建设工程计价解释答疑
001、问：建筑工程中送桩以送桩长度(自桩顶面自然地坪另加 500MM)乘桩截面面积以立方米计算。请问管桩的空心体积是否应扣除？
答：04计价表中计算送桩工程量时，管桩的空心体积应扣除。
002、问：在总承包工程中的桩基础分部工程的管理费率和利润费率标准是按桩基类别确定还是按主体的类别确定？
答：桩基础工程的管理费和利润按桩基础的类别确定。
003、问：土建计价表20-67后浇板带模板、支撑增加费用是按10米计量的，其定额中宽度是按800mm还是1000mm考虑的，宽度不同时是否考虑调整材料、人工、机械含量？100厚后浇板带一般含模量是按10.7m2/m3，还是0.1m2/m3？
答：定额按后浇带宽度1000mm考虑的。对于招投标的工程，投标时可根据实际施工方案的不同调整人、材、计含量，按定额计价的工程则一般不调整。 100厚后浇带模板含模量为10.70m2/m3。
004、问：在04定额里。基槽或基坑土方的深度是算至基础底还是垫层底？
答：根据现有施工规范，一般混凝土垫层均需要支模，因此04计价表中基槽或基坑土方的深度有垫层的应算至垫层底，并以此基础计算工作面及放坡。
005、问：挑檐计算是水平、竖向部分是一并计算套5-48子目，还是水平部分套板式雨蓬，竖向部分套5-48子目计算？
答：檐沟分为底板、侧板和挑檐三部分。均套用5-48子目。砼159页注2应是指雨棚水平挑沿按板式雨棚执行。
006、问：安装工程金属工艺结构工程中联合平台和平台应如何区分？
答：“联合平台”是指2台或2台以上设备的几个平台互相连接组成的便于操作检修使用的整体平台。计算工程量时，应包括联合平台上的梯子、栏杆、扶手的金属重量。
“平台”是指单台设备的操作检修使用的平台。计算工程量时，应分别计算平台、梯子、栏杆等相应项目的工程量。
单台上不同空间的几层平台不属于联合平台，应属于平台。
007、问：安装工程中系统水压试验与管道安装定额中的水压试验有什么区别？如何计算？
1
答：镀锌钢管安装定额中包括的水压试验是指工序内一次性水压试验（即每层管道施工完后均做一次水压试验）。
系统水压试验是指当装饰工程施工到喷头定位后，喷头的立管安装完，即全部管道安装工程施工完后，整个管道系统才能做系统的水压试验。系统水压试验应按第六册相应定额计算。
008、问：管网水冲洗定额适用范围如何？
答：管网水冲洗定额是按《自动喷水灭火系统施工及验收规范》编制的，只适用于自动喷水灭火系统管网。
009、问：《江苏省抗震加固计价表》中构件包钢加固定额如何使用？
答：构件包钢加固，主要对象为砖混或混凝土结构，通过外包钢板或型钢来约束提升其刚度或强度，一般分为干式和湿式两种。干式为纯包裹钢板或型钢；湿式为带胶或后注胶方式填充。
010、问：《江苏省抗震加固计价表》中裂缝处理定额如何换算处理？
答：裂缝处理，综合定额子目内裂缝宽度和深度，至调整胶液单价，其余一律不调整。因为涉及采用不同的胶液差价较大，而胶液的含量定额中已经足足有余。
012、问：古典建筑工程中古式栏杆如何识别？
答：古式栏杆一般是指带有用木条拼接成花纹图案的木栏，常用花纹图案有灯景式、葵式万川、葵式乱纹等。其中灯景式栏杆是指栏杆的花纹带有宫灯造型的图案，如图1所示。 葵式万川、葵式乱纹是指栏杆木条花纹在葵式纹的基础上，分别带有万字形或乱纹线条的图案，
013、问：古典建筑中何为雨达板、座槛？
答：雨达板即指挡雨板。雨达板主要用于两处：一是用于墙外伸出作为遮挡雨的部分，二是有些窗下带栏杆，在栏杆外钉立的挡雨板。游廊、走廊的栏杆多带座凳供游人休息称为座槛。
014、问：古典建筑中什么是吴王靠？有哪些种类？
答：吴王靠是指与栏杆配套的靠背椅，包括靠背与座槛，在靠背上的花纹图案，常用的有竖芯式、宫式、万川式、葵式等。
015、问：古典建筑中挂落如何分类？
答：挂落是指用来悬挂在柱与柱之间的枋木下，用木条拼接成各种花纹图案的装饰挂栏。定额将花纹图案分为三类，即以比较简单带直线形的五纹头、宫式、万川等为一类，将带有弯脚的五纹头、宫式、万川等为第二类，对花纹比较复杂并嵌有各种花形的七纹头、句子头为三类。
2
016、问：古典建筑中飞罩与落地罩有什么区别?
