证否定该证据的真实性，本院对该证据的真实性予以采信。本案的焦点问题是被上诉人王军是否享有本案所涉底店的出租权。本院认为，案外人多福公司和上诉人分别作为与一附院签订的《建设项目合同书》合同的前后义务相对方，其应清楚其依约享有17年使用权的底店范围。多福公司及上诉人先后与被上诉人就本案所涉底店签订《租赁房屋协议》并支付租金，且租赁并使用该底店八年间内也未提出异议，由此可推知上诉人享有使用权的底店并不包括涉案底店，其认可被上诉人对本案所涉底店享有的权利，一附院也认可被上诉人王军对该底店有处分权，故双方当事人之间签订的《租赁房屋协议》合法有效。上诉人租赁本案所涉底店八年后，未按照双方合同约定支付后九年的租金，却占有使用房屋至今，其应承担合同约定的违约责任。上诉人主张其依与多福公司签订的《项目转让协议》，对本案所涉底店享有17年的使用权，上诉人该项上诉理由证据不足，本院不予支持。上诉人主张一附院对被上诉人的奖励行为无效，被上诉人并未取得本案诉争房屋的所有权，但其未提供充分证据证明，上诉人该上诉理由证据不足，本院不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下驳回上诉，维持原判。二审案件受理费422元，由上诉人包头市金鑫机电化工有限公司负担。本判决为终审判决。审
判 长 吴 钢代理审判员 乔瑞全代理审判员 宋 博二〇一五年二月五日书 记 员 何 颖附：本判决适用法律条文《中华人民共和国民事诉讼法第一百七十条?第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。