开荒保洁验收标准及实施措施 一、开荒保洁验收标准及检查办法 区域 项 目 天然花岗岩地面 其他地面 墙面 楼 层 公 共 区 域 、 商 管 公 司 办 公 区 天花、风口、灯饰 防火门 门、窗 不锈钢 报警铃 地毯 不锈钢养护 电 动 扶 梯 踏步 扶手 玻璃 踏板 天花及照明 电 梯 轿 箱 内壁 门、框 按钮板 门槽 光亮，无灰尘，罩内无杂物 清洁，无污迹，无灰尘，玻璃明亮 清洁，无污迹，无灰尘 清洁，光亮，无污迹，无灰尘 无积尘，无污迹 无积尘、无污迹 光亮，清洁，无灰尘，轧光3米内映出人影 无积尘、无杂物 无灰尘、无油污 无灰尘、无污渍 无灰尘、无污渍 光亮、无灰尘 无污渍、无印痕、表面光亮 无污渍、无印痕 无污渍、无印痕 无杂物、污垢 目视 目视，手擦 目视，手擦 面巾纸擦拭 目视 目视 面巾纸擦拭 目视 目视，手擦 目视，手擦 目视 目视，手擦 面巾纸擦拭 面巾纸擦拭 面巾纸擦拭 目视 设备用房 消防栓、箱 干净、无垃圾、无灰尘、无蛛网 表面清洁无灰尘，箱内无杂物 目视 目视 指示牌 服务台、工作台 无灰尘，无污迹 整洁，无灰尘 目视 目视 玻璃 踢脚线/板 无污迹，无水珠，无手印 无灰尘，污迹 面巾纸擦拭 目视 音乐背景喇叭 标 准 清洁，无污迹，无水痕，无杂物、无损伤、光亮 清洁，无污迹，无水痕，无杂物、无损伤、光亮 无灰尘，污迹，无损伤 无尘、无污、无涂料 检 查 方 法 目视 目视 目视 目视 地面 地面 墙面 风口 扶手 指示牌 玻璃窗 天花灯 地面 墙面 消防栓箱 指示牌∕标识 地 下 停 车 场 防火∕人防门 管道 日光灯 开关盒 设备房 排水沟、积水坑、隔油池 道闸机、岗亭 地面 墙面 绿化带 室 外 广 场 休闲椅 路灯 小品 地灯、射灯 垃圾箱 指示牌/标识 洗 洁具 无污渍、无杂物 干净，无杂物，无积尘 干净，无污迹，无蛛网，无尘土 光亮，无尘土 无污迹，尘土 无尘土 光亮，无尘土，无污迹 光亮，无灰尘，罩内无杂物 洁净，无污染，无积水，无车胎印迹 无尘土、无蜘蛛网 表面干净无污染，箱内无杂物 表面干净，无污染 表面干净，无污染 表面干净，无污染 光亮，无灰尘，罩内无杂物 表面干净，无杂物 干净，无灰尘，无蜘蛛网 池壁∕底干净，无污染，池内无垃圾，无杂物 表面干净，无污染 表面干净，无污染，见本色 墙表面干净，无污染 无杂物，落叶及明显垃圾 表面干净，无明显灰尘及污渍 表面干净，无污染 表面干净，无污染 表面干净，无污染 清洁、无污渍、无异味 表面干净无污染 清洁，无水迹，无异味，齐全，无破损 目视 目视 目视 目视 目视 目视 目视 目视 目视 目视 目视、手擦 目视、手擦 目视 目视 目视 目视、手擦 目视 目视 目视 目视 目视 目视 目视，手擦 目视 目视 目视 目视 目视，手擦 目视、面巾纸擦拭 消 防 疏 散 通 道 手 间 镜子 镀件 洗手台 天面 地面 隔板 墙壁 铝塑板墙面 明净，光亮，无灰尘、污迹，无手印，无水迹 光亮，无浮尘，无水迹，无锈斑 清洁，无浮尘 无灰尘，无污迹 清洁，无污迹，无水痕，无杂物 无尘、无水迹、无污迹 无明显灰尘及水印，污渍 清洁，无污迹 表面干净，无污染 明净，光亮，无灰尘，无污迹，无水迹 表面干净，无污染 表面干净，无污染 无垃圾，无杂物，排水通畅 无垃圾，无杂物 清洁，无污染 明净，光亮，无灰尘，无污迹，无水迹 清洁，无灰尘，无污迹 清洁，无灰尘，无污染 清洁，无灰尘，无污染 清洁，无灰尘，无污迹 清离现场，无任何杂物残留 目视、面巾纸擦拭 目视、面巾纸擦拭 面巾纸擦拭 目视 目视 目视 目视 目视 目视 目视、面巾纸擦拭 目视 目视 目视 目视 目视 目视、面巾纸擦拭 目视 目视 目视 目视 目视 外墙 立面 广告灯箱店招 幕墙玻璃、门窗 天台管道 楼 顶 天 台 电缆桥架 雨水管 地面 公共设施 玻璃 框架 采光顶内外面 钢结构 穹顶 风口 各区域装修残留垃圾清运 二、保洁开荒实施措施
1、开荒进程中，不断进行自检。现场主管不仅负责现场施工和管理，还要不断进行检查，发现问题及时解决。
2、每位现场组长交替抽查所负责区域和项目的工作进展，为了在验收中能够将反复施工的行为降至最少，还要不断进行复查。
3、为了使验收工作顺利进行，现场主管首先进行合格验收，不合格项目及时进行更正，并采用逐层验收的方式，完成一层验收一层。
4、现场主管积极配合甲方验收的工作，及时沟通，协助解决验收工作中出
现的问题。
5、验收工作采用验收单验收的方式，并由甲方主管验收人员签字认可。验收标准按甲方招标准执行。
开荒保洁管控措施及施工人员管理规范 （一）施工人员管理规范