答：飞罩与挂落相似，飞罩是悬挂于室内柱间顶部。如图6。落地罩是相对飞罩而言，即指两端落地的花罩。花罩的洞口有圆形、矩形和多角形。圆形洞口的花罩称为落地圆罩，矩形和多角形洞口的花罩称为方罩。
017、问：何种情况应计取竖直通道电缆敷设定额？
答：竖直通道电缆是指在竖直的电缆井通道内垂敷设的电缆。这种电缆敷设时每个支架处均需固定，所用的电缆夹具必须统一，且保持美观一致。使用于交流的单芯电缆或分相铅包电缆在分相后固定时，其夹具不应有铁件构成的闭合磁路。裸铅包电缆的固定处应加软衬垫保护。而且竖直通道电缆一般不采用油浸纸绝缘电力电缆，因为垂直敷设有很大的位差，低端电缆由于油积聚而使铅包胀裂，而高端则会由于绝缘油干枯而使绝缘强度降低。只有在专用电缆井或竖井等建筑内明敷的，才能算竖直通道。
018、问：沉管灌注桩桩径与桩管外径区别？计算其工程量以桩径为准还是以桩管外径为准
答：沉管灌注桩桩径就是桩管的外径，根据定额规定灌注桩应以标准管外径为准计算，而夯扩桩应以标准管内径为准计算工程量。
019、问：外墙保温层所占部位能否计算建筑面积？
答：建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积，但仅有保温砂浆时不计。
020、问：如何区分机械挖土中坑上作业和坑下作业？
答：坑上作业与坑下作业的区分标准应该是按照挖掘机械与开挖面的相对位置，不是指土方相对于地坪的位置。如果待开挖土方在挖掘机械行车面以上，则按坑下作业，反之为坑上作业。
021、问：退还甲供材时是否能计取保管费用？
答：发包方完成了采购和运输并将材料运至施工工地仓库交由承包方保管的，承包方退价时应按发承包双方确认的计入工程造价的甲供材料价格除以1.01退还给发包方（1%作为承包方的现场保管费）。
022、问：打孔沉管灌注砂石桩定额中有无考虑充盈系数？
答：打孔沉管灌注砂石桩定额中充盈系数为1.20，操作损耗率为2.00%。 023、问：土建和市政工程中大型土石方工程如何区分？
3
答：建筑工程中挖土石方或填土石方其中一项容量超过 5000立方米，应按大型土石方工程计算。市政工程中挖方和填方容量之和超过5000立方米时，应按大型土石方计算
024、问：使用2001年江苏省定额的工程是否必须计取包干费用？
答：包干费是指包定额说明有关材料和构件等场内外二次搬运，建筑垃圾的清理外运，非甲方所为四小时以内的临时停水停电费用。涉及变更发生的费用不包含在包干费之内，应另行按实调整。这部分费用由承发包双方根据施工组织设计等，通过合同形式或签证加以确认，作为工程结算的依据。
025、问：机械土方定额内机械台班含量手否应该调整？
答：机械土方定额是按三类土计算的，如实际土壤类别不同时，定额中机械台班含量应根据计价表有关规定乘以系数调整。
026、问：框架结构墙体加固筋，施工单位施工时，加固钢筋未预埋，后期采用植筋与墙体拉结加固，植筋费用可否计取？
答：施工企业应按图施工，由于自身原因造成的失误，所增加的施工费用，应自行承担，如办理了设计变更手续，设计要求采用植筋的，可以计取植筋费用。
027、问：钢骨混凝土工程计算混凝土量时是否应扣除型钢的体积？ 答：不扣除。
028、问：04年计价表中的安全网、竹笆片取消，这部分的费用如何考虑？与此类似的费用还有脚手架上的挡脚板、高层建筑的悬挑防护等？
答：安全网和竹笆片已经在安全文明施工措施费用中考虑。脚手架上的挡脚板包含在脚手架定额中，高层建筑的悬挑防护在安全文明施工措施费中考虑。
029、问：04年计价表中，基槽或基坑土方的深度是算至基础底还是垫层底？ 答：04年计价表中基槽或基坑土方的深度由垫层的算至垫层底。
