单位工程施工组织设计实例
一、编制说明
1、本施工组织设计以工程的基础、框架主体、装饰工程为重点，对其施工技术，施工质量，施工进度及其施工工艺流程均作了严格的控制和要求，并制定了切实可行的质量，进度，安全等保证系统，对施工机械设备的选用，各工种劳动力的安排，现场项目经理部的组织及现场文明施工都作了详细的部署和安排。
2、根据本工程结构、层数、基础形式、内外装饰基本一致，故在编撰施工方案时，采取合理的施工方法，安排合理的施工进度，成立一个项目经理部，对工程进行控制个管理，使各工种、各管理机构密切配合，尽量缩短工期，提高生产效率，保质量、保安全、保进度，全面完成建设任务。
3、本施工组织设计，对此项目的工期安排是根据建设单位的要求及本地施工条件和我公司的施工技术管理水平编制，工程施工尽量做到不扰民，全封闭，争创安全文明标准化现场。
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二、工程概况 1、主体结构
某小区内4#住宅楼工程，框架结构6层，外墙为混凝土小型空心砌块，总建筑面积3960平方米，东西总长55米，南北总宽12米，其中住宅建筑面积为3896.52平方米。半地下室建筑面积749.4平方米。工程的北外墙距已建住宅楼12.5m，南端距道路23.6 m，楼西侧空地宽25 m，东侧宽58m。建筑高度19.6m，层高2.8m，设有半地下室做为车库，层高2.8m。
2、装饰工程
楼地面为水泥拉毛地面，乳胶漆墙裙；内墙为混合灰面墙，立面采用高档涂料装饰。顶棚为刮腻子喷浆。钢外窗、预制磨窗台板，其余均为木门窗。屋顶作法为水泥焦渣找坡，200mm厚加气混凝土保温、二毡三油一砂防水作法。外墙以清水勾缝墙面为主，六层部分与山墙为粘刷石，水泥窗套用白色涂料。
3、基础工程
基础埋深-2.80 m（绝对标高45.80 m）。据勘察报告，地下水位为（45.80～46.20）m，基底为轻压粘土和压粘土，局部可能有淤泥，地下水无侵蚀性。设计要求基底落在老土上，[f]=130KN/m2。基础垫层为C15混凝土，厚300 mm，宽2.2～1.5 m，按构造配筋。经与设计商洽，下加300 mm厚级配砂石，作为压淤，排水和分散压力措施。砖放大脚，基础墙360 mm宽，-2.12 m及-0.06 m处各有360mm×120mm钢筋混凝土圈梁，强度等级为C20。构造柱筋锚于-2.12 m圈梁内。
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4、主体结构工程
结构按7度抗震设防。内外墙混合承重，外墙500 mm，内墙240 mm,C25现浇钢筋混凝梁和板，楼梯是预制构件，每层设圈梁。砖等级不小于Mu7.5。砌筑砂浆：首、二层为M7.5，三、四层为M5，五、六层为M2.5，内隔墙120 mm厚，M2.5砂浆砌筑。砌筑砂浆均为水泥混合砂浆。
5、电气管线为铁管暗敷
供暖为两回路上给下回方式，采用四柱水暖炉片，窗下120 mm深暖气片槽。
6、主要工程量统计表见表一，主要施工班组见表二。
表一：主要项目实物工程量
分部分项工程名称 工 程 量 单 位 基 础 工 程 挖土 填土 室内暖沟 级配砂石 C15垫层混凝土 基础砌筑 基础部分混凝土 上 部 结 构 工 程 结构砌筑 现浇混凝土 SL5.1梁 5
数 量 1694 1205 97.3 251 232 422 68 2105 323 34 m3 m3 M m3 m3 m3 m3 m3 m3 根 门 窗 SL4.8梁 预应力圆孔板 混凝土过梁 钢 窗 木 窗 木 门 根 块 根 樘 樘 樘 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 20 845 962 232 82 182 5180 1242 920 103 3104 526 212 装 饰 工 程 内墙抹灰 外墙抹灰 屋面防水 锦砖楼地面 水泥楼地面 磨石地面 瓷砖墙裙 表二：主要施工班组
油漆工 瓦工 木工 钢筋工 白铁工
28人 23人 11人 4人 2人 混凝土工 装修阶段安排抹灰工 架子工配合，包括吊装时挂钩 磨石、瓷砖、锦砖等项 工序安排磨石工 16人 42人 4～8人 4～14人 6
三、施工准备 （一）内业技术准备
其目的：熟悉图纸，编制施工方案和预算，作好必要的工料分析，为编制进度，劳动力和物质需要计划提供依据。参加图纸会审和技术交底，将图纸中存在的有关问题解决在施工前，对设计提出的技术要求和有关专家的意见，予以理解和消化，为施工工作迅速顺利地展开，扫除技术障碍。
1．熟悉与会审图纸，应分以下部分：
基础及地下室部分，核对建筑，结构，设备施工图中关于基础留口，留洞的位置及标高的相互关系是否处理恰当，排水及下水的方向；变形缝及人防出口的做法，防水体系的做法要求，特殊基础形式做法等。
主体结构部分，弄清楚建筑物墙体轴线的布置，主体结构各层的砖，砂浆，混凝土构件的强度等级有无变化，阳台，雨蓬，挑檐的细部做法，楼梯间的构造，卫生间的构造，对标准图有无特别说明和规定等。
装修部分，弄清有几种不同材料，做法及其标准说明，地面装修与工程结构施工的关系；变形缝的做法及防水处理的特殊要求；防火，保温，隔热，防尘，高级装修等类型和技术要求。
2．审查设计技术资料应做到以下几点：
设计图纸是否符合国家有关的技术规范要求；校对图纸说明是否齐全，有无矛盾，规定是否明确，图纸有无遗漏，图纸之间有无矛盾，核对主要轴纸，尺寸，位置，标高有无错误和遗漏；总图的建筑物坐标位置与单位工程建筑平面是否一致，基础设计
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