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某防腐保温有限责任公司年产5万立方米球硅复合无机轻质建筑保温材料新产品开发项目拟建地点位于**市某县工业园区内，即某县公合村，辽开线公路44KM处的北侧。
详见总图。 1.2.2建设规模与目标
1、用地规模
(1)某防腐保温有限责任公司总用地规模:30004平方米，其中：现有土地面积23337平方米、新购土地6667平方米。
(2) 该项目（一期工程）总用地规模:6667平方米，其中： ①建筑物占地：3000平方米； ②道路及集料场占地：2817平方米； ③绿化占地：850平方米。 2、建筑规模
(1)某防腐保温有限责任公司总建筑规模:15200平方米，其中：现有厂房建筑面积5000平方米、一期新建厂房面积3000平方米，二期拟建厂房面积7200平方米。
(2) 该项目（一期工程）总建筑规模:3000平方米，其中： ①生产车间：2000平方米； ②库房：1000平方米。
3、总图技术经济指标（一期工程） ①建筑密度44.99%； ②容积率0.45；
年产5万立方米球硅复合无机轻质建筑保温材料新产品开发项目可行性研究报告
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③绿地率12.75%；
④投资强度2393.18元/㎡。 4、生产规模（一期工程）
年产球硅复合无机轻质建筑保温材料5万立方米。 (1)产品方案
表1-1
球硅复合无机轻质建筑保温材料产品方案明细表
年产量（m3） 产品名称 第1年 第2年后 销售均价 年销售收入 （元/吨） （万元） 序号 备注 1 砂浆干粉料 2 墙体承重砌块 3 墙体非承重砌块 合计 24000 8000 8000 40000 30000 10000 10000 50000 800 1000 900 860 2400 1000 900 4300
(2) 技术性能参数
表1-2 球硅复合建筑保温材料技术性能参数表
序指标名称 号 1 外观质量 单位 参照国标 技术性能参数 检验结果 均匀、干燥，均匀、干燥，无 均匀、干燥， 无结块的颗结块的颗粒状 无结块的颗 粒状混合物 混合物 粒状混合物 301—400 小于350 小于0.085 小于0.3 大于0.40 301—400 250—350 0.050—0.085 0.1—0.3 0.4—1.0 393 343 0.053 0.13 0.43 2 固化干密度 Kg/m3 3 4 5 6 堆积密度 导热系数 线收缩率 抗压强度 Kg/m3 w/m.k % MPa 单项 结论 合格 合格 合格 合格 合格 合格 年产5万立方米球硅复合无机轻质建筑保温材料新产品开发项目可行性研究报告
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7 -15℃时抗冻融 质量损失率质量损失率小于小于5%；抗压3—5%；抗压强度强度损失率损失率小于10—小于25。 25。 内照射指数小于1.0；外照射指数小于1.0 大于50 A 大于0.50 质量损失率5%； 抗压强度损失 率21。 内照0.3； 外照0.7 56 A 0.79 合格 8 放射性 0.30——1.00 合格 合格 合格 合格 合格 9 10 压煎强度 燃烧性能 级别 KPa 50—80 A 0.50—1.0 11 软化系数
(3)工作制度 ①.240天/年； ②.2班/天； ③.8小时/班。 (4)主要原材料消耗
表1-3
球硅复合无机轻质建筑保温产品主要原材料消耗表
年消耗量（吨） 产品名称 第1年 第2年后 单价 （元/吨） 年成本 （万元） 序号 备注 1 粉煤灰 2 珍珠岩 3 轻钙粉 4 石膏粉 5 粘结剂 6 发泡剂 7 固化剂 3200 1600 800 400 1200 400 400 4000 2000 1000 500 1500 500 500 800 2000 450 600 813 2000 3000 320 800 45 30 121.95 100 150 年产5万立方米球硅复合无机轻质建筑保温材料新产品开发项目可行性研究报告
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8 水泥 9 活性剂 合计 2000 320 10320 2500 400 12900 350 3000 87.50 120 1774.45 (5)主要燃料动力消耗
表1-4
球硅复合无机轻质建筑保温产品主要燃料动力消耗表
年消耗量 产品名称 第1年 第2年后 单价 （元） 年成本 （万元） 序号 备注 1 电（万kwh） 2 水（吨） 3 煤（吨） 40 8000 2000 50 10000 2500 10000 5 400 50 5 100 含采暖
1.2.3 实施进度安排
本建设项目计划建设期为1年，实施进度为2011年4月至2011年10月。具体时间安排如下：
2011年4月～2011年5月 编制项目建议书、编制可研报告、立项批复、初步设计、施工图设计，土建工程招标及设备采购招标，资金筹措等前期工作；
2011年6月～2011年8月 车间厂房、库房土建工程、公用工程及厂区工程施工建设；
2011年9月 项目生产线设备安装调试； 2011年10月 生产线工程竣工，投入试生产。 1.2.4主要建设条件
1、交通条件
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场区周围地面交通条件十分便利。拟建厂区位于某县工业园区内，多条道路从厂区周边通过，交通十分便利。
2、给排水条件
拟在厂区新建给水泵房，水源引自工业园区市政管网，同时建蓄水池300立方米，以保证生产生活及消防用水。雨污水排至工业园区市政管网。
3、供电条件
由工业园区电网引入，在厂区内设630KVA变压器1台。 4、供热条件
厂区内设一台4t/h锅炉，用于生产及采暖。 5、通讯条件
由工业园区市政通信线路引入电话及网络光纤专线。 1.2.5项目总投资及资金筹措
1、投资估算
项目总投资3048.56万元，其中建设投资1595.53万元、流动资金1453.03万元。
（1）按资金构成划分： ①.建筑工程费313.56万元； ②.设备购臵费756.00万元；
③.安装工程费67.55万元； ④.土地使用权出让金256.01万元； ⑤. 其他资产费用84.22万元；
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