牟定县化湖人家小区平安小区创建试点
工作实施方案
背景：牟定县化湖人家小区于2009年11月25日建成并投入使用，位于牟定县城的东北片区，东面隔万寿路是化湖休闲广场，西面紧接庙觉庵村，南面和汇金水岸住宅小区隔化湖南路相望、北面跨过化湖北路是县文体中心。一面挨村、三面是街道，小区所处位置目前还不算是闹市区。
本小区占地87.12亩，共建有26幢57个单元共686套平层住房，合计建筑面积89655.23平方米；共建有73个机动车库，合计建筑面积1569.21平方米；还建有临街28幢联排商住楼（别墅），合计建筑面积9677.54平方米。此外还有临街底层商铺20个，合计建筑面积1244.36平方米。本小区内配建有1个自行车停车棚和1个摩托车停车棚、267个露天划线停车位、1个儿童娱乐中心、安装有一定数量的监控设施；有物业管理用房1幢。本小区的东面和南面各有1道出入大门。本小区于2008年初开工，分两期建设，2011年10月全部建成，所有物业全部交付业主使用。
根据《牟定县住房和城乡建设局、牟定县社管综治委办公室》文件：牟住建联发[2014]1号:关于印发牟定县“平安小区”创建实施方案的通知要求。2014年以来，化湖人家小区认真开展社会治安综合治理平安建设管理工作，通过实行
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创建管理，进一步健全了社会治安综合治理维护稳定“属地化管理”工作机制和防控网络，完善了物业管理住宅小区的安全防范体系，充分调动了小区群众和社会力量参与平安建设的积极性、主动性，努力营造了“平安建设人人参与、平安成果人人共享”的良好氛围。2014年10月化湖人家小区被确定为创建“平安小区”试点小区。
为创新社会管理和服务，扎实做好新时期社会治安综合治理平安建设工作，进一步完善居民住宅小区治安防范体系建设，根据《化湖人家小区平安小区、创建实施方案》等有关文件精神，为切实抓好“平安小区”创建工作，制定以下实施方案：
一、指导思想
以邓小平理论、“三个代表”、重要思想为指导，全面贯彻落实“科学发展观”，“中国梦”。根据政法委、综治维稳办的有关要求，切实抓好“平安小区”创建的宣传、组织动员工作，着眼于维护社会平安和谐稳定大局，立足“平安小区”创建工作，全力维护小区和谐稳定，为构建平安、和谐、法治小区做出积极贡献。
二、创建目标
按照《平安小区、平安单位创建实施方案》有关要求，通过开展“平安小区”创建试点活动，进一步整合辖区社会治安综合治理资源，不断探索创新管理模式，提升管理、服
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务、自治能力，进一步加强居民住宅小区安全防范网络建设，严格落实各项治安防范措施，不断加强法制宣传教育，强化居住人口管理，提高居民自我管理意识，提升物业管理服务质量，降低居民住宅小区违法犯罪、治安案件、群体性事件的发案率，努力实现“发案少、秩序好、社会稳定、群众满意”的目标，为加快实现度假区海埂街道科学发展新跨越奠定坚实的基础。
三、组织领导
为确保“平安小区”创建工作统一有序开展，特成立化湖人家创建“平安小区”工作领导小组。组成人员如下：
组 长：张翔（牟定县物业管理有限公司总经理） 副组长：李波（牟定县物业管理有限公司办公室主任）
刘长生（牟定县物业管理有限公司安保部主
任）
成 员：陈彦宏（牟定县物业管理有限公司维修部主任） 代光海（牟定县物业管理有限公司化湖人家保安队队长）
杨荣德（牟定县物业管理有限公司保安队队长）
董玉品（牟定县物业管理有限公司化湖人家办公室工作人员）
创建“平安小区”领导小组办公室设在化湖人家物业管
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理办公室，由李波担任办公室主任。办公室具体负责发动化湖人家区及物业公司全员参与“平安小区”创建活动，组织全体人员学习《化湖人家小区平安小区、平安单位创建实施方案》等有关文件精神，多方面强化宣传，以点带面，群策群力促进广大群众对“平安小区”创建工作重要性的认识，不断营造“平安小区”创建工作氛围。
四、职责职能
（一）化湖人家小区：
1.加强组织领导，根据小区实际情况，牵头制定完善切实有效的“平安小区”创建实施方案及细则，并指导、协调和督促牟定县物业管理有限公司的“平安小区”创建相关工作；
2．配合上级有关部门，共同推进“平安小区”创建工作；
3．做好平安家庭、平安楼栋评选表彰活动； 4．加强社区平安志愿者队伍建设，充分发挥辖区3个党支部、4个群团组织及离退休人员量大面广的优势，做好群防群治工作；
5．加强宣传，营造创建氛围。以平安创建工作为中心，通过小区杂志、主题宣传单、小区宣传栏等多种渠道做好辖区内的宣传动员工作，提高小区居民安全防范意识；
6．定期、定人、定责做好矛盾纠纷的入户排查及调处
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工作，同时在入户排查过程中注意及时发现和解决小区存在的各类安全隐患。
7．加强小区自主管理工作，按照小区业主委员会的要求，推进居民住宅小区民主自治建设。同时，积极指导日常管理服务工作，协调业委会与物业公司之间的关系，及时排查和化解矛盾。
8．以“平安小区”创建工作为契机，不断加强社区其他日常综治维稳平安建设工作。
（二）牟定县物业管理有限公司：
1．积极配合镇综治办、县政法委、县住建局、茅阳社区等做好“平安小区”创建的相关工作；
2．加强对物业服务区域内各项工作的监督、检查、管理等日常工作，及时排除安全隐患；
3．打造一流安全管理队伍，制定科学有效的安全防范措施；
4．加强人、车、物的管控管理力度，从源头控制安全隐患；
5．做好各类应急突发事件演练及消防安全检查工作； 6．把好人员招聘关，提高整体安全保卫队伍素质，做到全员持证上岗；
7．进一步加强居民住宅小区人防、物防、技防管理。优化人防管理体系，升级改造物防、技防设施。
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