030、问：外墙保温砂浆或保温板面积计算时，突出墙面的空调板、线条或不封闭阳台板等板厚所占用的面积是否扣除？
答：外墙保温工程量计算应按设计图示尺寸， 0.3平方米以内的空洞不扣除。 031、问：现在点工调整到58元，是否点工可以看作为人工费计取管理费和利润 2.在费用定额苏建价（2009）107号中p33页点工和包工不包料的社会保障费和公积金已含在人工工资单价中，但上面表中有15%的费率，请问要不要计取15%的费用。 3.点工其他的规费、税金及措施费是否按正常费率计取。？
答：1、点工不可以计取管理费和利润，2、点工和包工不包料工程部另计取费用，3、税金应按规定计取。
4
032、问：清单规则中回填土的工作量计算在正常施工条件下是否按照实际挖方量减去基础体积？还是按照清单规则挖方量减去基础体积？
答：应该按照清单规则挖方量减去基础体积量。
033、问： 安装工程类别划分标准表中第6条建筑面积在15000平方米以上的建筑智能化系统设备安装工程为一类工程，请问其中相应的弱电管及线的工程是否也为一类工程。（管线及设备施工都是一个施工单位施工）？
答：安装工程是以分项工程来划分工程类别的。 034、问：一般住宅中插座线应套照明线还是动力线？ 答：套用照明线路。
035、问：工程甲供材料费为100万元，其中施工用水电由甲方提供4万元，在工程结算时，应该再税前还是税后进行扣还？
答：施工用水电如由建设方装表提供给施工单位使用，水电费的扣还应在税后。 036、问：当住宅楼设计中没有明显的阳台标识(卧室墙移至阳台外侧)时是否计取阳台面积？如果计阳台建筑面积，如何计取？
答：根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）规定：阳台是供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间，应按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
037、问：建筑工程中，土方工程达到了大型土石方的标准，管理费和利润应执行其费率。而假如土方工程并没有分包出去，有总承包一起自行施工，那么，土方工程的规费是执行建筑标准还是执行大型土石方标准呢？
答：根据《江苏省建筑与装饰工程计价表》（2004年）规定，大型土石方工程、单独土石方工程是指单独编制概预算或在一个单位工程内挖方或填方在5000立方米（不含5000立方米）以上的工民建土石方工程，包括土石方挖或填等。其管理费、利润、安全文明施工措施费、规费应按大型土石方工程相关标准计取。
038、问：2004土建计价表中的定额“16 -321”外墙弹性涂料2遍子目中是否已包括了1遍底涂及2遍面涂？该子目中腻子为找补腻子还是满批腻子？另外：内墙乳胶漆中的腻子为找补腻子还是满批腻子？
答：外墙弹性涂料子目包括一遍底漆和两遍弹性涂料。应为满批腻子。。 039、问：当前施工合同中常有条文，如：“变更合同价款按下列方法进行：?? 3、合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人或发包人提出适当的变更价格，经对方确认后执行。”当变更发生的内容在施工过程中需要长时间才能完成，该变更价格在长时间内也不是一个确定的价格时如何考虑？(2) 苏建价[2008]67号中“差价为施工期同类材料加权平均指导价格与合同工程基准期（招标工程为递交投标文件截止日期前28天）当月的材料指导
5