慈溪市新潮塘区块控制性详细规划 法定文本
第三十九条 建筑风格
建筑风格以简约欧式、地中海、北美风格等为主，可兼容色彩明度有所差异的欧式风格以及色彩近似的现代风格，不宜采用反差过大的建设风格。
第四十条 建筑体量
邻里中心建议采用大体量独立体块或小体量街院组合的形式；商业街建议采用低层建筑的街院组合，并以人性化的尺度来呼应相邻的公共空间，商办综合区建筑建议采用大体量的独立体块，与青少年宫北路东侧的会展及商贸建筑体量相呼应。
第四十一条 建筑色彩
公共建筑建筑色彩宜采用多色搭配、可采用高饱和度和高明度暖色，与大面积素雅浅色城市居住建筑相区别。科技路以北居住建筑色彩建议以高明度的浅色系为基调，局部可添加低亮高饱和度对比色进行调色，低层住宅建筑坡屋面色彩可适当增加饱和度，高层住宅建筑则以清新淡雅为主。
第四十二条 建筑高度
兴安路-青少年宫北路、新江路、科技路-嘉利路两侧布置高层建筑，街道宽度与建筑高度D/H不宜小于1，其他城市道路两侧布局高层建筑时，应根据路面宽度适当增加建筑退后距离；局部路段可通过场地自身设置广场增加建筑退后。建议沿潮塘江两侧建筑高度不超过50m。
第四十三条 滨水空间控制
潮塘江沿岸以硬质直立式的驳岸为主；中江水岸以自然生态的软质驳岸为主；周家路江、赵家路江水岸以硬质驳岸和生态驳岸相结合。
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第十一章 市政公用设施规划
第四十四条 给水工程规划
预测本规划区最高日需水量约2.16万立方米/日。由慈溪市自来水总公司统一供给，主要水源为城北水厂。
给水干管沿规划区内主要道路布置，管径为DN400~DN600。形成环状供水，保证用水安全。配水支管主要沿规划区内次干道布置，管径为DN200~DN300。并以此为基础，进行环状网规划，形成网状供水。
第四十五条 污水工程规划
规划区内排水体制采用雨污分流制。预测规划区2020年日平均污水量约为1.7万立方米/日。
规划区分4个排水分区。污水收集后统一汇入北部污水处理厂。
规划区污水主干管沿主干路敷设，保留原有污水提升泵站，规划流量为6.8万立方米/日。
第四十六条 雨水工程规划
雨水管网沿道路布置，就近排进水体。在潮塘江南路下穿浒崇公路处设置地道排水泵站一处，设计重现期不低于3年。
第四十七条 电力工程规划
规划区内预测负荷为63.26兆瓦。
电源主要由位于坎墩110kV变电站与界牌110KV变电站共同供电。坎墩变用地规模维持现状，占地0.42公顷，容量扩容至3×50MVA；新建界牌变占地约0.37公顷，规划容量为3×50MVA。
规划区内110KV高压线全部规划为埋地敷设，沿浒崇公路东侧、科技路北侧、北三环北侧、赵家路东侧敷设在道路的绿化带下。沿科技路北侧的高压线近期维持现状，远期埋地敷设。
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规划共设开闭所9座，建筑面积为150平方米-200平方米。开闭所按8-12 回出线设置。开闭所均要求采用双电源进线，由上级变电站不同母线段引来，提高供电的可靠性。
第四十八条 电信工程规划
预测固定电话容量为2.9万门；移动电话用户数为4.5万户；宽带网用户总数为1.44万户。
规划设邮政设施网点3处，与社区邻里中心结合设置；在东潮路与浒崇公路交叉处设置一处OLT局，面积约100平方米；设无线通信基站共6处，可覆盖本规划区，每处无线通信基站机房面积20-30平方米，多家运营商合建共用时机房面积60平方米。
电信管道主要布置在道路两侧的人行道下，通信线路原则上以路南、路西作为主要通道，与电力线路分置在道路两侧。
第四十九条 燃气工程规划
规划以管输天然气为气源，预测天然气用量为321×104Nm3/年，高峰小时用气量为1326Nm3/h。
规划区内无燃气中压调压站。规划以中横线、北三环、浒崇公路上的燃气中压主干管为基础，在潮塘江北路、东潮路、科技路、新江路、青少年宫北路上进一步布置燃气中压管道，在潮塘江南北分别形成环网。
第五十条 热力工程规划
规划区热源为慈溪热电厂。
预测规划区需要热电厂提供的热负荷为28兆瓦。
规划区内供热干管为三灶江绿带和北三环绿带下的DN600管道，从该管道上分出供热支管伸入规划区，连接各热力站。
规划热力站6座。
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第五十一条 环卫工程规划
预测规划区生活垃圾产生量为65吨/日。
规划区内设置1座垃圾转运站，位于潮塘江北路与赵家路江交叉处东北侧，占地面积0.28公顷。
规划区设置公厕密度不小于4座/平方公里，设置间距为300～800米。本片区内设置独立式公厕12处，建筑面积为60～100平方米左右。
第五十二条 综合管线平面布置
自道路中心线向道路两侧，各类管线的设置次序宜依次为雨水管、污水管、给水管、通信管、燃气管、热力沟（管）、电力沟（管）；
在道路中心线以东、以北，安排布置雨水管、给水管、热力沟（管）、电力沟（管）；在道路中心线以西、以南，安排布置污水管、通信管、燃气管。红线宽度44米以上的道路，应双侧布置给水、污水、雨水管道。
第五十三条 综合管线竖向布置
管线布置产生矛盾时，应按下列避让原则处理：压力管让自流管、易弯曲管让不易弯曲管、小管让大管、分支管让主干管。
第五十四条 市政公用设施规划
市政公用设施具体情况参见附表13：《规划市政公用设施一览表》。
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第十二章 综合防灾规划
第五十五条 防洪规划
本规划区防洪标准为50年一遇，排涝标准为20年一遇。
第五十六条 消防规划
规划新建消防站1座，位于和谐路与周家西路交叉口，占地面积0.34公顷。其他如建筑防火设计、消防道路设计、消防栓等均需要符合相关规定和技术规范。
第五十七条 人防规划
按照疏散为主、掩蔽为辅的原则，确定战时留城人员40%，人均1.6平方米的标准建设人防掩蔽工程。
人防工程具体操作按省人防办及当地人防部门规划建设。
第五十八条 抗震防灾规划
基地为国家地震6级设防区，本规划按照地震6级设防。
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