1、遵纪守法，遵守公司的各项规章制度；遵守部门考勤制度和保洁操作程序。 2、履行职责，按时上班，不迟到、早退，不旷工离岗，不做本职工作无关的事。 3、上班仪表整洁、精神饱满；文明服务，礼貌待人；服务态度端正，有较强的奉献精神。
4、工作时间（含上班前用餐时）不得喝酒，在岗上不得吸烟；不在工作区域内用餐，不在非休息时间和地点休息。
5、不动甲方（或租赁户）的物品，严禁偷盗行为；
6、作业时，不得妨碍公共秩序及甲方人员（或租赁户）的活动，不许与甲方人员（或租赁户）发生口角或打架；
7、不做有损公司形象的事，不收取住户或业主的钱物。
8、绝对服从上级的领导、团结同事、互相帮助；按时、按质、按量完成上级交给的各项任务。
9、自觉遵守公司及甲方的各项规章制度，爱护公司及甲方的各处设备、设施、用品等。损坏丢失机器设备、工具、工作服按公司规定赔偿；
（二）、开荒保洁监督制度
1．领班和主管的不断巡视制度，按照员工的岗位责任进行检查。 2．制定周密的作业计划并参照清洁计划表，检查是否有漏做的工作。 3．项目经理突击检查。
4．采取全员监督制，员工向上司报告一切服务范围内的异常情况。 5．建立健全各种表格登记和事项记录，实行责任连带制。
6．奖优罚劣，每一位员工的成绩都将受到表彰或奖励，过失者将受到相应的处罚。 7．强化管理制度，对各位管理人员实行强化的管理制度逐级分责，责任到人，对管理工作出观混乱或过失将直接追究管理人员的责任。
开荒保洁安全管理及环境保护措施 一、安全操作规程
1、牢固树立“安全第一”的思想，确保安全操作。
2、在超过2米高处操作时，必须双脚踏在梯子上，不得单脚踏在梯子上，以免摔伤。 3、在使用机器时，不得用湿手接触电源插座，以免触电。 4、不得私自拨动任何机器设备及开关，以免发生故障。 5、在不会使用机器时，不得私自开动机器，以免发生意外事故。 6、应严格遵守防火制度，不得动用明火，以免发生火灾。 7、在操作与安全发生矛盾时，应先服从安全，以安全为重。 8、室外人员在推垃圾车、上垃圾时，应小心操作，以免伤及身体。 二、保洁开荒物品安全要求 1、门窗处于关闭上锁的状态。
2、没有上级的同意，不能把物品借给别人。
3、要有很强烈的安全意识，注意检查安全隐患（防火、防盗）。 4、任何物品按规定存放整齐，不能乱摆乱放，乱扔乱丢。 5、任何操作都要按规定的标准程序进行。
6、搬运任何物品，要先移走上面的东西，需小心轻放。 7、任何物品损坏或丢失后立即报告给上级。 8、香蕉水不能在以下物品表面使用：
（1）棉质品；（2）木质品；（3）皮质品；（4）金属制品；（5）地毯；（6）标志牌；（7）漆。
9、百洁布、钢丝球不能在以下物品表面使用：
（1）木质品；（2）皮质品；（3）金属制品；（4）油漆；（5）花岗石；（6）玻璃；（7）塑料制品。
10、油灰刀不能在以下物品表面使用：
（1）木质品；（2）皮质品；（3）金属制品；（4）油漆；（5）花岗石。 三、环境保护措施
根据以往的经验教训，最重要的是注意减少以下不必要的破坏。
1、如果纱窗框需要拿下来擦方便，那要看地面下是什么材质，木地板，石材，决不能把它们放到这上面，因为你来回擦动，纱窗的底框下有小圆轮，会造成滑痕的。
2、窗台不要踩，没办法非要踩，穿鞋套垫软东西，清洁时使水或中性清洁剂擦，如果是石材要上蜡。
3、台面不要上去踩，遇玻璃胶胶迹，要使用脱胶剂，用开刀的话要侧刮。
4、木地板绝对禁止水桶里的水落在地板上，如有浅落，要马上擦掉。刻不容缓，用机器时要抬着放到合适的地才能工作不得推拉。
5、天然大理石禁止将带酸性的药剂洒浅在表层上，药剂桶决不可以放在上面，机器轻抬轻放，鞋底要干净。带鞋套才能安全进行工作。
6、门把手和龙头小五金禁止用钢擦丝，以免划痕。 7、开关不要使用药剂，用干湿毛巾，不要把商标擦掉 8、马桶盖上的胶用脱胶剂，不要使用钢擦丝和小刀。 9、装饰灯用软毛刷拂尘，用干布清洁等
10、梯子，凳子在木地板理石上使用要垫上东西才可上人登高。
其实作为开荒保洁，像擦丝小刀应该必备，但决不能总拿着它使用，在卫生间里应备软擦丝，不要拿钢丝球擦水龙头。更不能擦塑制的表面。
四、应急措施
1．可随时调动机器及保洁员以作应急之需。如果发现火情隐患，须及时报告甲方有关部门，如发生火情，需采取不危及自身安全的适当补救措施，同时立即报告有关部门并各积极协助有关部门调查。
2．若遇突然停水应记录停水时间，在临近下班前如仍没来水，应安排人员重新再复查一遍，确保水龙头关闭。
3．应保证吸水机及其他救护工具，随时处于完好备用状态，若发现有隐患应立即组织人员抢险并报告有关部门。