家居环境检测公司创业计划书
一 项目背景
科技的进步，互联网的发展，改变了人类传统的生活方式。现
在足不出户便可安排任何事情，人们在封闭环境的时间自然也大幅增 加。
目前，人类至少70%以上时间是在室内度过，而城市人口在室
内度过的时间超过了90%，尤其是婴幼儿和老弱残疾者在室内的时间
更长。但是室内空气污染物的浓度一般是室外污染物浓度的2~5倍，
在某些情况下是室外污染物的几十甚至几百倍。70年代以来，在发
达国家出现了所谓的“不良建筑综合症（sick building syndrome, sbs）”,
就是室内空气污染潜在问题的表现。室内环境污染已成为继18世纪
工业革命带来的煤烟污染（第一代污染）和19世纪石油和汽车工业
发展带来的光化学烟雾污染（第二次污染）之后，由20世纪中叶开
始，21世纪还在继续的第三代污染。
近年来，人们的生活品质不断提高，我国房地产业发展迅猛，
带来了建筑装饰业的蓬勃发展。与国外发达国家相比，我国对建筑装
饰材料卫生质量的监督与管理方面上有很大的差距。来自世界银行的
一份调查研究表明，我国目前每年由于室内空气污染造成的损失，如
果按支付意愿价值估计，约为106亿美元。当前室内污染引发的各种
健康问题已成为突出的公共卫生问题。
大量触目惊心的事实证实，室内空气污染已成为危害人类健康
的隐形杀手，也成为全世界各国共同关注的问题。研究表明，室内空
气的污染程度要比室外空气严重2~5倍，在特殊情况下可达到100
倍。因此，美国已将室内空气污染归为危害人类健康的5大环境因素
之一。世界卫生组织也将室内空气污染与高血压，胆固醇过高症以及
肥胖症等共同列为人类健康的10大威胁。据统计，全球近一半的人
处于室内空气污染中，室内环境污染已经引起35.7%的呼吸道疾病，
22%的慢性肺病和15%的气管炎，支气管炎和肺癌。
二 项目概述
室内污染由于室内引入能释放有害物质的污染源或者室内环境通
风不佳导致室内空气中有害物质无论数量还是种类上不断增加，而引
起人们的一系列不适应症状的现象。室内空气中存在500多种挥发性
有机物，其中致癌物质就有20多种，治病病毒200多种。危害较大
的主要有：氡，甲醛、苯系物、TVOC（总挥发性有机化合物）、氨 以及酯、三氯乙烯等。
对于此类污染，我们依据《民用建筑工程室内
环境污染控制规范》
（GB50325-2001）和《室内空气质量标准》（GB/T18883-2002）对 其进行检测和治理。 三 市场分析 1. 市场现状
空气治理行业是目前来说一个新兴的行业，市场需求主要表现在
装修后室内空气的污染上面，最先启动市场的，是韩国WUFU, SUNTI
现代阳光，日本光智子等公司，其中SUNTI和日本光智子最近不见
踪迹，韩国WUFU也进入沉默期，分析其原因，是因为就目前的室
内空气质量来说，不是任何一种技术，一种产品可以解决的。最关键
的还是建筑材料的质量和污染释放程度。而这些是整个建材产业的技
术改革的方向，并不是什么后期产品可以代替解决的。
因为一些装修污染影响健康并诉诸法律的案例，所以大约三四年
前室内空气质量开始受到重视，并有产品开始推广，从一开始的改善
空气质量，到目前的室内空气质量达标，也标志着行业从推广期过渡 到发热期。
最近也有许多消费者和治理同行对治理行业产生了质疑，标志着
治理行业已经发烧，并且即将回归理智。 2. 市场前景
2010年1月3日至5月30日，郑州市环保产业协会环境检测治
理中心，对郑州市区居民家庭和办公场所共检测1018个点位。数据
统计分析显示，全部合格的只有23家，占2.25%，其中超标9倍以
上严重污染的有42家，最高超11.17倍，污染物中超标最普遍的是 甲醛。
2010年7月22日我省召开经济运行工作电视电话会议，会中提
及下半年房地产力争完成投资1700亿元。下半年，我省一方面坚持
整顿规范企业行为和市场行为，另一方面着力