,水系发达,温榆河、潮白河等在镇域经过,流域内环境优美,风景秀丽。依托国家小城镇的政策优势以及良好区位和环境优势,按照\三个集中\的原则,我镇建立了都市高效工业园和科技创业园两个工业区。
通州区科技创业园是经1999年11月经通州区政府常务会议批准成立的,总面积2400亩,一期工程1100亩。园区位于葛渠村北,距首都国际机场仅2公里,直达机场的壁富路从园区经过,交通便捷。园区基础设施投资8000万元,现已完成园区内路网建设和两条工业专用电力线路,规划建设的10KV工业电路、排污管线、水场、雨水排放系统、集中供暖、引入天然气等工程也将于近日内开工建设。园区重点引进科技含量高的大专院校、科研单位,形成产、学、研结合的科技园。园区已有投资10亿元的中国建筑科学研究院研发基地、承担国家863计划项目\氮化镓基高亮度发光材料及发光器件产业化示范生产基地\的福建福日科光电子有限公司等进驻园区。
招商引资过程中,宋庄镇在坚决落实通州区的各项优惠政策的同时,依托国家小城镇的优惠政策,制订了小城镇的户籍政策、税收优惠政策、中介人奖励政策等一系列优惠政策。