项目名称：营口果蔬水产贸易物流中心
单位工程：
水产品市场
使 用 说 明 书
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尊敬的业主： 您好！
首先欢迎您入住营口果蔬水产贸易物流中心水产品市场商业用房，为使您对房屋的使用和居住有一个更深的了解，请您仔细阅读本说明书，它将为您科学合理的使用该住宅提供指引。如果您对该房屋仍有疑问，欢迎随时垂询：0417-3330555。 一、
房屋设施简况：
商品房名称 营口果蔬水产贸易物流中心水产品市场 名称 营口果蔬水产批发有限公司 建设单位 地址 辽宁省营口市沿海产业基地新湖大街东段东侧 电话 0417-2851005 名称 沈阳华夏易都建筑设计有限公司 设计单位 地址 辽宁省 沈阳市 电话 15566207109 名称 营口市万泓建筑工程有限公司 施工单位 地址 营口市西市区渤海大街48甲2号-422 电话 15134206998 田喜 15841772222（1、2#沿街商网、水产品市场、保鲜库） 王国海 13390251333（水产批发综合市场、水果蔬菜交易大厅、2#冷库） 工程保修 网架（王存义18804171222）；水产批发（马喜财13284177770）；钢 构 水果蔬菜交易大厅(司永华13941758883) 名称 营口市天正建设监理有限责任公司 监理单位 地址 辽宁省营口市和平里5-1号 电话 13358731989 2
外墙饰面 米黄色理石仿真漆 楼地面 砖墙面 混凝土垫层 混合砂浆搓毛 混凝土拉毛 塑钢窗、入户门为仿古铜地弹门、铝合金地弹门 钢筋混凝土剪力墙结构 电梯机房 7.0 楼面 室外坡道 10 5.0 不上人屋顶 楼梯间 0.5 3.5 室内装饰 卫生间 门、窗 结构类型 使用活荷载标准值kn/m 2房屋结构 抗震设防烈度 砖墙墙体材料 外墙保温墙面 所用管材 管道敷设形式 均按地震烈度7度抗震设防 混凝土小型空心砌块 本工程为外墙保温用HL-QT型无机复合保温材料 给水PP-R热水管，排水PVC排水管 冷热水支管为暗管，排水立管为明装 预留进出水口 室内消防系统 每户设计最大容量为6KW 供电装置由配电箱、计量箱、用户开关箱、照明灯（用户自理）、开关及电源插座组成。用户开关箱中装设用户总开关。分开关给排水 设备设置或预留 消防 配电负荷 供电 配电形式 分别控制照明回路及插座回路。总配电箱设有漏电保护器，线路及用电设备有漏电情况时将自动切断电源。 线路敷设 室内导线采用阻燃硬塑料管暗敷，屋面采用热镀锌管暗敷 装饰装修
毛坯房 二、 使用说明 住宅部位 使用说明和注意事项 1、任何情况下主体结构的钢筋砼梁、板、剪力墙不能拆除。 2、如需开孔须报我公司同意方可进行。堆放物品不要超过房屋使用活荷载，以免造成结构物损坏。 主体结构 3
装修装饰 1、住户对住宅进行装修改造时，或因其他原因改变房屋建筑使用功能时，必须先将装修改造方案报物业公司及我司，经审核批准后方可按审核批准的设计图、文字说明进行施工。 2、装修住宅不得改变建筑整体外观和周围环境。 3、装饰装修产生的废料、杂物、渣土等垃圾应及时清运到物业公司指定地点，不得将装修所用油漆等废料倒入下水管道，以免造成堵塞。 墙体 1、外墙不能拆除、移动，分户墙不能拆除。 2、改造非承重墙的位置，应经物业管理公司审查同意方可进行。 1、所有给排水主立管不能移动、接支管或毁坏。 2、住户应注意及时清理露台地漏，避免排水不畅和堵塞下水口。 3、入住后应及时检查水表底数及水表铅封是否完好。 4、排污时应注意清除水中杂物，以免造成堵塞。 5、厕浴及有地漏的房间应保证地面坡向地漏，地漏应有水封以防止异味。 1、不能改动公共供配电设施。 2、如住户发生漏电或断电情况时，应查明原因再恢复使用，或者请求专业人员帮助。 3、用户电器设施容量不要超过最大供电负荷容量，以免发生电器设施损坏或造成短路引起火灾。 4、住户安装在卫生间的按摩浴缸、淋浴器等金属构件应用铜芯绝缘线与预留的等电位联结端口连接。 5、住户切勿将地线与零线的使用功能混淆。 给排水 供配电设施 4
住宅部位 消 防 门 窗 屋顶、阳台及露台 使用说明和注意事项 请勿破坏消防设施，不要阻碍消防通道或遮掩消防设施，非消防用途请勿动用消防水源。 各住户不得随意变动门窗的位置或扩大、缩小门窗的尺寸，为统一外立面，不得随意改动塑钢窗的颜色。 屋顶、阳台及露台的装修方案必须报物业公司批准方可实施。 1、露台、阳台及屋面均设有防水层，装修时注意不要破坏，如因业主的原因造成漏水，该由业主负责自行修复。 2、卫生间及厨房设聚氨酯涂膜防水层，装修时注意不要破坏，如因业主的原因造成漏水，该由业主负责自行修复。 请勿自行修改供水系统，如需改动必须向物业公司申报批准后方可施工。 业主装修时，未经审批不得随意改动暗装管线。 本工程为外墙内保温，防火性能较差，使用时注意防火，应配灭火器，防止火灾发生 防 水 层 分户 供水系统 电线、供水管 室内 其 它 1、为了保障全体住户的正常使用，物业公司将统一审批、检查装修工作，并负责日常监督。希望全体用户协调一致，共同监督，自觉维护公共利益，营造良好的小区环境。 2、未经物业公司批准，设在公共场所的电气、阀门、线路不得随意改造、接线和开闭，以免影响他人利益。 3、为了您和他人的家庭幸福，请不要在房内放置易燃、易爆危险品和有毒物品，以免发生危险。 4、小区室外环境及设施是大家共享的生活空间，请自觉维护。 5、从整体景观及业主使用功能考虑建议在在屋面安装太阳能设备。 6、为了保障全体业主的利益，设置空调外机、热水系统、晒衣架及其他对景观有影响（或潜在影响）的设备设施应按物业公司指定的位置及要求安装，以免破坏小区整体景观。 5