文化艺术大剧院建设项目可行性研究报告
文化艺术大剧院建设项目
可行性研究报告
第一章 总 论
1
文化艺术大剧院建设项目可行性研究报告
第一节 项目概况
一、项目名称：某市文化艺术大剧院建设项目 二、建设承办单位：某市文化局
法人代表：
三、建设地点：某市新城区 四、建设性质：新建 五、建设规模及内容
文化艺术大剧院建设项目总用地面积24000平方米（约合36亩），建筑面积8000平方米、停车场及配套设施等。
六、建设期限
2011年7月—2012年12月。 七、项目总投资及资金筹措
项目估算总投资8052.02万元。其中：工程费用6911.2万元，其他费用757.39万元（含征地费及“三通一平”费），预备费383.43万元。
资金筹措：投资资金由市财政自筹解决 八、主要技术及经济指标 项目的主要技术经济指标如下表
主要技术经济指标表
表1-2 序号 指标名称 单位 数量 备注 2
文化艺术大剧院建设项目可行性研究报告
序号 指标名称 一 建设内容及规模指标 1 2 3 4 5 二 1 2 3 三 1 2 四 1 2 3 4 5 6 7 8 9 项目总用地 建筑面积 道路及硬化 停车场 道路绿化面积 项目总投资 其中：固定资产投资 建设期利息 流动资金 资金筹措 申请贷款 自筹资金 财务指标 年运营平均总成本 年经营平均成本 年运营收入 年平均利润总额 投资利润率 财务内部收益率 财务净现值(i=6%时) 投资回收期 产量盈亏平衡点 九、项目建设目标
单位 m2 m2 m2 m2 m2 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 % % 万元 年 % 数量 24000 8000 7000 2008 7200 8052.02 8052.02 8052.02 447.6 96.51 985 537.4 6.67 8.4 1624.70 10.46 43.31 备注 36亩 >6% 本项目立足某大文化，以临川文化为主线，突出某市以临川文化为人文特征的城市个性，是面向21世纪全面建设小康社会重要的文化事业基础设施，是弘扬临川文化和实施“文化兴市”战略的具体体现。
项目总体建设目标是达到“省内一流、国内先进”的水平，成为某市
3
文化艺术大剧院建设项目可行性研究报告
重要的标志性文化设施之一。通过实施本项目，提升城市品位和总体竞争力，把某市城区建成某东部的特色城市；满足人民群众（包括某市以及周边城市带）对于文化艺术生活日益增长的需要，提高人们的生活质量和艺术水平。
第二节 项目背景
某省东部的政治、经济和文化中心。自西汉高祖五年（公元前202年）立豫章郡南城县起，某已有1800多的悠久历史。某，古为临川郡，文化厚重，名人辈出，是王安石，文化的故乡，素有“文化之邦”、“才子之乡”的誉称，是某省东西部一座历史文化名城。
新中国成立后，某文化事业得到长足的发展。特别是党的十一届三中全会以来，改革开放给全市文化事业的发展带来蓬勃生机，呈现出前所未有的繁荣景象。文化队伍日趋壮大，现有各类文化专业技术人才3000余人，文化经营单位发展到3000多家，已形成演出、娱乐、电影、音像、文物、美术、书报刊、印刷出版、文艺培训等十大文化市场。
某市现有人口380万，市政府所在地临川区人口近100万，市中心城区人口规模近30万人；城市发展规划2020年人口规模为50万人，用地规模50平方公里。随着城市规模迅速扩大，经济和文化的辐射能力更强；对外交往日益频繁，每年的国内外游客都在上百万人次以上。然而，某市的剧院、图书馆、博物馆、群众艺术馆等文化基础设施多严重滞后，安全隐患较多，建筑简陋，设备陈旧落后，现代城市不可或缺的文化设施基本空白，远远达不到国家的地市级文化设施标准，难以满足广大市民和游客
4
文化艺术大剧院建设项目可行性研究报告
的文化需求。为展示、宣传和弘扬临川文化，推动某社会政治、经济和文化的协调发展，提升城市文化品味，充分展示城市文化形象，促进城市功能的不断完善，建设一个集演出、文博、图书、等综合性文化设施为一体的文化艺术中心。
根据市委、市政府提出的“文化兴市”的战略和《某市文化发展纲要》，重点建设具有某城市标志和反映现代化城市特点的“六大工程”文化设施，提高城市文化的文化品位，真正体现出某历史文化名城的地位和特色。为此，2005年，某市委、市政府决定在市新城区辟地100亩，规划兴建文化艺术中心，并作为重大建设项目列入全市“十一五”社会事业发展计划。文化艺术中心着眼50年不落后的现代中心城市的标志性建筑标准规划。项目布局主要包括“文化大剧院”、“博物馆”、“图书馆”三大子项目和“文化文化广场”配套工程。针对文化艺术中心规划选址、征地、经费筹措等事项，市政府多次进行研究，把它作为某市一件大事。
由于某经济发展相对滞后，市本级财政有限；因此，根据《纲要》和全市实际需要，市委、市政府提出先建设文化大剧院，并列入全市2011年重点建设项目。建设这一作为城市标志性文化设施，将进一步增强临川文化宣传辐射作用，满足广大市民和游客的文化需求，极大地促进某市城市建设和社会主义精神文明的建设，是贯彻落实十六大精神和“三个代表”重要思想的具体体现。
第三节 项目可行性研究依据
1、《某市新城区规划》；
5